Новости города БезФормата.Ru
Ханты-Мансийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как платить за ОДН

Как платить за ОДН - Газета Новости Югры
Фото: ugra-news.ru
Государство внесло изменения в жилищное законодательство с целью сделать плату за ЖКХ более понятной для населения Автор текста:  Нина Трофимова

Внесение изменений в федеральное законодательство заставило Службу жилищного и строительного надзора Югры с начала года провести ряд кустовых совещаний с органами местного самоуправления, управляющими и ресурсоснабжающими организациями с разъяснением сути этих изменений и позиции надзорного органа. 
Ввиду того что тема ЖКХ не сходит с повестки дня и касается практически всех слоев населения, редакция обратилась к руководителю Жилстройнадзора Югры Артему Копылову с просьбой донести до наших читателей смысл внесенных изменений в Жилищный кодекс и нормативно-правовые акты РФ.
– Основные изменения выражаются в том, что с 1 января 2017 года объем коммунальных ресурсов, предоставляемых на общедомовые нужды, или, как мы привычно говорим, на ОДН, перешел из разряда коммунальных услуг в жилищные. Поэтому в Правила № 306, с которыми хорошо знакомы все коммунальщики, введено новое понятие – норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах (МКД), – начал разговор Артем Копылов. – При этом в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату коммунальных ресурсов только при условии, что многоквартирный дом обслуживается управляющей организацией, ТСЖ либо речь идет о жилищном 
кооперативе – ЖСК.
– Существует также непосредственный способ управления домом – как здесь быть?
– В этом случае ресурсы на ОДН включаются, как и прежде, в состав платы за коммунальные услуги. Добавлю, что законодатель предусмотрел условия включения расходов на оплату коммунальных ресурсов на содержание общего имущества при их первичном включении и последующих. При первичном включении с 1 января 2017 года размер расходов не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, который был установлен в округе на 1 ноября 2016 года. Если в доме есть коллективный прибор учета, при первичном включении норматива расходы необходимо рассчитывать по его фактическим показаниям, но не превышая норматив. А вот при отсутствии коллективного прибора учета расходы начисляются исходя из норматива. Это, повторяю, происходит при первичном включении норматива, при последующих включениях надо будет ориентироваться на норматив, который должен быть утвержден департаментом ЖКК и энергетики автономного округа не позднее 1 июня 2017 года. 
– Какие площади используются для определения размера платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества в каждом отдельном доме?
– Площадь помещений, относящихся к общему имуществу, определяется исключительно в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом, а это в первую очередь технический паспорт. Площадь мест общего пользования для начисления платы за холодную и горячую воду, отведение сточных вод в приложении к Правилам № 306 указана без чердаков и подвалов. Но они учитываются, если речь идет об использовании электроэнергии при обслуживании общего имущества дома (так разъяснил в своем письме Минстрой России).
Управляющие и ресурсоснабжающие организации, ТСЖ – в общем все, кто предоставляет платежные документы собственникам, – в квитанциях об оплате обязаны указывать размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых на содержание мест общего пользования, отдельными строками.
– Коснулись ли изменения, о которых говорим, правил предоставления коммунальных услуг? 
– Да, немало их внесено в Правила № 354, тоже важный для коммунальщиков нормативный документ. Так, отныне собственники, владеющие нежилыми помещениями в многоквартирном доме, обязаны заключать договоры поставок ресурсов непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (РСО). Кроме того, изменились права и обязанности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, то есть теперь у управляющих компаний стало больше прав ограничивать и приостанавливать их подачу неплательщикам. Изменился порядок расчета, внесены изменения в расчетные документы. Управляющие компании, ТСЖ, ЖСК несут фактические расходы на основе договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями. При этом для управляющих организаций есть два варианта заключения договоров о поставках ресурсов. 
– О каких договорах идет речь?
– Первый вариант подразумевает покупку коммунального ресурса для обслуживания мест общего пользования, когда РСО выставляет плату напрямую за индивидуальное потребление, а объем коммунального ресурса на обслуживание общего имущества – управляющей организации. Та, в свою очередь, распределяет его между потребителями, не превышая норматива потребления в рамках платы за содержание жилья
Второй вариант – договор заключается на покупку всего объема коммунального ресурса для многоквартирного дома. В этом случае весь объем выставляется РСО в адрес управляющей организации по общедомовому прибору учета, а та, в свою очередь, выставляет потребителям плату за индивидуальное потребление и за содержание мест общего пользования в пределах норматива. При этом следует помнить, что заключение договора поставки ресурсов является лицензионным требованием, за нарушение которого предусмотрена административная ответственность.
Также существует схема договорных отношений при непосредственном способе управления домом или пока еще не избранном способе управления. Это единственное исключение из правил, при котором ресурсоснабжающая организация имеет право выставлять плату за ОДН напрямую собственникам – за индивидуальное потребление в полном объеме и за ОДН.
Хотел бы отметить, что еще не так давно в Жилстройнадзор Югры поступало немало обращений граждан относительно порядка начисления за коммунальные услуги. 

Мы проанализировали итоги первого квартала 2017 года: из 1 321 обращения граждан только 36 касались применения нового порядка начислений за коммунальные услуги, что, на мой взгляд, является следствием проведенных по инициативе службы рабочих совещаний. 

Их участники могли получить ответы на все вопросы относительно внесенных изменений в законодательство, нормативные акты и донести их до населения.

Платить по счётчикам и не работать в убыток. Управляющие компании и жильцы договариваются о пересмотре тарифов - ТРК ЮграУправляющие компании Ханты-Мансийска выступили с коллективным обращением о пересмотре тарифов на обслуживание многоквартирных домов.
18.08.2017 ТРК Югра
3,5 миллиарда рублей выделено на подготовку к отопительному сезону - ТРК Югра3,5 миллиарда рублей выделено на подготовку к отопительному сезону. Напомним, что в Югре он начнётся уже 1 сентября.
18.08.2017 ТРК Югра
Оплата общедомовых нужд (ОДН) по показаниям приборов учёта стала приоритетной, считает югорский депутат, член фракции «Единая Россия» Сергей Великий.
18.08.2017 Дума Ханты-Мансийского АО
Акутин.jpg - ТРК ЮграВ Урае многоквартирники обновили досрочно. В семи типовых пятиэтажках строители отреставрировали и утеплили фасады, заменили кровли, а также системы горячего и холодного водоснабжения.
18.08.2017 ТРК Югра
В Нижневартовске продолжается реализация проекта «Марафон благоустройства» - ИД Новости ЮгрыПо данным департамента ЖКХ мэрии города до 30 сентября будут благоустроены пятый «восточный», пятый «западный» микрорайоны, а также 38 дворовых территорий (55 многоквартирных домов).
17.08.2017 ИД Новости Югры
На капремонт домов в Югре потратили более миллиарда рублей - ИД Новости ЮгрыНа эти средства отремонтировали 547 конструктивов, среди которых крыши, фасады, инженерные сети.
17.08.2017 ИД Новости Югры
Платить по счётчикам и не работать в убыток. Управляющие компании и жильцы договариваются о пересмотре тарифов - ТРК ЮграУправляющие компании Ханты-Мансийска выступили с коллективным обращением о пересмотре тарифов на обслуживание многоквартирных домов.
18.08.2017 ТРК Югра
Акутин.jpg - ТРК ЮграВ Урае многоквартирники обновили досрочно. В семи типовых пятиэтажках строители отреставрировали и утеплили фасады, заменили кровли, а также системы горячего и холодного водоснабжения.
18.08.2017 ТРК Югра
3,5 миллиарда рублей выделено на подготовку к отопительному сезону - ТРК Югра3,5 миллиарда рублей выделено на подготовку к отопительному сезону. Напомним, что в Югре он начнётся уже 1 сентября.
18.08.2017 ТРК Югра
2 - Местное время
Отставание ликвидировано
ООО «Версо-Монолит», ведущее строительство крупнейшего медицинского центра в Нижневартовске, ускорило темпы работ и вернулось в график, выполнив обещание, данное две недели назад.
Местное время
​Наталья Комарова назвала Русскинскую «эксклюзивной деревней» - Вестник
​Наталья Комарова назвала Русскинскую «эксклюзивной деревней»
8 августа в правительстве округа под председательством губернатора Натальи Комаровой состоялось совещание координаторов мониторинга благоустройства городской среды в режиме видеоконференцсвязи.
Вестник
​Лебединая песня Григория Кукуевицкого - Вестник
​Лебединая песня Григория Кукуевицкого
Сегодня, 11 августа, инженеру, нефтянику, строителю Григорию Михайловичу Кукуевицкому исполнилось бы 82 года Кукуевицкий – легендарная личность.
Вестник
19 августа 2017 года около 11 часов 20 минут в городе Сургуте неизвестный мужчина, вооруженный ножом, двигаясь по центральным улицам города,  совершил нападение на прохожих, причинив 8 гражданам  ножевые  ранения.
19.08.2017 Следственный комитет
СРОЧНО! В Сургуте люди в масках напали на прохожих в центре города - ИА СИА-ПрессЧитать: UPD.13:25 в ТЦ "Северный" неизвестный бросил дымовую шашку" UPD.
19.08.2017 ИА СИА-Пресс
Установлена личность нападавшего на прохожих в Сургуте - ИД Новости ЮгрыАлександр Бастрыкин взял по личный контроль ход расследования следственными органами СК России по Югре уголовного дела по факту причинения мужчиной ножевых ранений прохожим в городе Сургуте.
19.08.2017 ИД Новости Югры
Пять человек с травмами по неосторожности молодого водителя - Вестник
Пять человек с травмами по неосторожности молодого водителя
Вчера в 23.30 на 42-ом километре автодороги «Сургут – Лянтор» юноша 1993 года рождения, управляя «Шкодой Октавиа», при въезде на перекресток не снизил скорость и допустил опрокидывание автомобиля в кювет.
Вестник
Вчера в Сургутском районе перевернулись два автомобиля - Вестник
Вчера в Сургутском районе перевернулись два автомобиля
Вчера в 6.40 на 71 км автодороги «Лянтор – Нижнесортымский» 29-летняя женщина на большой скорости не справилась с управлением своего «Ниссан Альмера» и съехала в кювет, там автомобиль опрокинулся.
Вестник
Несовершеннолетний водитель подставил трёх своих друзей: смерть, травмы - Вестник
Несовершеннолетний водитель подставил трёх своих друзей: смерть, травмы
12 августа в Сургутском районе на дороге, ведущей из посёлка Высокий Мыс в Тундрино, перевернулась машина ВАЗ-2114.
Вестник
В Урае отпразднуют День города и День работников нефтяной и газовой промышленности - ТРК ЮграПраздничные мероприятия в Урае намечены на 7 - 9 сентября, сообщает UgraNow .
19.08.2017 ТРК Югра
В Год экологии, объявленный Президентом России В.В.Путиным, думается, что слово «экология» применительно ко многим сферам нашей жизни, в том числе и к языку.
19.08.2017 Местное время
В Югорске пройдёт выставка к юбилею 763 истребительного авиационного полка - ТРК ЮграЗавтра, 20 августа, в 14:00 в музее Югорска состоится открытие временной экспозиции, посвящённой 65-летнему юбилею 763 истребительного авиационного полка «Обнимая небо».
19.08.2017 ТРК Югра
В Белом Яре на выставке появится Алексей Константинович Толстой - Вестник
В Белом Яре на выставке появится Алексей Константинович Толстой
22 августа в белоярской библиотеке им. Г. Кушникова откроется выставка-портрет «Простым рождён я был певцом», посвящённая 200-летию со дня рождения Алексея Толстого.
Вестник
5 - Местное время
Вуща вула
Под одним небом Праздник под таким названием накануне состоялся в городском центре национальных культур.
Местное время
культура речи
Относитесь к родному языку бережно и любовно. Думайте о нем, изучайте его, страстно любите его, и вам откроется лицо безграничных радостей.
Местное время
Югорчане принимают участие в Первенстве Европы по гребному слалому - ИД Новости Югры17 августа в германском Хоэнлимбурге стартовало Первенство Европы по гребному слалому в возрастной категории до 18 и 23 лет.
18.08.2017 ИД Новости Югры
Наставники "Югры" и "Автомобилиста" прокомментировали сегодняшний матч. Игорь Захаркин, главный тренер ХК «Югра»: – В целом турнир очень положительный.
19.08.2017 ХК Югра
Сегодня, в своем  заключительном матче  «XXVIII Мемориала Виктора Блинова», югорчане сыграют с «Автомобилистом».
19.08.2017 ХК Югра
6 - Местное время
Ключ к успеху
Спортивная арена с Валентином Мальковым. Всероссийский день физкультурника Наталья Комарова: Очень важно, чтобы люди с ограничениями по здоровью могли почувствовать себя равными среди равных.
Местное время
Взбодрились - газета Сургутская Трибуна
Взбодрились
Несмотря на хмурую погоду, День физкультурника в Сургуте состоялся. Сотни любителей спорта и сторонников здорового образа жизни собрались на стадионе «Спортивное ядро».
газета Сургутская Трибуна
В районе пройдут соревнования по бесснежным дисциплинам ездового спорта - Вестник
В районе пройдут соревнования по бесснежным дисциплинам ездового спорта
17 сентября на территории лыжной базы "Олимпия" Барсово пройдут соревнования по бесснежным дисциплинам ездового спорта "Хвост по ветру".
Вестник
​Губернатор Наталья Комарова провела оперативное совещание в Сургуте - ИА СИА-ПрессГубернатор Югры Наталья Комарова прибыла в Сургут, где провела Координационное совещание по обеспечению правопорядка в Ханты-Мансийском автономном округе с участием представителей правоохранительных органов и системы здравоохранения.
19.08.2017 ИА СИА-Пресс
Сразу после Координационного совещания по обеспечению правопорядка Наталья Комарова посетила Окружной травматологический центр, где лично проверила состояние пострадавших,
19.08.2017 ИА СИА-Пресс
Козлова.jpg - ТРК ЮграПодготовка к школе на финишной прямой, а это значит, что и сами учебные заведения сейчас сдают экзамен на готовность распахнуть свои двери для десятков тысяч учеников.
19.08.2017 ТРК Югра
Установлена личность нападавшего на прохожих в Сургуте - ИД Новости ЮгрыАлександр Бастрыкин взял по личный контроль ход расследования следственными органами СК России по Югре уголовного дела по факту причинения мужчиной ножевых ранений прохожим в городе Сургуте.
19.08.2017 ИД Новости Югры
Ситуация в Сургуте под контролем властей округа - ТРК ЮграПравительство Югры оказывает помощь пострадавшим в Сургуте. Сегодня в Сургуте неизвестный напал на прохожих.
19.08.2017 ТРК Югра