Новости города БезФормата.Ru
Ханты-Мансийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Адвокат Алексей Дунин - о том, как купить «чистую» дачу, бороться с госкорпорациями и чем чревата правовая безграмотность

Адвокат Алексей Дунин - о том, как купить «чистую» дачу,  бороться с госкорпорациями и чем чревата правовая безграмотность - ИД Новости Югры
Фото: ugra-news.ru

В этом году в «Сургутской трибуне» сменился постоянный эксперт проекта «Ваш юриСТ», который был запущен еще десять лет назад под названием «Общественная приемная». Адвокат Алексей Редькин, бесплатно консультировавший наших постоянных подписчиков, избрал другую сферу деятельности, но читателей «СТ» передал не менее опытному и профессиональному юристу – члену Сургутской межрегиональной коллегии адвокатов Алексею Николаевичу Дунину. С начала года он оказал правовую помощь более чем сотне подписчиков газеты. «Ваш юриСТ» ушел на каникулы до сентября, но перед этим эксперт проекта рассказал о том, что волнует сургутян и как не стать жертвой мошенников, оформляя сделки с недвижимостью

- Вопросы, с которыми обращались подписчики «Сургутской трибуны», – абсолютно разные, но чаще всего речь шла о наследственных и имущественных спорах, а также ситуациях, связанных с приобретением и продажей недвижимого имущества. Консультации проводились один раз в две недели, и в среднем за один прием я принимал десять человек, – подвел итоги Алексей Дунин. 
- Адвокатура, как правило, делится на два основных сектора: уголовно-процессуальное и гражданское право. На каких вопросах специализируетесь вы?
- В основном я работаю в области гражданского права, но если появляются интересные и сложные дела, то принимаю поручение на защиту и по уголовным делам. За непродолжительное время сотрудничества с «Сургутской трибуной» один подписчик обратился ко мне с вопросом по уголовному праву, но, к сожалению, вся моя помощь свелась к консультации. Дело в том, что человек слишком поздно обратился, на тот момент уже был вынесен приговор, мало того, он вступил в законную силу, реально помочь в сложившейся ситуации мне как адвокату было невозможно. По уголовному делу дается десять дней на обжалование приговора. Конечно, можно было бы бороться за восстановление сроков, но, когда прошло много времени, сделать это практически невозможно. Единственный вариант – пересмотр дела по вновь открывшимся обстоятельствам, но если их нет…

цитата 
«Люди все чаще отстаивают свои интересы через суды, а это свидетельство того, что население становится более грамотным в правовых вопросах»

- За время вашего сотрудничества с редакцией обращались ли читатели со сложными или, скажем так, интересными делами?
– Все дела индивидуальны и потому уже интересны. Из сложных я могу выделить проблемы владельцев дачных участков, которых в судебном порядке обязывают сносить дачные постройки, попавшие в охранную зону газопровода. Это, действительно, резонансные на сегодняшний день дела, причем суды различных инстанций выносят решения не в пользу дачников, становясь на сторону госкорпорации. Люди, которые пользовались земельными участками по 30-40 лет, строили дома, а многие там постоянно проживали, сегодня обязаны по решению суда снести их за свой счет. С этой проблемой ко мне в общественную приемную «Единой России», где я также веду консультативный прием один раз в две недели, обратились жители дачных кооперативов. И я убедился, что в целом по России, а не только в Сургуте, сложилась отрицательная судебная практика относительно строений в охранных зонах.
Причем проблемы такого характера нарастают год от года: к примеру, сегодня РЖД уже предъявляют в судебном порядке к владельцам земельных участков требования об освобождении от построек занимаемых ими земельных участков (вблизи железных дорог. – Прим. автора.). Полагаю, что и Тюменьэнерго также может подключиться к этому процессу. Между тем сегодня есть положительная практика по переносу ЛЭП, но не в нашем регионе, а в центральных районах России. Там граждане первыми обращались в суд, не дожидаясь исков о сносе построек со стороны энергетиков, и смогли добиться положительного решения по переносу ЛЭП как источника вредного для здоровья высокочастотного излучения.
От редакции. Накануне «Сургутской трибуне» стало известно, что компания «Газпром трансгаз Сургут», которая несколько лет судится с более чем 300 дачниками, чьи дома построены в опасной близости к газопроводу, направила ходатайство в Сургутский городской суд, чтобы приостановить исполнение решений Фемиды до 1 апреля 2018 года. Возможно, что к этому времени будут внесены изменения в федеральные законы, что позволит нивелировать конфликт. Вопрос недавно был поднят на «Прямой линии» с президентом России Владимиром Путиным.
- Как избежать мошенничества при покупке недвижимости – дачи либо земельного участка? На что следует обратить внимание?
- Мошенничества случаются, прежде всего, из-за правовой безграмотности, незнания юридических основ совершения сделок с землей. Если решили приобрести дачный участок, то вам необходимо в первую очередь ознакомиться с правоустанавливающими документами. Попросите собственника представить справку об отсутствии задолженности по платежам, установленным в дачном кооперативе. Если собственник состоит в браке, то необходимо нотариально заверенное согласие супруга на осуществление сделки. При проверке свидетельства о государственной регистрации права обратите особое внимание на разрешенный вид использования. В российском законодательстве существует несколько основных категорий разрешенного использования земель. Если, к примеру, земля выделена под ведение фермерского хозяйства, то ее нельзя использовать под дачу — необходимо вести крестьянско-фермерскую деятельность.
Наиболее безопасный вариант проведения взаиморасчетов – через банковскую ячейку. 
Это далеко не исчерпывающий перечень советов. В каждой сделке могут возникать вопросы, требующие определенных знаний в области юриспруденции, специфики рынка недвижимости. Поэтому я бы рекомендовал воспользоваться услугами опытного адвоката или риэлтора. Как минимум проконсультироваться перед заключением договора купли-продажи. Это убережет от возможных проблем и значительных финансовых потерь.

Дорогие читатели! 
Напоминаем, что бесплатные юридические консультации будут возобновлены в сентябре. Если вы хотите связаться с Алексеем Дуниным вне редакционного проекта, можете обратиться в приемную Сургутской межрегиональной коллегии адвокатов по телефону 24-48-62 или написать на электронную почту dunin@surgut-advokat.ru

Автор текста:  Сургутская трибуна Анастасия Вязигина

Последние новости Ханты-Мансийского автономного округа по теме:
Адвокат Алексей Дунин - о том, как купить «чистую» дачу, бороться с госкорпорациями и чем чревата правовая безграмотность

До встречи в суде - газета Сургутская Трибуна
До встречи в суде - Сургут
В этом году в «Сургутской трибуне» сменился постоянный эксперт проекта «Ваш юриСТ», который был запущен еще десять лет назад под названием «Общественная приемная».
11:23 11.07.2017 газета Сургутская Трибуна
Адвокат Алексей Дунин - о том, как купить «чистую» дачу,  бороться с госкорпорациями и чем чревата правовая безграмотность - ИД Новости Югры
Адвокат Алексей Дунин - о том, как купить «чистую» дачу, бороться с госкорпорациями и чем чревата правовая безграмотность - Ханты-Мансийск
В этом году в «Сургутской трибуне» сменился постоянный эксперт проекта «Ваш юриСТ», который был запущен еще десять лет назад под названием «Общественная приемная».
10:14 11.07.2017 ИД Новости Югры
Управление Росреестра по Югре напоминает жителям округа о том, что с 2018 года владельцы земельных участков, которые не прошли процедуру межевания и границы которых не внесены в базу данных Росреестра,
04.07.2017 Администрация Октябрьского района
Управление Росреестра по Югре напоминает жителям округа о том, что с 2018 года владельцы земельных участков, которые не прошли процедуру межевания и границы которых не внесены в базу данных Росреестра,
04.07.2017 МФЦ
Управление Росреестра по Югре напоминает жителям округа о том, что с 2018 года владельцы земельных участков, которые не прошли процедуру межевания и границы которых не внесены в базу данных Росреестра,
04.07.2017 Администрация г. Нягани
Прокуратура г.Сургута утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении местного жителя.
26.06.2017 Прокуратура ХМАО
Югорчане принимают участие в Первенстве Европы по гребному слалому - ИД Новости Югры17 августа в германском Хоэнлимбурге стартовало Первенство Европы по гребному слалому в возрастной категории до 18 и 23 лет.
18.08.2017 ИД Новости Югры
Югорские медики курируют летний отдых детей - ТРК ЮграМедицинские работники Няганской городской детской поликлиники продолжают сопровождать летний отдых детей, сообщает Депздрав Югры.
18.08.2017 ТРК Югра
Холманских.jpg - ТРК ЮграВ округе сократилось распространение наркомании. На это сегодня обратила внимание губернатор Югры Наталья Комарова на заседании Коллегии по безопасности при полпреде Президента РФ в УрФО.
18.08.2017 ТРК Югра
22 августа «Югра» сыграет с «Северсталью» - ИД Новости Югры22 августа «Югра» сыграет первый матч нового регулярного чемпионата КХЛ. Наши хоккеисты скрестят клюшки с череповецкой «Северсталью».
18.08.2017 ИД Новости Югры
В Ханты-Мансийске горит магазин «Берёзка» - ИД Новости ЮгрыВ Ханты-Мансийске на пересечении улиц Строителей и Шевченко горит магазин «Берёзка».
17.08.2017 ИД Новости Югры
Детский палаточный лагерь в Кондинском районе прекратил свою работу - РИЦ ЮграСегодня заместитель директора - начальник управления опеки и попечительства Югры Елена Немчинова прокомментировала ситуацию травмирования ребенка в детском палаточном лагере, расположенном в Кондинском районе 9 августа.
17.08.2017 РИЦ Югра
Увеличилось число жертв вечернего ДТП на трассе Нефтеюганск-Сургут — скончалась 15-летняя девочка - СургутИнформТВФото: 86.мвд.рф     В окружном УМВД сообщают о том, что погибших в аварии, которая накануне вечером произошла на 44 километре трассы Нефтеюганск-Сургут, уже двое.
18.08.2017 СургутИнформТВ
Пять человек с травмами по неосторожности молодого водителя - Вестник
Пять человек с травмами по неосторожности молодого водителя
Вчера в 23.30 на 42-ом километре автодороги «Сургут – Лянтор» юноша 1993 года рождения, управляя «Шкодой Октавиа», при въезде на перекресток не снизил скорость и допустил опрокидывание автомобиля в кювет.
Вестник
Вчера в Сургутском районе перевернулись два автомобиля - Вестник
Вчера в Сургутском районе перевернулись два автомобиля
Вчера в 6.40 на 71 км автодороги «Лянтор – Нижнесортымский» 29-летняя женщина на большой скорости не справилась с управлением своего «Ниссан Альмера» и съехала в кювет, там автомобиль опрокинулся.
Вестник
Несовершеннолетний водитель подставил трёх своих друзей: смерть, травмы - Вестник
Несовершеннолетний водитель подставил трёх своих друзей: смерть, травмы
12 августа в Сургутском районе на дороге, ведущей из посёлка Высокий Мыс в Тундрино, перевернулась машина ВАЗ-2114.
Вестник
Президентская библиотека развивает сотрудничество с Югрой - ИД Новости ЮгрыПрезидентская библиотека планирует расширять взаимодействие с Ханты-Мансийским автономным округом.
17.08.2017 ИД Новости Югры
Музейное занятие «Образы русской природы» - Государственный художественный музейГосударственный художественный музей продолжает цикл занятий в рамках культурно-просветительской программы «Открытый мир искусства»,
18.08.2017 Государственный художественный музей
Около 200 юных сургутян приняли участие в акции «Читай и катайся» - ТРК СургутинтерновостиСовместный проект центральной детской библиотеки и Городского парка культуры и отдыха запустили в начале лета Задача юных читателей – прочесть книгу из предложенного списка литературы,
18.08.2017 ТРК Сургутинтерновости
В Белом Яре на выставке появится Алексей Константинович Толстой - Вестник
В Белом Яре на выставке появится Алексей Константинович Толстой
22 августа в белоярской библиотеке им. Г. Кушникова откроется выставка-портрет «Простым рождён я был певцом», посвящённая 200-летию со дня рождения Алексея Толстого.
Вестник
5 - Местное время
Вуща вула
Под одним небом Праздник под таким названием накануне состоялся в городском центре национальных культур.
Местное время
культура речи
Относитесь к родному языку бережно и любовно. Думайте о нем, изучайте его, страстно любите его, и вам откроется лицо безграничных радостей.
Местное время
До масштабного турнира по киберспорту в Сургуте остался месяц. Что готовят организаторы? - ИД Новости ЮгрыДо большого киберспортивного турнира на Кубок главы Сургутского района осталось немного времени.
18.08.2017 ИД Новости Югры
ХК «Югра» неудачно стартовал на предсезонном турнире - ТРК СургутинтерновостиКоманда из окружного центра дважды проиграла, пропустив при этом восемь шайб 15 августа в Омске югорчане сыграли первый матч турнира «Мемориал имени Виктора Блинова».
18.08.2017 ТРК Сургутинтерновости
Расписание матчей Кубка России по волейболу 2017 - ЮграМегаСпортВ Нижневартовске с 27 августа по 3 сентября пройдут матчи предварительного этапа Кубка России по волейболу.
18.08.2017 ЮграМегаСпорт
6 - Местное время
Ключ к успеху
Спортивная арена с Валентином Мальковым. Всероссийский день физкультурника Наталья Комарова: Очень важно, чтобы люди с ограничениями по здоровью могли почувствовать себя равными среди равных.
Местное время
Взбодрились - газета Сургутская Трибуна
Взбодрились
Несмотря на хмурую погоду, День физкультурника в Сургуте состоялся. Сотни любителей спорта и сторонников здорового образа жизни собрались на стадионе «Спортивное ядро».
газета Сургутская Трибуна
В районе пройдут соревнования по бесснежным дисциплинам ездового спорта - Вестник
В районе пройдут соревнования по бесснежным дисциплинам ездового спорта
17 сентября на территории лыжной базы "Олимпия" Барсово пройдут соревнования по бесснежным дисциплинам ездового спорта "Хвост по ветру".
Вестник
Югорчане принимают участие в Первенстве Европы по гребному слалому - ИД Новости Югры17 августа в германском Хоэнлимбурге стартовало Первенство Европы по гребному слалому в возрастной категории до 18 и 23 лет.
18.08.2017 ИД Новости Югры
Югорские медики курируют летний отдых детей - ТРК ЮграМедицинские работники Няганской городской детской поликлиники продолжают сопровождать летний отдых детей, сообщает Депздрав Югры.
18.08.2017 ТРК Югра
Холманских.jpg - ТРК ЮграВ округе сократилось распространение наркомании. На это сегодня обратила внимание губернатор Югры Наталья Комарова на заседании Коллегии по безопасности при полпреде Президента РФ в УрФО.
18.08.2017 ТРК Югра
22 августа «Югра» сыграет с «Северсталью» - ИД Новости Югры22 августа «Югра» сыграет первый матч нового регулярного чемпионата КХЛ. Наши хоккеисты скрестят клюшки с череповецкой «Северсталью».
18.08.2017 ИД Новости Югры
В Югре собираемость платежей за услуги жилищно-коммунального комплекса составляет 96,2% - ИД Новости ЮгрыПо итогам второго квартала 2017 года объем просроченной задолженности у населения Югры уменьшился на 274 миллиона рублей, в целом по округу собираемость платежей составляет 96,2%.
18.08.2017 ИД Новости Югры