Новости города БезФормата.Ru
Ханты-Мансийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как платить за ОДН

Как платить за ОДН - Газета Новости Югры
Фото: ugra-news.ru
Государство внесло изменения в жилищное законодательство с целью сделать плату за ЖКХ более понятной для населения Автор текста:  Нина Трофимова

Внесение изменений в федеральное законодательство заставило Службу жилищного и строительного надзора Югры с начала года провести ряд кустовых совещаний с органами местного самоуправления, управляющими и ресурсоснабжающими организациями с разъяснением сути этих изменений и позиции надзорного органа. 
Ввиду того что тема ЖКХ не сходит с повестки дня и касается практически всех слоев населения, редакция обратилась к руководителю Жилстройнадзора Югры Артему Копылову с просьбой донести до наших читателей смысл внесенных изменений в Жилищный кодекс и нормативно-правовые акты РФ.
– Основные изменения выражаются в том, что с 1 января 2017 года объем коммунальных ресурсов, предоставляемых на общедомовые нужды, или, как мы привычно говорим, на ОДН, перешел из разряда коммунальных услуг в жилищные. Поэтому в Правила № 306, с которыми хорошо знакомы все коммунальщики, введено новое понятие – норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах (МКД), – начал разговор Артем Копылов. – При этом в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату коммунальных ресурсов только при условии, что многоквартирный дом обслуживается управляющей организацией, ТСЖ либо речь идет о жилищном 
кооперативе – ЖСК.
– Существует также непосредственный способ управления домом – как здесь быть?
– В этом случае ресурсы на ОДН включаются, как и прежде, в состав платы за коммунальные услуги. Добавлю, что законодатель предусмотрел условия включения расходов на оплату коммунальных ресурсов на содержание общего имущества при их первичном включении и последующих. При первичном включении с 1 января 2017 года размер расходов не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, который был установлен в округе на 1 ноября 2016 года. Если в доме есть коллективный прибор учета, при первичном включении норматива расходы необходимо рассчитывать по его фактическим показаниям, но не превышая норматив. А вот при отсутствии коллективного прибора учета расходы начисляются исходя из норматива. Это, повторяю, происходит при первичном включении норматива, при последующих включениях надо будет ориентироваться на норматив, который должен быть утвержден департаментом ЖКК и энергетики автономного округа не позднее 1 июня 2017 года. 
– Какие площади используются для определения размера платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества в каждом отдельном доме?
– Площадь помещений, относящихся к общему имуществу, определяется исключительно в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом, а это в первую очередь технический паспорт. Площадь мест общего пользования для начисления платы за холодную и горячую воду, отведение сточных вод в приложении к Правилам № 306 указана без чердаков и подвалов. Но они учитываются, если речь идет об использовании электроэнергии при обслуживании общего имущества дома (так разъяснил в своем письме Минстрой России).
Управляющие и ресурсоснабжающие организации, ТСЖ – в общем все, кто предоставляет платежные документы собственникам, – в квитанциях об оплате обязаны указывать размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых на содержание мест общего пользования, отдельными строками.
– Коснулись ли изменения, о которых говорим, правил предоставления коммунальных услуг? 
– Да, немало их внесено в Правила № 354, тоже важный для коммунальщиков нормативный документ. Так, отныне собственники, владеющие нежилыми помещениями в многоквартирном доме, обязаны заключать договоры поставок ресурсов непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (РСО). Кроме того, изменились права и обязанности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, то есть теперь у управляющих компаний стало больше прав ограничивать и приостанавливать их подачу неплательщикам. Изменился порядок расчета, внесены изменения в расчетные документы. Управляющие компании, ТСЖ, ЖСК несут фактические расходы на основе договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями. При этом для управляющих организаций есть два варианта заключения договоров о поставках ресурсов. 
– О каких договорах идет речь?
– Первый вариант подразумевает покупку коммунального ресурса для обслуживания мест общего пользования, когда РСО выставляет плату напрямую за индивидуальное потребление, а объем коммунального ресурса на обслуживание общего имущества – управляющей организации. Та, в свою очередь, распределяет его между потребителями, не превышая норматива потребления в рамках платы за содержание жилья
Второй вариант – договор заключается на покупку всего объема коммунального ресурса для многоквартирного дома. В этом случае весь объем выставляется РСО в адрес управляющей организации по общедомовому прибору учета, а та, в свою очередь, выставляет потребителям плату за индивидуальное потребление и за содержание мест общего пользования в пределах норматива. При этом следует помнить, что заключение договора поставки ресурсов является лицензионным требованием, за нарушение которого предусмотрена административная ответственность.
Также существует схема договорных отношений при непосредственном способе управления домом или пока еще не избранном способе управления. Это единственное исключение из правил, при котором ресурсоснабжающая организация имеет право выставлять плату за ОДН напрямую собственникам – за индивидуальное потребление в полном объеме и за ОДН.
Хотел бы отметить, что еще не так давно в Жилстройнадзор Югры поступало немало обращений граждан относительно порядка начисления за коммунальные услуги. 

Мы проанализировали итоги первого квартала 2017 года: из 1 321 обращения граждан только 36 касались применения нового порядка начислений за коммунальные услуги, что, на мой взгляд, является следствием проведенных по инициативе службы рабочих совещаний. 

Их участники могли получить ответы на все вопросы относительно внесенных изменений в законодательство, нормативные акты и донести их до населения.

Изменены условия рассрочки при погашении долга на оплату капремонта дома - ProNyagan.RuЮгорский фонд капитального ремонта с 1 января 2018 года изменил условия предоставления рассрочки собственникам жилых помещений, которые имеют долги за капитальный ремонт.
22.01.2018 ProNyagan.Ru
План ремонта дорог на лето 2018 года сверстан - Администрация г. НижневартовскВ Нижневартовске ведется подготовка к плановому летнему ремонту автомобильных дорог.
22.01.2018 Администрация г. Нижневартовск
Обстановка с пожарами за неделю - Администрация г. НижневартовскПо информации ОФПС №5, в минувшую неделю (с 15 по 21 января) в городе произошло 20 пожаров.
22.01.2018 Администрация г. Нижневартовск
В рамках рабочего визита в Нягань эксперт Общественной палаты Югры по вопросам ЖКХ и экономики Александр Тарасенко и директор департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Егор Ковальчук провели встречу с рук
21.01.2018 Администрация г. Нягани
В рамках рабочего визита в Нягань директор департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО-Югры Егор Ковальчук провел встречу с руководителями управляющих компаний,
21.01.2018 Администрация г. Нягани
В Когалыме продолжается уборка снега во дворах, с дорог и тротуаров - РИЦ ЮграТехника сосредоточена на очистке улиц и уборке снега и наледи с проезжей части дорог.
21.01.2018 РИЦ Югра
​Живи ярко! В Солнечном Сибпромстрой украсил новостройку красочной иллюминацией - ВестникСургут с приходом зимних месяцев традиционно наряжается, почти как новогодняя ель.
21.01.2018 Вестник
Обстановка с пожарами за неделю - Администрация г. НижневартовскПо информации ОФПС №5, в минувшую неделю (с 15 по 21 января) в городе произошло 20 пожаров.
22.01.2018 Администрация г. Нижневартовск
План ремонта дорог на лето 2018 года сверстан - Администрация г. НижневартовскВ Нижневартовске ведется подготовка к плановому летнему ремонту автомобильных дорог.
22.01.2018 Администрация г. Нижневартовск
Изменены условия рассрочки при погашении долга на оплату капремонта дома - ProNyagan.RuЮгорский фонд капитального ремонта с 1 января 2018 года изменил условия предоставления рассрочки собственникам жилых помещений, которые имеют долги за капитальный ремонт.
22.01.2018 ProNyagan.Ru
​Живи ярко! В Солнечном Сибпромстрой украсил новостройку красочной иллюминацией - Вестник
​Живи ярко! В Солнечном Сибпромстрой украсил новостройку красочной иллюминацией
Сургут с приходом зимних месяцев традиционно наряжается, почти как новогодняя ель.
Вестник
К бабке не ходи! - газета Сургутская Трибуна
К бабке не ходи!
Заместитель главы Сургута Роман Меркулов предложил горожанам не медлить с покупкой квартир в новостройках, посоветовав сургутянам реализовать свой потенциал до сентября текущего года.
газета Сургутская Трибуна
Вадим Шувалов: «Год прошел под эгидой тренда «Комфортная городская среда» - газета Сургутская Трибуна
Вадим Шувалов: «Год прошел под эгидой тренда «Комфортная городская среда»
Итоговая пресс-конференция главы Сургута Вадима Шувалова пришлась на самые последние дни ушедшего года и прошла в новом формате.
газета Сургутская Трибуна
Житель Югры насмерть замерз около больницы - ИД Новости Югры В Нефтеюганске мужчина замерз насмерть. Погибшим оказался 33-летний житель Сургута.
23.01.2018 ИД Новости Югры
В Ханты-Мансийске идет проверка информации, опубликованной в сети Интернет, о нарушении прав инвалида - Местное самоуправление г. Ханты-МансийскГлава Ханты-Мансийска Максим Ряшин подписал распоряжение о проведении служебной проверки по факту публикаций в средствах массовой информации сведений о нарушении прав инвалидов в общественном транспорте столицы Югры.
23.01.2018 Местное самоуправление г. Ханты-Мансийск
Главврач Нефтеюганской ОКБ: замерзший мужчина не обращался за помощью - ИД Новости ЮгрыМужчина насмерть замерз возле аптеки на территории Нефтеюганской окружной больницы в ночь с 20-го на 21-е января.
23.01.2018 ИД Новости Югры
В Сургуте суд вынес приговор местному военкому, передавшему взятку - Вестник
В Сургуте суд вынес приговор местному военкому, передавшему взятку
Начальник отдела военного комиссариата ХМАО-Югры по Сургуту и Сургутскому району Халил Фаттахов накануне был признан виновным в уголовном деле, где он проходил как посредник в передаче взятки.
Вестник
У жительницы Барсова мошенники похитили с карты 90 тысяч рублей - Вестник
У жительницы Барсова мошенники похитили с карты 90 тысяч рублей
36-летняя жительница Барсова Сургутского района стала жертвой телефонных мошенников.
Вестник
​В Сургутском районе в ДТП пострадали 4 человека - Вестник
​В Сургутском районе в ДТП пострадали 4 человека
Накануне, 15 января 2018 года, около 19 часов 30 минут на 48 км автодороги «Сургут – Лянтор» в Сургутском районе произошло дорожно-транспортное происшествие.
Вестник
Губернатору Югры представили инициативы сургутской молодежи - РИЦ ЮграВ Югре продолжаются муниципальные этапы Гражданского форума общественного согласия.
23.01.2018 РИЦ Югра
К 170-летию со дня рождения Василия Сурикова - Государственный художественный музей22 января в рамках программы «Искусство без границ» состоялось музейное занятие «Я природный казак.
23.01.2018 Государственный художественный музей
Окружной интернет-конкурс изобразительного искусства "Радуга Югры" - Администрация Березовского районаОкружной дом народного творчества начинает прием заявок с 22 января по 31 мая 2018 года для участия в Окружном интернет-конкурсе изобразительного искусства "Радуга Югры", посвященном юбилею заслуженного художника России Г.С.
23.01.2018 Администрация Березовского района
Музей - дело хорошее! - газета Сургутская Трибуна
Музей - дело хорошее!
55 лет – много это или мало? Если обратиться к мировой истории музеев, то можно сделать вывод, что наш музей еще очень юн!
газета Сургутская Трибуна
Балтийский берег: туда и обратно - газета Сургутская Трибуна
Балтийский берег: туда и обратно
В предыдущей серии: я решил сделать себе новогодний (рождественский) подарок и устроить очередное хаотичное путешествие.
газета Сургутская Трибуна
​Территория творчества. Молодёжь щедро делится историями успеха - Вестник
​Территория творчества. Молодёжь щедро делится историями успеха
Яркими встречами в рамках проекта «Формула успеха – перспективная молодёжь» запомнится 2017 год посетителям Центральной районной библиотеки им.
Вестник
Завершился чемпионат Югры по кикбоксингу - ЮграМегаСпортСильнейших бойцов, которые теперь будут представлять Югру на всероссийских соревнованиях, отобрали по итогам чемпионата и первенства округа по кикбоксингу в разделе фулл-контакт и К-1, завершившихся в Сургутском районе.
23.01.2018 ЮграМегаСпорт
"Мамонты" обыграли "Кузнецких Медведей" - ИД Новости ЮгрыВ первых четырех матчах регулярки МХЛ в этом году «Мамонты Югры» набрали 11 очков из 12 возможных.
23.01.2018 ИД Новости Югры
Танцуй, танцуй! - ЮграМегаСпортВ Нижневартовске завершились Чемпионат и Первенство округа по танцевальному спорту, в которых соревновались танцевальные пары ребят от 7 до 18 лет.
23.01.2018 ЮграМегаСпорт
В Комсомольске-на-Амуре вспоминали воинов
В Комсомольске-на-Амуре состоялся международный турнир по боксу, посвященный памяти российских воинов, погибших в Афганистане и в других горячих точках.
Местное время
Играть или не играть?
Интересно вспомнить то, во что играл в детстве я, и сравнить с тем, во что играют дети сейчас.
Местное время
Биатлонисты стартуют в Италии
Завтра в итальянском Риднау стартует открытый чемпионат Европы по биатлону.
Местное время
Сергей Устюгов – Лучший спортсмен Югры 2017 года! - МинспортНа сайте Департамента физической культуры и спорта Ханты-Мансийского автономного округа – Югры завершилось интернет-голосование по выбору лучшего спортсмена 2017 года.
23.01.2018 Минспорт
Работа проектных команд Югры осуществляется в соответствии с календарными планами - РИЦ ЮграСегодня губернатор Югры Наталья Комарова в формате видеоконференцсвязи провела заседание Проектного комитета.
23.01.2018 РИЦ Югра
Проект «Многовековая Югра» будет реализован с помощью проектного управления - ИД Новости ЮгрыНа заседании Проектного комитета Югры, прошедшего под председательством губернатора Натальи Комаровой, утверждена приоритетная проектная инициатива по созданию академической истории региона.
23.01.2018 ИД Новости Югры
«Женщина, уйдите с территории! Это участок пятой группы, ваш ребенок может сломать нашу лопату!
23.01.2018 ИА СИА-Пресс
В одну смену - газета Сургутская ТрибунаВ соответствии с региональной госпрограммой «Развитие образования» в период до 2025 года в автономном округе дополнительно планируется создать 84 430 ученических мест.
22.01.2018 газета Сургутская Трибуна