Новости города БезФормата.Ru
Ханты-Мансийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Адвокат Алексей Дунин - о том, как купить «чистую» дачу, бороться с госкорпорациями и чем чревата правовая безграмотность

Адвокат Алексей Дунин - о том, как купить «чистую» дачу,  бороться с госкорпорациями и чем чревата правовая безграмотность - ИД Новости Югры
Фото: ugra-news.ru

В этом году в «Сургутской трибуне» сменился постоянный эксперт проекта «Ваш юриСТ», который был запущен еще десять лет назад под названием «Общественная приемная». Адвокат Алексей Редькин, бесплатно консультировавший наших постоянных подписчиков, избрал другую сферу деятельности, но читателей «СТ» передал не менее опытному и профессиональному юристу – члену Сургутской межрегиональной коллегии адвокатов Алексею Николаевичу Дунину. С начала года он оказал правовую помощь более чем сотне подписчиков газеты. «Ваш юриСТ» ушел на каникулы до сентября, но перед этим эксперт проекта рассказал о том, что волнует сургутян и как не стать жертвой мошенников, оформляя сделки с недвижимостью

- Вопросы, с которыми обращались подписчики «Сургутской трибуны», – абсолютно разные, но чаще всего речь шла о наследственных и имущественных спорах, а также ситуациях, связанных с приобретением и продажей недвижимого имущества. Консультации проводились один раз в две недели, и в среднем за один прием я принимал десять человек, – подвел итоги Алексей Дунин. 
- Адвокатура, как правило, делится на два основных сектора: уголовно-процессуальное и гражданское право. На каких вопросах специализируетесь вы?
- В основном я работаю в области гражданского права, но если появляются интересные и сложные дела, то принимаю поручение на защиту и по уголовным делам. За непродолжительное время сотрудничества с «Сургутской трибуной» один подписчик обратился ко мне с вопросом по уголовному праву, но, к сожалению, вся моя помощь свелась к консультации. Дело в том, что человек слишком поздно обратился, на тот момент уже был вынесен приговор, мало того, он вступил в законную силу, реально помочь в сложившейся ситуации мне как адвокату было невозможно. По уголовному делу дается десять дней на обжалование приговора. Конечно, можно было бы бороться за восстановление сроков, но, когда прошло много времени, сделать это практически невозможно. Единственный вариант – пересмотр дела по вновь открывшимся обстоятельствам, но если их нет…

цитата 
«Люди все чаще отстаивают свои интересы через суды, а это свидетельство того, что население становится более грамотным в правовых вопросах»

- За время вашего сотрудничества с редакцией обращались ли читатели со сложными или, скажем так, интересными делами?
– Все дела индивидуальны и потому уже интересны. Из сложных я могу выделить проблемы владельцев дачных участков, которых в судебном порядке обязывают сносить дачные постройки, попавшие в охранную зону газопровода. Это, действительно, резонансные на сегодняшний день дела, причем суды различных инстанций выносят решения не в пользу дачников, становясь на сторону госкорпорации. Люди, которые пользовались земельными участками по 30-40 лет, строили дома, а многие там постоянно проживали, сегодня обязаны по решению суда снести их за свой счет. С этой проблемой ко мне в общественную приемную «Единой России», где я также веду консультативный прием один раз в две недели, обратились жители дачных кооперативов. И я убедился, что в целом по России, а не только в Сургуте, сложилась отрицательная судебная практика относительно строений в охранных зонах.
Причем проблемы такого характера нарастают год от года: к примеру, сегодня РЖД уже предъявляют в судебном порядке к владельцам земельных участков требования об освобождении от построек занимаемых ими земельных участков (вблизи железных дорог. – Прим. автора.). Полагаю, что и Тюменьэнерго также может подключиться к этому процессу. Между тем сегодня есть положительная практика по переносу ЛЭП, но не в нашем регионе, а в центральных районах России. Там граждане первыми обращались в суд, не дожидаясь исков о сносе построек со стороны энергетиков, и смогли добиться положительного решения по переносу ЛЭП как источника вредного для здоровья высокочастотного излучения.
От редакции. Накануне «Сургутской трибуне» стало известно, что компания «Газпром трансгаз Сургут», которая несколько лет судится с более чем 300 дачниками, чьи дома построены в опасной близости к газопроводу, направила ходатайство в Сургутский городской суд, чтобы приостановить исполнение решений Фемиды до 1 апреля 2018 года. Возможно, что к этому времени будут внесены изменения в федеральные законы, что позволит нивелировать конфликт. Вопрос недавно был поднят на «Прямой линии» с президентом России Владимиром Путиным.
- Как избежать мошенничества при покупке недвижимости – дачи либо земельного участка? На что следует обратить внимание?
- Мошенничества случаются, прежде всего, из-за правовой безграмотности, незнания юридических основ совершения сделок с землей. Если решили приобрести дачный участок, то вам необходимо в первую очередь ознакомиться с правоустанавливающими документами. Попросите собственника представить справку об отсутствии задолженности по платежам, установленным в дачном кооперативе. Если собственник состоит в браке, то необходимо нотариально заверенное согласие супруга на осуществление сделки. При проверке свидетельства о государственной регистрации права обратите особое внимание на разрешенный вид использования. В российском законодательстве существует несколько основных категорий разрешенного использования земель. Если, к примеру, земля выделена под ведение фермерского хозяйства, то ее нельзя использовать под дачу — необходимо вести крестьянско-фермерскую деятельность.
Наиболее безопасный вариант проведения взаиморасчетов – через банковскую ячейку. 
Это далеко не исчерпывающий перечень советов. В каждой сделке могут возникать вопросы, требующие определенных знаний в области юриспруденции, специфики рынка недвижимости. Поэтому я бы рекомендовал воспользоваться услугами опытного адвоката или риэлтора. Как минимум проконсультироваться перед заключением договора купли-продажи. Это убережет от возможных проблем и значительных финансовых потерь.

Дорогие читатели! 
Напоминаем, что бесплатные юридические консультации будут возобновлены в сентябре. Если вы хотите связаться с Алексеем Дуниным вне редакционного проекта, можете обратиться в приемную Сургутской межрегиональной коллегии адвокатов по телефону 24-48-62 или написать на электронную почту dunin@surgut-advokat.ru

Автор текста:  Сургутская трибуна Анастасия Вязигина

Последние новости Ханты-Мансийского автономного округа по теме:
Адвокат Алексей Дунин - о том, как купить «чистую» дачу, бороться с госкорпорациями и чем чревата правовая безграмотность

До встречи в суде - газета Сургутская Трибуна
До встречи в суде - Сургут
В этом году в «Сургутской трибуне» сменился постоянный эксперт проекта «Ваш юриСТ», который был запущен еще десять лет назад под названием «Общественная приемная».
11:23 11.07.2017 газета Сургутская Трибуна
Адвокат Алексей Дунин - о том, как купить «чистую» дачу,  бороться с госкорпорациями и чем чревата правовая безграмотность - ИД Новости Югры
Адвокат Алексей Дунин - о том, как купить «чистую» дачу, бороться с госкорпорациями и чем чревата правовая безграмотность - Ханты-Мансийск
В этом году в «Сургутской трибуне» сменился постоянный эксперт проекта «Ваш юриСТ», который был запущен еще десять лет назад под названием «Общественная приемная».
10:14 11.07.2017 ИД Новости Югры
Управление Росреестра по Югре напоминает жителям округа о том, что с 2018 года владельцы земельных участков, которые не прошли процедуру межевания и границы которых не внесены в базу данных Росреестра,
04.07.2017 Администрация Октябрьского района
Управление Росреестра по Югре напоминает жителям округа о том, что с 2018 года владельцы земельных участков, которые не прошли процедуру межевания и границы которых не внесены в базу данных Росреестра,
04.07.2017 МФЦ
Управление Росреестра по Югре напоминает жителям округа о том, что с 2018 года владельцы земельных участков, которые не прошли процедуру межевания и границы которых не внесены в базу данных Росреестра,
04.07.2017 Администрация г. Нягани
Прокуратура г.Сургута утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении местного жителя.
26.06.2017 Прокуратура ХМАО
Руководитель Представительства Югры при Правительстве РФ поздравила воинов–кремлевцев с Днем защитника Отечества - ИД Новости ЮгрыС Днем защитника Отечества воинов–кремлевцев от имени губернатора поздравила руководитель Представительства Югры при Правительстве РФ Фануза Арсланова.
22.02.2018 ИД Новости Югры
Перевозки будут безопасными - МинспортСегодня, 22 февраля, в конференц-зале Департамента физической культуры и спорта состоялось тестирование глав подведомственных учреждений на знание законодательства в области безопасности перевозок организованных групп детей.
22.02.2018 Минспорт
Предваряя разговор, губернатор акцентировала внимание на вопросах, касающихся жизнедеятельности города: «Знаю, что большой объем работ выполнен по благоустройству Высокого, как население реагирует на это,
22.02.2018 Правительство
Новые технологии в традиционных сферах - Газета Новости ЮгрыАвтор текста:  Алексей Нейман В округе обсуждают перспективы развития индустрии муниципалитетов.
22.02.2018 Газета Новости Югры
В Сургуте женщина набросилась с ножом на сожителя - ТРК СургутинтерновостиМужчина с ранением в области сердца был доставлен в больницу Уголовное дело по п. «з» ч. 2 ст.
22.02.2018 ТРК Сургутинтерновости
Житель Нефтеюганского района систематически избивал свою подругу - ТРК СургутинтерновостиМужчине грозит очередной срок В полицию поступило заявление от жительницы села Чеускино о том, что сожитель избил ее.
22.02.2018 ТРК Сургутинтерновости
Медсестра украла у пенсионерки из Нижневартовска 120 тысяч рублей - ТРК СургутинтерновостиМошенница позвонила женщине и сообщила о плохих анализах и необходимости срочного лечения Новый способ мошенничества изобрели в Нижневартовске.
22.02.2018 ТРК Сургутинтерновости
Жителю Сургутского района грозит срок за привычку ездить в пьяном виде - Вестник
Жителю Сургутского района грозит срок за привычку ездить в пьяном виде
Накануне во время патрулирования на дорогах Барсова сотрудники ГИБДД задержали водителя 1992 года рождения, который сел за руль своего автомобиля SKODA OCTAVIA в состоянии алкогольного опьянения.
Вестник
Девять с половиной на троих - газета Сургутская Трибуна
Девять с половиной на троих
Во вторник завершилось чтение приговора по делу о гибели детей в Ханты-Мансийском районе в декабре 2016 года.
газета Сургутская Трибуна
33 несчастья
Названа причина смерти мужчины в очереди в поликлинике Нижневартовска. — У него случилась сосудистая катастрофа, под которой следует понимать любое острое нарушение деятельности сердца и мозга,
Местное время
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Система образования г.НижневартовскВ слёте приняли участие юнармейцы нижневартовских средних школ № 5, 13, 14, 15,22, 23, 29, 31, 34, 42, 43, гимназии № 2 и Центра детского и юношеского технического творчества «Патриот».
22.02.2018 Система образования г.Нижневартовск
Программа фестиваля искусств "Зелёный шум" в Сургуте - ВестникС 21 по 29 апреля в Югре состоится одно из самых ожидаемых культурных событий региона.
22.02.2018 Вестник
В Сургуте отметили юбилей краеведческого календаря - ИД Новости ЮгрыВстреча, посвященная 20-летию уникального издания, состоялась в центральной библиотеке им.
22.02.2018 ИД Новости Югры
Маленькие жители района собрали книгу сказок собственного сочинения - Вестник
Маленькие жители района собрали книгу сказок собственного сочинения
В Центральной библиотеки им. Пирожникова читатели познакомились со сборником «Новые сказки Югры» и с детской книгой В. В. Гаврилова «Кочепыжик».
Вестник
7-1 - Местное время
Когда песни звучат на языке сердца
В Центре национальных культур состоялся армянский праздник Терендез, подготовленный совместно с нижневартовской национальной общественной организацией армянской культуры «Арарат».
Местное время
Известный художник из Фёдоровского показал эйфорию своей души - Вестник
Известный художник из Фёдоровского показал эйфорию своей души
Юбилейная выставка фёдоровского художника Василия Ступникова собрала районный бомонд.
Вестник
Перевозки будут безопасными - МинспортСегодня, 22 февраля, в конференц-зале Департамента физической культуры и спорта состоялось тестирование глав подведомственных учреждений на знание законодательства в области безопасности перевозок организованных групп детей.
22.02.2018 Минспорт
Винтовку и лыжи – на полицейский мундир - Газета Новости ЮгрыАвтор текста:  Ирина АХМЕДОВА Биатлонист и росгвардеец Владимир Шемелов пришел из большого спорта в полицию Югры более 12 лет назад.
22.02.2018 Газета Новости Югры
Михаил Исламов: В Ханты-Мансийске один из лучших в стране теннисных центров - ЮграМегаСпортТеннис — один из самых популярных видов спорта в мире, в России и в Югре.
22.02.2018 ЮграМегаСпорт
Свободное плавание - газета Сургутская Трибуна
Свободное плавание
Cпорткомплекс с 50-метровым бассейном на улице Университетской теперь могут посещать не только спортсмены, но и все сургутяне.
газета Сургутская Трибуна
10 - Местное время
В квартете сильнейших
Женская сборная России по хоккею, за которую выступает воспитанница мегионской ДЮСШ №3 Виктория Кулишова, впервые в истории пробилась в полуфинал Олимпийских игр.
Местное время
Лыжники-паралимпийцы Сургутского района громко заявили о себе на округе - Вестник
Лыжники-паралимпийцы Сургутского района громко заявили о себе на округе
С 15 по 18 февраля в столице Югры прошли Чемпионат и Первенство по лыжным гонкам среди спортсменов с инвалидностью.
Вестник
Руководитель Представительства Югры при Правительстве РФ поздравила воинов–кремлевцев с Днем защитника Отечества - ИД Новости ЮгрыС Днем защитника Отечества воинов–кремлевцев от имени губернатора поздравила руководитель Представительства Югры при Правительстве РФ Фануза Арсланова.
22.02.2018 ИД Новости Югры
Перевозки будут безопасными - МинспортСегодня, 22 февраля, в конференц-зале Департамента физической культуры и спорта состоялось тестирование глав подведомственных учреждений на знание законодательства в области безопасности перевозок организованных групп детей.
22.02.2018 Минспорт
Предваряя разговор, губернатор акцентировала внимание на вопросах, касающихся жизнедеятельности города: «Знаю, что большой объем работ выполнен по благоустройству Высокого, как население реагирует на это,
22.02.2018 Правительство
Новые технологии в традиционных сферах - Газета Новости ЮгрыАвтор текста:  Алексей Нейман В округе обсуждают перспективы развития индустрии муниципалитетов.
22.02.2018 Газета Новости Югры
Юридическая помощь для дольщиков - Газета Новости ЮгрыАвтор текста:  Михаил Осипов Новый инструмент борьбы с недобросовестными застройщиками появится у жителей округа.
22.02.2018 Газета Новости Югры