Фонд «Жилище» – итоги работы и дальнейшие перспективы

Фото: ugra-news.ru
Автор текста:  Егор Санин

Весомый вклад в развитие строительства в Югре вносит некоммерческая организация «Окружной фонд развития жилищного строительства «Жилище». В этом году он отметил свое 20-летие. Фонд был создан 23 мая 1997 года. Тогда же его наделили функциями заказчика и генерального менеджера по реализации региональной целевой программы «Жилище», направленной на улучшение жилищных условий жителей округа. 
А в августе 1999 года фонд одним из первых в стране начал развивать ипотечное кредитование и получил статус агента по выдаче ипотечных займов из средств окружного бюджета.
За 20 лет деятельности им были построены 184 жилых дома на 17 тысяч квартир общей площадью более миллиона квадратных метров, что сопоставимо с небольшим городом, подобным, например, Нягани.
Для дольщиков и детей-сирот
Многоэтажный жилой дом в центре Нижневартовска по адресу Ленина, 48, полностью введен в эксплуатацию весной этого года. Всего в нем 379 квартир. Центральное расположение дома и его качественные характеристики предопределили высокий спрос на квартиры в нем, поэтому большинство из них уже проданы.
Завершается передача приобретенных дольщиками квартир – их приняли свыше 85 % покупателей – жителей города Нижневартовска и Мегиона. По замечаниям, высказанным дольщиками, застройщик осуществляет устранение недостатков и в течение месяца предложит клиентам повторно осмотреть квартиры, приведенные в полное соответствие с проектом и строительными нормами.

Ранее, в декабре прошлого года, фонд «Жилище» ввел в эксплуатацию многоквартирный жилой дом в Нижневартовске по адресу Ленина, 31, который рассчитан на 368 квартир. Он оборудован закрытым паркингом на 62 машино-места. Его жители города знают по укоренившемуся названию «Дом с флагом».

– Не секрет, что фонд «Жилище» находится в сложной финансовой ситуации. Органы власти автономного округа и наши сотрудники прилагают значительные усилия для финансового оздоровления организации. Высокая задолженность по кредитам, требования дольщиков по выплате компенсации за несвоевременную передачу квартир осложняют строительство объектов и их ввод в эксплуатацию. Тем не менее большую часть обязательств перед жителями Нижневартовска, доверившими нам свои денежные средства, мы выполнили – фонд передал в собственность жилье надлежащего качества. При этом необходимо отметить, что потребительские характеристики квартир, возводимых с участием «Жилища», являются одними из лучших в городе. Чтобы завершить исполнение обязательств в Нижневартовске, нам необходимо до окончания текущего года ввести в эксплуатацию жилой дом номер пять в квартале «Центральный», – отметил исполнительный директор фонда «Жилище» Андрей Шаламов.
Кроме того, ведется строительство и готовятся к вводу в эксплуатацию объекты в Ханты-Мансийске, Пыть-Яхе, Нефтеюганске и Нягани. Стройки будут закончены к 2018 году, а квартиры передадут в собственность дольщиков, перед которыми фонд несет полные гарантийные обязательства согласно федеральному закону № 214, в течение пяти лет. 
Также «Жилище» участвует в реализации государственных программ по обеспечению отдельных категорий граждан доступным и комфортным жильем. 

В прошлом году в Нижневартовске получили ключи от квартир в новом доме 36 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. На приобретение жилья понадобилось около 70 миллионов рублей, выделенных из окружного бюджета в рамках реализации государственной программы «Социальная поддержка жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на 2016–2020 годы».

При строительстве жилья для детей-сирот и оставшихся без попечения родителей особое внимание уделяется общественному контролю. За ходом работ – от строительства до приемки квартир – наблюдают как будущие новоселы, так и представители органов опеки и попечительства. 

Проводник политики правительства
Фонд «Жилище» – один из основных проводников жилищной политики правительства Югры. И снова немного истории. 
Напомним, что в 2006–2007 годах в рамках программы «Сотрудничество» фонд начал строить на территории округа инженерные сети. За это время в городах Югры было возведено более 200 объектов инженерной инфраструктуры к жилым домам, что повысило интерес инвесторов и позволило муниципальным образованиям нарастить объемы жилищного строительства. 
А в 2009 году, в период мирового экономического кризиса, когда упал платежеспособный спрос населения на жилье, совместно с правительством округа фонд принял активное участие в оказании поддержки застройщикам, оказавшимся в трудной финансовой ситуации. В результате было введено в эксплуатацию 12 жилых домов общей площадью 105 тысяч квадратных метров. 
С 2010 года фонд принимал участие в оказании помощи дольщикам, пострадавшим в результате недобросовестных действий застройщиков, а также участвовал в завершении возведения объектов с обманутыми пайщиками жилищных кооперативов. В итоге с участием «Жилища» были введены в эксплуатацию 10 проблемных многоквартирных домов в муниципальных образованиях автономного округа, долгожданные квартиры получили более 1140 югорских семей.
В марте текущего года распоряжением правительства автономного округа была принята стратегия фонда «Жилище», в которой определены приоритетные направления деятельности организации на 2017–2018 годы. Она краткосрочная, рассчитана на два года. В ее основу положена дорожная карта по финансово-экономическому оздоровлению этой некоммерческой организации в 2017–2018 годах. Документ составлен рабочей группой под руководством заместителя губернатора автономного округа Дмитрия Шаповала. 

В 2017–2018 годах фонд завершит свою работу в качестве заказчика-застройщика. Будут возведены все объекты жилищного строительства с привлеченными средствами дольщиков, фонд исполнит все обязательства перед ними.

А что же в перспективе? Стратегией предусмотрено, что фонд «Жилище» реализует пилотные некоммерческие проекты по привлечению внебюджетных инвестиций в строительство в автономном округе доступного жилья. 
– Это позволит отработать юридические и финансовые механизмы некоммерческих форм развития жилищного строительства и улучшения условий граждан, – прокомментировал Андрей Шаламов. – Кроме того, появится возможность составить обоснованные и подкрепленные практикой предложения по внедрению новых механизмов в государственную жилищную программу автономного округа. В частности, создание жилищно-строительных кооперативов поможет югорчанам стать собственниками жилья по цене ниже рыночной за счет исключения коммерческой составляющей в строительстве многоквартирного дома.
От имени окружного фонда «Жилище» позвольте искренне поздравить всех строителей с профессиональным праздником!
Разрешите пожелать вам крепкого здоровья, успехов, процветания, финансового благополучия! Пусть все, что вы создаете, стоит века и радует людей своей красотой и надежностью на благо жителей Югры. В это непростое время хочу пожелать больше интересных проектов, осуществления всех задуманных планов и  профессиональных успехов.
Пусть в вашем доме всегда царит  любовь, уют и благополучие!

Последние новости Ханты-Мансийского автономного округа по теме:
Фонд «Жилище» – итоги работы и дальнейшие перспективы

Фонд «Жилище» –  итоги работы  и дальнейшие перспективы - Газета Новости Югры
Фонд «Жилище» – итоги работы и дальнейшие перспективы - Ханты-Мансийск
Автор текста:  Егор Санин Весомый вклад в развитие строительства в Югре вносит некоммерческая организация «Окружной фонд развития жилищного строительства «Жилище».
15:47 10.08.2017 Газета Новости Югры
- Ханты-Мансийск
В Нижневартовске дом 48 по улице Ленина был введен в эксплуатацию. В общей сложности в доме находятся  379 квартир, большинство из которых уже продано.
13:00 10.08.2017 ИД Новости Югры
 
По теме
Квадратные метры по осени считают - ProNyagan.Ru В ходе рейда по новостройкам застройщики отчитались перед комиссией из городской администрации о готовности объектов и планируемых работах по благоустройству прилагающих территорий.
13.09.2017
 
Проблемы  дольщиков  решаются - Газета Новости Югры Автор текста:  Наталья Анадеева В Югре менее процента дольщиков являются пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков.
31.08.2017
 
План – строить! - Газета Новости Югры Автор текста:  Лариса Лапшина Автор фото:  Ярослав Гришин Столица Югры намерена в ближайшие годы сконцентрироваться на развитии жилищного рынка.
24.08.2017
Губернатор Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Наталья Комарова в ходе рабочей поездки в Нижневартовский район   вручила ключи от новых квартир  двум семьям жителей посёлка городского типа Новоаганск.
16.08.2017
Не только строить, но и помогать - ИД Новости Югры «ЮганСтройТранс» - передовая производственно-строительная компания с развитой производственной инфраструктурой.
14.08.2017
В Югорске из окна выпал двухлетний ребенок - ИД Новости Югры Следователи Югорской межрайонной прокуратуры проводят процессуальную проверку и проверяют обстоятельства падения из окна ребенка 2016 года рождения.
21.07.2018 ИД Новости Югры
20 лет назад мы и представить себе не могли, что ресурсы библиотеки будут доступны на любом расстоянии в любое время суток.
20.07.2018 газета Сургутская Трибуна
Календарь матчей "Югры" в ВХЛ сезона 2018/2019 - ХК Югра ВХЛ презентовала календарь игр сезона 2018/2019. На совместном заседании Правления НП «ВХЛ» и Организационного комитета Чемпионата ВХЛ присутствовали представили ФХР, КХЛ, а также клубов ВХЛ.
21.07.2018 ХК Югра
Под оптимизацию в Сургуте попали учреждения спорта. Цель изменений – пересмотреть возможности спорт-школ, увеличить тренерский штат и количество занимающихся.
19.07.2018 газета Сургутская Трибуна
В Югре сохраняется чрезвычайная пожарная опасность - МЧС По данным Ханты-Мансийского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, с 21 по 25 июля в ряде муниципальных образований Ханты-Мансийского округа сохранится чрезвычайная пожарная опасность.
20.07.2018 МЧС
К переводу в электронную форму кадастровых дел филиал приступил в 2014 году Бумажные архивы, находящиеся в ведении филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре,
20.07.2018 ТРК Сургутинтерновости