Вокруг жилого комплекса «европейского уровня» в Сургуте развернулся скандал

Фото: ugra-news.ru

Сразу несколько семей, проживающих в одной новостройке ЖК «Новые ключи», построенной компанией ООО «Новые бизнес-технологии», подали в суд на застройщика. По стенам дома, сданного в эксплуатацию в 2016 году, пошли трещины. Жильцы переживают, что не смогут добиться справедливости из-за того, что руководитель компании - депутат окружной Думы. Бизнесмен и парламентарий Ринат Айсин в свою очередь заверяет, что выявленные дефекты можно было устранить, не прибегая к суду, но собственники квартиры манипулируют его депутатским статусом. Подробности истории – в материале «Сургутской трибуны».

Александра Козякова переехала в новую квартиру два года назад. Радости не было предела, ведь она стала собственником жилья повышенной комфортности. Именно так застройщик позиционировал ЖК «Новые ключи». Дом строился при долевом участии жильцов. Многие семьи вложили в квартиры последние сбережения, кто-то оформил ипотеку. Но радость новоселов была недолгой. Первая же зима выявила все недостатки. 

Я пойду до конца

По словам Козяковой, почти сразу после покупки квартиры по стенам пошли глубокие трещины. Когда сняли облицовку, под ней оказались дыры в бетоне. Стало понятно, что дом сдали с большими недоделками, по этой причине в квартире стали промерзать углы, стены покрылись трещинами. Собственники забили тревогу, посыпались жалобы на застройщика и в управляющую компанию.  

- Пришли коммунальщики, запенили дыры и на этом все закончилось. Мы обратились в суд. Первое заседание было отложено для того, чтобы провести осмотр  со специалистами от ответчика – ООО «НБТ». Они явились, осмотрели, составили акт, в котором сами же отметили, что данные дефекты стали возможными при нарушении технологий во время проведения строительных работ. Из заключения, составленного ООО  «НовостройПроект» следует, что в результате осмотра выявлены несоответствия ГОСТу таких элементов, как ограждающие конструкции, примыкания и герметизация примыканий. Это вывод, а в заключении отмечается, что в квартире отсутствует армирование кладки. В части стены нашей квартиры вообще установлены пеноблоки в чистом виде. Пеноблок - хрупкий и недолговечный материал, уже сейчас он разрушается, несущая колонна треснула. Ширина одной из дыр – семь сантиметров, оттуда дует холодный ветер. Мы также проверили оконные блоки и обнаружили, что они установлены в утеплитель. Причем, окна так установлены практически во всем доме. Кто вообще так строит?! Зимой под ними намерзает лед, и уже пошли глубокие трещины. Нам специалисты из «НовостройПроекта» предложили расшить трещины, запенить их и закрыть гипсокартоном. Но это не устранение дефектов, это попытка скрыть их.  Мы переписывались с Айсиным в соцсетях, и он в ответ на мои претензии ответил, что поздно махать кулаками после драки, идите в суд, что я и сделала. В первой инстанции решение принято не в нашу пользу, но я  пойду до конца,   - рассказала «Сургутской трибуне» Александра Козякова.

Практически два года длилась переписка Козяковой с застройщиком. Результат – нулевой, компания не признает нарушения. Женщине популярно объяснили, что трещины образовались в результате усадки дома, и это, мол, нормально. Глава семейства Козяковых имеет опыт работы в строительной отрасли. Он подозревает, что дом возведен с более серьезными, фундаментальными в прямом смысле слова, нарушениями. Именно поэтому застройщик абсолютно не заинтересован в проведении какой-либо экспертизы, мало того, он пытается переложить это бремя на собственников. То есть, жильцы сами должны доказать существенность нарушений строителей.   

Сегодня интересы Козяковых в судебных инстанциях представляет адвокат Сургутской межрегиональной коллегии адвокатов, член Адвокатской палаты ХМАО Алексей Дунин. Юрист работает с иском по расторжению договора в рамках закона о защите прав потребителей.

- Ранее я уже работал с собственниками жилья в рамках этого законодательства, но там речь шла о нарушениях срока сдачи МКД либо о выплате неустойки. В части расторжения договора все сложнее. Есть определенная процедура, которая прописана в законе «О долевом строительстве» №214-ФЗ и в законе прав потребителя, регламентирующая, в каких случаях можно расторгнуть договор, и что является существенным недостатком. К сожалению, судом отказано нам в удовлетворении исковых требований, так как мы не предоставили доказательства о существенности выявленных в ходе эксплуатации жилого помещения недостатков. Между тем вопросы о существенности недостатков – это прерогатива ответчика. Тем не менее нам было отказано в назначении экспертизы. Сейчас я готовлю жалобу в следующую инстанцию, - пояснил Алексей Дунин.    

На гребне информационной волны  

Получить комментарий из первых уст «СТ» не удалось, корреспондент не смог дозвониться до Рината Айсина, готовя данную публикацию. Между тем люди из его окружения подтвердили информацию о том, что ряд жильцов ЖК «Новые ключи» обратились с исками в суд. Но ситуация, по их мнению, вполне стандартная, и выявленные недочеты компания готова устранить за свой счет, однако некоторые собственники решили воспользоваться ситуацией и сегодня необоснованно манипулируют депутатским статусом Айсина.   

На «Фейсбуке» бизнесмен оставил комментарий по поводу этой ситуации, в котором он также подтверждает, что строительные дефекты имеют место быть, а проблему можно было решить, минуя судебные инстанции:

«Александрой было принято решение о рассмотрении всех возникших вопросов в судебном порядке. Мы с ней были участниками судебного процесса, по результатам которого Сургутским городским судом принято решение от 6 июня 2018 года об отказе в удовлетворении претензий Александры в предоставлении компенсационных выплат на устранение недоработок, в расторжении договора долевого участия в строительстве и полном возврате средств с учетом выплаченных процентов. Она вправе обжаловать решение суда. В случае изменения решения суда, компания приступит к его исполнению. На представленных Александрой фотографиях действительно зафиксированы трещины, образовавшиеся в результате естественной усадки пеноблока. Отмечу, что внешний вид дефектов на фото не соответствует действительному. Здесь мы видим промежуточный этап работ по так называемой расшивке. По технологии устранения таких дефектов необходимо на первом этапе искусственно расширить дефект. Завершению работ Александра препятствует. В небольшом количестве квартир, где была выявлена аналогичная проблема, проведены работы, и дефект успешно устранен. Дефекты, выявленные в ее квартире, были обследованы, о чем свидетельствует заключение, рассмотренное в суде. Компания-застройщик и подрядчики готовы устранить трещины. Но, к сожалению, Александра препятствует выполнению компанией своих обязательств и проведению работ. Учитывая, что Александра предпочла вывести обсуждение сложившейся ситуации в публичную плоскость, считаю необходимым обозначить позицию компании».

Тем временем стало известно, что еще один собственник квартиры в «Новых ключах» обратился с иском в суд. Претензии - все же дефекты, допущенные подрядчиком при строительстве дома. По имеющейся у «СТ» информации, первое судебное заседание по данному иску состоится в конце июля. Ответчик – ООО «НБТ». Так что ставить точку в этой истории рано. Редакция «СТ» продолжит следить за ситуацией. 

Автор текста:  Сургутская трибуна Галина Батищева Автор фото:  Александр Онопа
 
По теме
Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах!   Просим Вас выразить свою позицию о необходимости установки системы видеонаблюдения в местах общего пользования многоквартирных домов,
20.07.2018
КТО ЗАЙМЁТСЯ СОДЕРЖАНИЕМ ДЕТСКОЙ ПЛОЩАДКИ - Администрация г. Нижневартовск Детская площадка, расположенная над подземной стоянкой во дворе дома № 38 – А по улице Ханты – Мансийской, вновь в поле зрения депутатов.
20.07.2018
 
Социальной справедливости ради - газета Сургутская Трибуна Самый крупный муниципалитет Югры пошел на беспрецедентный шаг –  с 1 июля в  поселениях Сургутского района, где в очереди на снос и расселение числится больше всего аварийного жилья,
18.07.2018
 
Жителей дома не устраивает, что их двор перепланировали за счет увеличения парковочных мест Жильцы многоквартирного дома на улице Ивана Захарова, 19 недавно обнаружили, что их двор перепланировали.
17.07.2018
 
КТО ЗАЙМЁТСЯ СОДЕРЖАНИЕМ ДЕТСКОЙ ПЛОЩАДКИ - Администрация г. Нижневартовск Детская площадка, расположенная над подземной стоянкой во дворе дома № 38 – А по улице Ханты – Мансийской, вновь в поле зрения депутатов.
20.07.2018 Администрация г. Нижневартовск
По факту невыплаты заработной платы работникам  АО «Монтажное управление № 5» следователями СКР возбуждено уголовное дело - Следственный комитет По материалам, поступившим из  Государственной инспекции по труду в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, следователями Няганского межрайонного следственного отдела возбуждено уголовное дело по признакам преступления,
20.07.2018 Следственный комитет
Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах!   Просим Вас выразить свою позицию о необходимости установки системы видеонаблюдения в местах общего пользования многоквартирных домов,
20.07.2018 Администрация г. Когалым
Самый крупный муниципалитет Югры пошел на беспрецедентный шаг –  с 1 июля в  поселениях Сургутского района, где в очереди на снос и расселение числится больше всего аварийного жилья,
18.07.2018 газета Сургутская Трибуна
В Югорске из окна выпал двухлетний ребенок - ИД Новости Югры Следователи Югорской межрайонной прокуратуры проводят процессуальную проверку и проверяют обстоятельства падения из окна ребенка 2016 года рождения.
21.07.2018 ИД Новости Югры
20 лет назад мы и представить себе не могли, что ресурсы библиотеки будут доступны на любом расстоянии в любое время суток.
20.07.2018 газета Сургутская Трибуна
Календарь матчей "Югры" в ВХЛ сезона 2018/2019 - ХК Югра ВХЛ презентовала календарь игр сезона 2018/2019. На совместном заседании Правления НП «ВХЛ» и Организационного комитета Чемпионата ВХЛ присутствовали представили ФХР, КХЛ, а также клубов ВХЛ.
21.07.2018 ХК Югра
Афиша мероприятий - Администрация г. Нижневартовск Жителей и гостей Нижневартовска приглашают на мероприятия, которые в ближайшие дни проведут учреждения культуры и спорта.
20.07.2018 Администрация г. Нижневартовск
Под оптимизацию в Сургуте попали учреждения спорта. Цель изменений – пересмотреть возможности спорт-школ, увеличить тренерский штат и количество занимающихся.
19.07.2018 газета Сургутская Трибуна
В Югре сохраняется чрезвычайная пожарная опасность - МЧС По данным Ханты-Мансийского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, с 21 по 25 июля в ряде муниципальных образований Ханты-Мансийского округа сохранится чрезвычайная пожарная опасность.
20.07.2018 МЧС
К переводу в электронную форму кадастровых дел филиал приступил в 2014 году Бумажные архивы, находящиеся в ведении филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре,
20.07.2018 ТРК Сургутинтерновости
Прокуратура округа подвела итоги надзорной деятельности в сфере защиты прав граждан на полное и своевременное получение вознаграждения за труд.
20.07.2018 Прокуратура ХМАО