Новости города БезФормата.Ru
Ханты-Мансийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как платить за ОДН

Как платить за ОДН - Газета Новости Югры
Фото: ugra-news.ru
Государство внесло изменения в жилищное законодательство с целью сделать плату за ЖКХ более понятной для населения Автор текста:  Нина Трофимова

Внесение изменений в федеральное законодательство заставило Службу жилищного и строительного надзора Югры с начала года провести ряд кустовых совещаний с органами местного самоуправления, управляющими и ресурсоснабжающими организациями с разъяснением сути этих изменений и позиции надзорного органа. 
Ввиду того что тема ЖКХ не сходит с повестки дня и касается практически всех слоев населения, редакция обратилась к руководителю Жилстройнадзора Югры Артему Копылову с просьбой донести до наших читателей смысл внесенных изменений в Жилищный кодекс и нормативно-правовые акты РФ.
– Основные изменения выражаются в том, что с 1 января 2017 года объем коммунальных ресурсов, предоставляемых на общедомовые нужды, или, как мы привычно говорим, на ОДН, перешел из разряда коммунальных услуг в жилищные. Поэтому в Правила № 306, с которыми хорошо знакомы все коммунальщики, введено новое понятие – норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах (МКД), – начал разговор Артем Копылов. – При этом в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату коммунальных ресурсов только при условии, что многоквартирный дом обслуживается управляющей организацией, ТСЖ либо речь идет о жилищном 
кооперативе – ЖСК.
– Существует также непосредственный способ управления домом – как здесь быть?
– В этом случае ресурсы на ОДН включаются, как и прежде, в состав платы за коммунальные услуги. Добавлю, что законодатель предусмотрел условия включения расходов на оплату коммунальных ресурсов на содержание общего имущества при их первичном включении и последующих. При первичном включении с 1 января 2017 года размер расходов не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, который был установлен в округе на 1 ноября 2016 года. Если в доме есть коллективный прибор учета, при первичном включении норматива расходы необходимо рассчитывать по его фактическим показаниям, но не превышая норматив. А вот при отсутствии коллективного прибора учета расходы начисляются исходя из норматива. Это, повторяю, происходит при первичном включении норматива, при последующих включениях надо будет ориентироваться на норматив, который должен быть утвержден департаментом ЖКК и энергетики автономного округа не позднее 1 июня 2017 года. 
– Какие площади используются для определения размера платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества в каждом отдельном доме?
– Площадь помещений, относящихся к общему имуществу, определяется исключительно в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом, а это в первую очередь технический паспорт. Площадь мест общего пользования для начисления платы за холодную и горячую воду, отведение сточных вод в приложении к Правилам № 306 указана без чердаков и подвалов. Но они учитываются, если речь идет об использовании электроэнергии при обслуживании общего имущества дома (так разъяснил в своем письме Минстрой России).
Управляющие и ресурсоснабжающие организации, ТСЖ – в общем все, кто предоставляет платежные документы собственникам, – в квитанциях об оплате обязаны указывать размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых на содержание мест общего пользования, отдельными строками.
– Коснулись ли изменения, о которых говорим, правил предоставления коммунальных услуг? 
– Да, немало их внесено в Правила № 354, тоже важный для коммунальщиков нормативный документ. Так, отныне собственники, владеющие нежилыми помещениями в многоквартирном доме, обязаны заключать договоры поставок ресурсов непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (РСО). Кроме того, изменились права и обязанности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, то есть теперь у управляющих компаний стало больше прав ограничивать и приостанавливать их подачу неплательщикам. Изменился порядок расчета, внесены изменения в расчетные документы. Управляющие компании, ТСЖ, ЖСК несут фактические расходы на основе договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями. При этом для управляющих организаций есть два варианта заключения договоров о поставках ресурсов. 
– О каких договорах идет речь?
– Первый вариант подразумевает покупку коммунального ресурса для обслуживания мест общего пользования, когда РСО выставляет плату напрямую за индивидуальное потребление, а объем коммунального ресурса на обслуживание общего имущества – управляющей организации. Та, в свою очередь, распределяет его между потребителями, не превышая норматива потребления в рамках платы за содержание жилья
Второй вариант – договор заключается на покупку всего объема коммунального ресурса для многоквартирного дома. В этом случае весь объем выставляется РСО в адрес управляющей организации по общедомовому прибору учета, а та, в свою очередь, выставляет потребителям плату за индивидуальное потребление и за содержание мест общего пользования в пределах норматива. При этом следует помнить, что заключение договора поставки ресурсов является лицензионным требованием, за нарушение которого предусмотрена административная ответственность.
Также существует схема договорных отношений при непосредственном способе управления домом или пока еще не избранном способе управления. Это единственное исключение из правил, при котором ресурсоснабжающая организация имеет право выставлять плату за ОДН напрямую собственникам – за индивидуальное потребление в полном объеме и за ОДН.
Хотел бы отметить, что еще не так давно в Жилстройнадзор Югры поступало немало обращений граждан относительно порядка начисления за коммунальные услуги. 

Мы проанализировали итоги первого квартала 2017 года: из 1 321 обращения граждан только 36 касались применения нового порядка начислений за коммунальные услуги, что, на мой взгляд, является следствием проведенных по инициативе службы рабочих совещаний. 

Их участники могли получить ответы на все вопросы относительно внесенных изменений в законодательство, нормативные акты и донести их до населения.

Активисты ОНФ в Югре предложили выработать единый алгоритм реализации проекта благоустройства в регионе - ИД Новости ЮгрыАктивисты Общероссийского народного фронта в Ханты-Мансийском автономном округе в режиме видеоконференции обсудили с главами муниципалитетов промежуточные итоги работы Центра ОНФ по мониторингу благоустройства городской среды.
28.06.2017 ИД Новости Югры
В Октябрьском завершается строительство культурно-досугового центра - РИЦ ЮграСегодня первый заместитель губернатора Югры Геннадий Бухтин в режиме видеоконференцсвязи проверил ход строительства социально значимых объектов.
28.06.2017 РИЦ Югра
Из-за халатности подрядчика во время ремонта крыши вартовчане были вынуждены вычерпывать воду из своих квартир - ТРК ЮграВ Нижневартовске затопило 4 верхних этажа жилого дома. Аварии здесь никакой не было.
28.06.2017 ТРК Югра
Мещенко.jpg - ТРК ЮграО том, что под крышей собственного дома тоже находиться небезопасно на себе в полной мере прочувствовали жители Покачей.
28.06.2017 ТРК Югра
Объекты строительства в пос. Высокий Мыс Сургутского района будут выставлены на повторный аукцион - ИД Новости ЮгрыВыездное совещание главы Сургутского района Андрея Трубецкого в поселке Высокий Мыс, входящем в состав сельского поселения Тундрино, со стороны напоминало забег по пересеченной местности.
28.06.2017 ИД Новости Югры
СЕТЕВОЙ ДОЗОР. Об опасных прогулках, не скучающем депутате и гаражных воришках - 2Goroda.RuМинувшая неделя выдалась богатой на обсуждения. Озадаченные советчане не понимали, как можно заниматься спортом в подъезде.
28.06.2017 2Goroda.Ru
Обрушение крыши привело к потопу. В одной из пятиэтажек Покачей на чердак провалились две плиты перекрытия - ТРК ЮграОбрушение крыши привело к потопу. В одной из пятиэтажек Покачей на чердак провалились две плиты перекрытия.
27.06.2017 ТРК Югра
Мещенко.jpg - ТРК ЮграО том, что под крышей собственного дома тоже находиться небезопасно на себе в полной мере прочувствовали жители Покачей.
28.06.2017 ТРК Югра
Из-за халатности подрядчика во время ремонта крыши вартовчане были вынуждены вычерпывать воду из своих квартир - ТРК ЮграВ Нижневартовске затопило 4 верхних этажа жилого дома. Аварии здесь никакой не было.
28.06.2017 ТРК Югра
В Октябрьском завершается строительство культурно-досугового центра - РИЦ ЮграСегодня первый заместитель губернатора Югры Геннадий Бухтин в режиме видеоконференцсвязи проверил ход строительства социально значимых объектов.
28.06.2017 РИЦ Югра
Жить в удобной среде  и хороших домах - Газета Новости Югры
Жить в удобной среде и хороших домах
В Югре стартовал приоритетный проект «Комфортная городская среда» Автор текста:  Нина Трофимова Реализация проекта намечена в два этапа: первый – в 2017 году, второй охватывает период с 2018 по 2022 год.
Газета Новости Югры
Право быть хозяевами - Газета Новости Югры
Право быть хозяевами
Автор текста:  Наталья Пивоварчик Автор фото:  Артур Борисов Очередной дворовый субботник прошел в Ханты-Мансийске в рамках проекта газеты «Новости Югры» «Здесь живет детство».
Газета Новости Югры
4 - Местное время
Прощайте, скучные дворы
Нижневартовск стал пилотной площадкой по воплощению в жизнь лучших инициатив благоустройства югорских городов.
Местное время
Братья наняли киллера, чтобы он убил человека, с которым у них произошел конфликт В отношении братьев Константина и Александра Вороновых Югорский районный суд вынес приговор.
29.06.2017 ТРК Сургутинтерновости
1 - МЧСВ городе наступило долгожданное лето, и хоть погода весьма капризна, многие жители Нижневартовска уже открыли купальный сезон.
29.06.2017 МЧС
В Лангепасе по подозрению в совершении убийства задержан мужчина без определенного места жительства - Следственный комитет17 мая 2017 года в лесном массиве города Лангепаса было обнаружено тело с женщины с признаками насильственной смерти.
29.06.2017 Следственный комитет
А ваш ребенок дома?
В Нижневартовске действует «комендантский час» для несовершеннолетних. Детям и подросткам запрещено находиться без сопровождения взрослых в ночное время (с 23 до 6 часов) в общественных местах: на улицах, стадионах, в парках,
Местное время
Библиотекарь из Сургута получила важную профессиональную награду за "Неформатную библиотеку" для детей - ИД Новости ЮгрыВ Югре подвели итоги конкурса на соискание персональных премий департамента культуры ХМАО в области библиотечного дела имени Н.В.
29.06.2017 ИД Новости Югры
В Сургуте состоялся третий по счету арт-пикник - ТРК СургутинтерновостиФормат мероприятия в городе прижился и нашел своего зрителя Мероприятие уникально тем, что в один день и в одном месте можно послушать лучших музыкантов, посмотреть спектакли,
28.06.2017 ТРК Сургутинтерновости
​ТАиК «Петрушка» завершил свою «летнюю кампанию» по пришкольным лагерям - ИА СИА-ПрессЗакончился 26-й театральный сезон в сургутском театре кукол! Перед тем, как отправиться на заслуженные каникулы, артисты провели довольно масштабные мини-гастроли по пришкольным лагерям и в детские сады нашего города.
28.06.2017 ИА СИА-Пресс
3 - Местное время
Лови момент, фотограф
Сразу три призовых места завоевала заведующая концертно-зрелищным отделом Центра национальных культур Нижневартовска Марина Бровко в окружном интернет-конкурсе фоторабот «Народное творчество Югры: история и современность».
Местное время
5 - Местное время
Лето начинается детским восторгом
На 17-ти представлениях побывали почти 2 тысячи детей. Еще столько же посетили киносеансы.
Местное время
6 - Местное время
Нашу балалайку слушали во Франции
Искусство не для тех, кто ищет легких путей. Наш земляк Артем Пихтерев побывал во Франции.
Местное время
В Сургуте состоялось первое заседание молодежной палаты при думе города - ИД Новости ЮгрыДебют в думском зале для будущих депутатов. Несмотря на ознакомительный характер встречи, она выдалась насыщенной.
29.06.2017 ИД Новости Югры
Спортсмены  Югры призвали водителей  поддержать акцию  «Я против алкоголя и наркотиков!» - ГИБДДСотрудники Госавтоинспекции Березовского района совместно с юными спортсменами спортивно-тренировочного центра «Виктория» провели профилактическую акцию «Я против алкоголя и наркотиков»!
29.06.2017 ГИБДД
3gvS1IN8w6-800x600 - МЧСВчера в Челябинске на стадионе «Метар-спорт» состоялось открытие зональных соревнований по пожарно-спасательному спорту.
29.06.2017 МЧС
6 - Местное время
«Самотлор» вернул себе кубок
Двадцать три команды из Нижневартовска, Мегиона и Излучинска почтили память Алексея Беляева.
Местное время
В Питере появился еще один «Зенит»
Президиум Всероссийской федерации волейбола принял решение включить в состав суперлиги «Зенит» из Санкт-Петербурга – клуб, созданный нынешней весной компанией «Газпром».
Местное время
Суперлига. Есть обойма и решение
Межсезонье в волейболе – только на первый взгляд спокойная пора. А на самом деле его значение колоссально.
Местное время
Средняя продолжительность жизни в России выросла до 71,9 года - СургутИнформТВФото: ssuvorova.livejournal.com     По итогам прошлого года средняя продолжительность жизни в стране выросла до рекордного показателя — 71,87 года.
29.06.2017 СургутИнформТВ
Библиотекарь из Сургута получила важную профессиональную награду за "Неформатную библиотеку" для детей - ИД Новости ЮгрыВ Югре подвели итоги конкурса на соискание персональных премий департамента культуры ХМАО в области библиотечного дела имени Н.В.
29.06.2017 ИД Новости Югры
​Умер бывший солист группы «Иванушки International» Олег Яковлев - ИА СИА-ПрессПричиной смерти 48-летнего певца стало двустороннее воспаление легких. Как сообщается в СМИ, ранее его в тяжелом состоянии доставили в реанимацию.
29.06.2017 ИА СИА-Пресс
Команда парашютно-десантной службы Ханты-Мансийской базы авиационной и наземной охраны лесов в количестве 99 человек прибыла в Забайкальский край для помощи в тушении лесных пожаров и стабилизации сложной лесопожарной обстановки.
29.06.2017 Департамент природных ресурсов и несырьевого сектора экономики
В Югре стартовала уникальная онлайн-программа развития предпринимателей от Сбербанка и Google - ИД Новости ЮгрыПрограмма развития предпринимателей «Бизнес класс» от ведущих мировых корпораций – Сбербанка и Google открыта в Югре.
29.06.2017 ИД Новости Югры