Новости города БезФормата.Ru
Ханты-Мансийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Адвокат Алексей Дунин - о том, как купить «чистую» дачу, бороться с госкорпорациями и чем чревата правовая безграмотность

Адвокат Алексей Дунин - о том, как купить «чистую» дачу,  бороться с госкорпорациями и чем чревата правовая безграмотность - ИД Новости Югры
Фото: ugra-news.ru

В этом году в «Сургутской трибуне» сменился постоянный эксперт проекта «Ваш юриСТ», который был запущен еще десять лет назад под названием «Общественная приемная». Адвокат Алексей Редькин, бесплатно консультировавший наших постоянных подписчиков, избрал другую сферу деятельности, но читателей «СТ» передал не менее опытному и профессиональному юристу – члену Сургутской межрегиональной коллегии адвокатов Алексею Николаевичу Дунину. С начала года он оказал правовую помощь более чем сотне подписчиков газеты. «Ваш юриСТ» ушел на каникулы до сентября, но перед этим эксперт проекта рассказал о том, что волнует сургутян и как не стать жертвой мошенников, оформляя сделки с недвижимостью

- Вопросы, с которыми обращались подписчики «Сургутской трибуны», – абсолютно разные, но чаще всего речь шла о наследственных и имущественных спорах, а также ситуациях, связанных с приобретением и продажей недвижимого имущества. Консультации проводились один раз в две недели, и в среднем за один прием я принимал десять человек, – подвел итоги Алексей Дунин. 
- Адвокатура, как правило, делится на два основных сектора: уголовно-процессуальное и гражданское право. На каких вопросах специализируетесь вы?
- В основном я работаю в области гражданского права, но если появляются интересные и сложные дела, то принимаю поручение на защиту и по уголовным делам. За непродолжительное время сотрудничества с «Сургутской трибуной» один подписчик обратился ко мне с вопросом по уголовному праву, но, к сожалению, вся моя помощь свелась к консультации. Дело в том, что человек слишком поздно обратился, на тот момент уже был вынесен приговор, мало того, он вступил в законную силу, реально помочь в сложившейся ситуации мне как адвокату было невозможно. По уголовному делу дается десять дней на обжалование приговора. Конечно, можно было бы бороться за восстановление сроков, но, когда прошло много времени, сделать это практически невозможно. Единственный вариант – пересмотр дела по вновь открывшимся обстоятельствам, но если их нет…

цитата 
«Люди все чаще отстаивают свои интересы через суды, а это свидетельство того, что население становится более грамотным в правовых вопросах»

- За время вашего сотрудничества с редакцией обращались ли читатели со сложными или, скажем так, интересными делами?
– Все дела индивидуальны и потому уже интересны. Из сложных я могу выделить проблемы владельцев дачных участков, которых в судебном порядке обязывают сносить дачные постройки, попавшие в охранную зону газопровода. Это, действительно, резонансные на сегодняшний день дела, причем суды различных инстанций выносят решения не в пользу дачников, становясь на сторону госкорпорации. Люди, которые пользовались земельными участками по 30-40 лет, строили дома, а многие там постоянно проживали, сегодня обязаны по решению суда снести их за свой счет. С этой проблемой ко мне в общественную приемную «Единой России», где я также веду консультативный прием один раз в две недели, обратились жители дачных кооперативов. И я убедился, что в целом по России, а не только в Сургуте, сложилась отрицательная судебная практика относительно строений в охранных зонах.
Причем проблемы такого характера нарастают год от года: к примеру, сегодня РЖД уже предъявляют в судебном порядке к владельцам земельных участков требования об освобождении от построек занимаемых ими земельных участков (вблизи железных дорог. – Прим. автора.). Полагаю, что и Тюменьэнерго также может подключиться к этому процессу. Между тем сегодня есть положительная практика по переносу ЛЭП, но не в нашем регионе, а в центральных районах России. Там граждане первыми обращались в суд, не дожидаясь исков о сносе построек со стороны энергетиков, и смогли добиться положительного решения по переносу ЛЭП как источника вредного для здоровья высокочастотного излучения.
От редакции. Накануне «Сургутской трибуне» стало известно, что компания «Газпром трансгаз Сургут», которая несколько лет судится с более чем 300 дачниками, чьи дома построены в опасной близости к газопроводу, направила ходатайство в Сургутский городской суд, чтобы приостановить исполнение решений Фемиды до 1 апреля 2018 года. Возможно, что к этому времени будут внесены изменения в федеральные законы, что позволит нивелировать конфликт. Вопрос недавно был поднят на «Прямой линии» с президентом России Владимиром Путиным.
- Как избежать мошенничества при покупке недвижимости – дачи либо земельного участка? На что следует обратить внимание?
- Мошенничества случаются, прежде всего, из-за правовой безграмотности, незнания юридических основ совершения сделок с землей. Если решили приобрести дачный участок, то вам необходимо в первую очередь ознакомиться с правоустанавливающими документами. Попросите собственника представить справку об отсутствии задолженности по платежам, установленным в дачном кооперативе. Если собственник состоит в браке, то необходимо нотариально заверенное согласие супруга на осуществление сделки. При проверке свидетельства о государственной регистрации права обратите особое внимание на разрешенный вид использования. В российском законодательстве существует несколько основных категорий разрешенного использования земель. Если, к примеру, земля выделена под ведение фермерского хозяйства, то ее нельзя использовать под дачу — необходимо вести крестьянско-фермерскую деятельность.
Наиболее безопасный вариант проведения взаиморасчетов – через банковскую ячейку. 
Это далеко не исчерпывающий перечень советов. В каждой сделке могут возникать вопросы, требующие определенных знаний в области юриспруденции, специфики рынка недвижимости. Поэтому я бы рекомендовал воспользоваться услугами опытного адвоката или риэлтора. Как минимум проконсультироваться перед заключением договора купли-продажи. Это убережет от возможных проблем и значительных финансовых потерь.

Дорогие читатели! 
Напоминаем, что бесплатные юридические консультации будут возобновлены в сентябре. Если вы хотите связаться с Алексеем Дуниным вне редакционного проекта, можете обратиться в приемную Сургутской межрегиональной коллегии адвокатов по телефону 24-48-62 или написать на электронную почту dunin@surgut-advokat.ru

Автор текста:  Сургутская трибуна Анастасия Вязигина

Последние новости Ханты-Мансийского автономного округа по теме:
Адвокат Алексей Дунин - о том, как купить «чистую» дачу, бороться с госкорпорациями и чем чревата правовая безграмотность

До встречи в суде - газета Сургутская Трибуна
До встречи в суде - Сургут
В этом году в «Сургутской трибуне» сменился постоянный эксперт проекта «Ваш юриСТ», который был запущен еще десять лет назад под названием «Общественная приемная».
11:23 11.07.2017 газета Сургутская Трибуна
Адвокат Алексей Дунин - о том, как купить «чистую» дачу,  бороться с госкорпорациями и чем чревата правовая безграмотность - ИД Новости Югры
Адвокат Алексей Дунин - о том, как купить «чистую» дачу, бороться с госкорпорациями и чем чревата правовая безграмотность - Ханты-Мансийск
В этом году в «Сургутской трибуне» сменился постоянный эксперт проекта «Ваш юриСТ», который был запущен еще десять лет назад под названием «Общественная приемная».
10:14 11.07.2017 ИД Новости Югры
Управление Росреестра по Югре напоминает жителям округа о том, что с 2018 года владельцы земельных участков, которые не прошли процедуру межевания и границы которых не внесены в базу данных Росреестра,
04.07.2017 Администрация Октябрьского района
Управление Росреестра по Югре напоминает жителям округа о том, что с 2018 года владельцы земельных участков, которые не прошли процедуру межевания и границы которых не внесены в базу данных Росреестра,
04.07.2017 МФЦ
Управление Росреестра по Югре напоминает жителям округа о том, что с 2018 года владельцы земельных участков, которые не прошли процедуру межевания и границы которых не внесены в базу данных Росреестра,
04.07.2017 Администрация г. Нягани
Прокуратура г.Сургута утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении местного жителя.
26.06.2017 Прокуратура ХМАО
В ИК-15 прошли турнир по настольному теннису - УФСИНВ спортивном зале ФКУ ИК – 15 УФСИН России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре состоялись соревнования среди сотрудников учреждения по настольному теннису, посвященные празднованию Дня Конституции Российской Федерации.
15.12.2017 УФСИН
В Югре обсудили вопросы территориального общественного самоуправления - Администрация г. НижневартовскГлава Нижневартовска Василий Тихонов принял участие в работе Совета при Губернаторе ХМАО - Югры Натальи Комаровой по развитию местного самоуправления в регионе.
15.12.2017 Администрация г. Нижневартовск
Сургутский фельдшер занял третье место в УрФО на конкурсе «Славим человека труда» - ТРК СургутинтерновостиМаксим Шалагуров единственный участник из Югры, который попал в призеры Хороших показателей добиваются сургутские медики в конкурсах профмастерства.
14.12.2017 ТРК Сургутинтерновости
В Югре проиндексирован средний размер родительской платы за присмотр и уход за ребенком в образовательных организациях дошкольного образования частного типа.
15.12.2017 Правительство
Как воспитывают плохих родителей - ВестникВ Лянторе накануне состоялось очередное заседание территориальной комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав.
15.12.2017 Вестник
В Нефтеюганске мужчина хотел нажиться на знакомом - ТРК СургутинтерновостиЗлоумышленник похитил у местного жителя инструменты Как сообщает пресс-служба УМВД России, в полицию обратился 37-летний житель и сообщил, что неизвестный похитил инструменты на 15 тысяч рублей.
15.12.2017 ТРК Сургутинтерновости
В Сургуте в отделе полиции умер задержанный - ТРК СургутинтерновостиМужчине стало плохо в фойе отдела, врачи не смогли спасти ему жизнь Как сообщает пресс-служба УМВД России по ХМАО-Югре, в отдел полиции за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст.
15.12.2017 ТРК Сургутинтерновости
Награды ко Дню рождения Югры - Вестник
Награды ко Дню рождения Югры
Двое из этих трёх дам - жительницы Лянтора. Справа - педагог по географии и экологии школы №3 Минзада Идрисова.
Вестник
В Сургутском районе с начала года погибло 7 детей - Вестник
В Сургутском районе с начала года погибло 7 детей
С начала 2017 года в Сургутском районе произошло 32 ДТП с участием детей.
Вестник
Задержали преступника - Вестник
Задержали преступника
В Сургутском районе задержали иностранца, который находился в розыске. Полицейские Сургутского района задержали иностранного гражданина 1987 года рождения,
Вестник
Мой снеговик - Музей Природы и ЧеловекаСамый массовый за всю историю городской конкурс по лепке снеговиков "Мой снеговик" стартовал в Ханты-Мансийске 10 декабря.
15.12.2017 Музей Природы и Человека
«Ich bin ein deutscher Dichter…» - СурГПУПод таким названием на филологическом факультете прошел литературный вечер, посвященный 220-летию со дня рождения великого немецкого поэта Генриха Гейне.
15.12.2017 СурГПУ
Празднование Дня Конституции - Музейно-выставочный центр     12 декабря 2017 в городе Когалыме в музейно-выставочном центре состоялось празднование Дня Конституции Российской Федерации.
15.12.2017 Музейно-выставочный центр
6 - Местное время
Дорогой в 30 лет
Свой юбилей Варьеганский музей отметил в день рождения Югры. На протяжении многих лет Варьеганский этнографический парк-музей под открытым небом бережно хранит историю и традиции коренных жителей Севера.
Местное время
Успешные. Творческие. Молодые. - Вестник
Успешные. Творческие. Молодые.
15 декабря в Центральной районной библиотеке им. Пирожникова состоится встреча «Молодёжь творческая», в рамках проекта «Формула успеха – перспективная молодёжь».
Вестник
Произносим правильно
Знание точного значения слов и их различия между собой, хотя бы самого легкого, есть необходимое условие всякого истинного мышления, ибо слова суть выражения понятий, а можно ли мыслить, не умея отличать во всей тонкости,
Местное время
В ИК-15 прошли турнир по настольному теннису - УФСИНВ спортивном зале ФКУ ИК – 15 УФСИН России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре состоялись соревнования среди сотрудников учреждения по настольному теннису, посвященные празднованию Дня Конституции Российской Федерации.
15.12.2017 УФСИН
Итоги соревнований по настольному теннису - СурГПУВ КСК Сургутского государственного педагогического университета 12 декабря 2017 года прошли соревнования по настольному теннису в рамках вузовской спартакиады.
15.12.2017 СурГПУ
​В ОАО «Сургутнефтегаз» завершился юбилейный сезон КВН - ВестникВ субботу, 9 декабря, в ДИ «Нефтяник» было очень смешно. И под этим «смешно» подразумевается не снисходительное одобрение, а дружный смех зрительного зала.
15.12.2017 Вестник
Не было бы счастья - Газета Новости Югры
Не было бы счастья
Автор текста:  Соб. инф. Среди пауэрлифтеров весовой категории до 93 килограммов сильнейшим в Югре и России считается ураец Александр Карпенко – действующий чемпион страны.
Газета Новости Югры
Турнир в Фёдоровском стал итогом работы волейболисток района - Вестник
Турнир в Фёдоровском стал итогом работы волейболисток района
В турнире среди девочек 2005-2006 года рождения, прошедшем 3 декабря, приняли участие пять сильнейших команд спортшкол муниципалитета.
Вестник
Храмцов пополнил коллекцию
В ивуарийском Абиджане состоялся командный чемпионат мира по тхэквондо ВТФ.
Местное время
В ИК-15 прошли турнир по настольному теннису - УФСИНВ спортивном зале ФКУ ИК – 15 УФСИН России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре состоялись соревнования среди сотрудников учреждения по настольному теннису, посвященные празднованию Дня Конституции Российской Федерации.
15.12.2017 УФСИН
В Югре обсудили вопросы территориального общественного самоуправления - Администрация г. НижневартовскГлава Нижневартовска Василий Тихонов принял участие в работе Совета при Губернаторе ХМАО - Югры Натальи Комаровой по развитию местного самоуправления в регионе.
15.12.2017 Администрация г. Нижневартовск
Сургутский фельдшер занял третье место в УрФО на конкурсе «Славим человека труда» - ТРК СургутинтерновостиМаксим Шалагуров единственный участник из Югры, который попал в призеры Хороших показателей добиваются сургутские медики в конкурсах профмастерства.
14.12.2017 ТРК Сургутинтерновости
В Югре проиндексирован средний размер родительской платы за присмотр и уход за ребенком в образовательных организациях дошкольного образования частного типа.
15.12.2017 Правительство
Уважаемые жители Березовского района! - Администрация Березовского районаПросим вас принять участие в опросе об эффективности антикоррупционных мер в органах государственной власти, органах местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждениях.
15.12.2017 Администрация Березовского района