Новости города БезФормата.Ru
Ханты-Мансийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как повысить доверие собственников

Как повысить доверие собственников - Газета Новости Югры
Фото: ugra-news.ru
В Югре созданы условия для сотрудничества активистов и коммунальщиков Автор текста:  Нина Трофимова

– Есть необходимость постоянно сверять часы по актуальной повестке, которая складывается на тот или иной период, – определила губернатор автономного округа Наталья Комарова идею очередной встречи с представителями управляющих организаций в сфере жилищно-коммунального комплекса. 

Услуга была «коммунальная», а стала «жилищная»
Участие в мероприятии, которое проходило в режиме видео-конференц-связи, приняли 150 человек из всех муниципальных образований. Повестка встречи включала несколько важных вопросов, связанных с изменениями в жилищном законодательстве, участием управляющих компаний в реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов, взаимодействием общественных советов с УК.
– В связи с изменениями в законодательстве с 1 января 2017 года размер платы на общедомовые нужды, так называемый ОДН, переходит из разряда «коммунальные услуги» в разряд «жилищные услуги» и будет по-другому представлен в платежном документе,– отметила Наталья Комарова. – При этом люди хотят, чтобы информация о расходах коммунальных ресурсов на содержание общего имущества расшифровывалась в платежках. Также граждан беспокоит нововведение, связанное с порядком перерасчета коммунальной платы при временном отсутствии потребителя, порядок начисления платы при несвоевременной передаче показаний индивидуальных счетчиков. Ответы на эти запросы граждан помогут, с одной стороны, повысить доверие собственников, с другой – задуматься об экономии ресурсов.
Говоря о взаимодействии общественных советов с управляющими организациями, Наталья Комарова пояснила, что в нашем округе созданы правовые и организационные предпосылки для их плодотворного сотрудничества, напомнив, что в Минстрое находится проект приказа об общественных жилищных инспекторах, поэтому необходимо оценить готовность управляющих компаний к сотрудничеству с общественными контролерами.

Информация из первых рук
Участники встречи с губернатором имели возможность получить информацию из первых рук – от руководителей служб и департаментов. Так, об изменениях в жилищном законодательстве рассказал руководитель Службы жилищного и строительного надзора Югры Артем Копылов:
– Основное изменение касается того, что с 1 января 2017 года объем коммунальных ресурсов, предоставляемый на общедомовые нужды перешел из разряда коммунальных в жилищные услуги. В связи с этим введено новое понятие: норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах. При этом размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых на содержание мест общего пользования, не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, который установлен в округе на 1 ноября 2016 года. При последующих включениях размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании мест общего пользования, определяется исходя из норматива, который должен быть утвержден не позднее 01.06.2017 департаментом ЖКК и энергетики автономного округа. Если расходы будут все-таки превышены, оплачивать их будет управляющая компания. Площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, определяется исключительно в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом, то есть в первую очередь техническим паспортом. 
По словам Артема Копылова, все, кто представляют платежные документы собственникам, обязаны в квитанциях указывать размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых на содержание мест общего пользования, отдельной строкой. Если такая строка не выделена, это нарушение законодательства. Руководитель Жилстройнадзора Югры пояснил участникам встречи с губернатором смысл других изменений в жилищном законодательстве. Например, собственники нежилых помещений в многоквартирных домах теперь обязаны заключать договоры о поставках ресурсов непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. 

Нормативы обсуждает Общественная палата РФ
Выступление исполнительного директора СРО Некоммерческое партнерство «Управляющих компаний ЖКК Югры» Александра Тарасенко, кстати одного из инициаторов уже не первой встречи представителей управляющих организаций с губернатором округа, было посвящено его участию в общественных слушаниях Общественной палаты Российской Федерации в Москве на тему «Правовые и экономические аспекты установления и определения нормативов потребления коммунальных ресурсов на электроэнергию, холодную и горячую воду, сточные воды в целях содержания общего имущества многоквартирных домов». Участниками общественных слушаний стали депутаты Госдумы, представители министерств, субъектов Российской Федерации, всероссийских и региональных общественных организаций, науки, предприятий сферы ЖКХ.
– В ходе обсуждения было отмечено, что процедура установления нормативов потребления коммунальных услуг зачастую носит «бюджетный» или «политический» характер, а это приводит к серьезному дисбалансу в системе расчетов. Завышение нормативов обеспечивает валовую выручку для ресурсоснабжающих организаций и повышает недоверие граждан к властям и предприятиям ЖКХ. А занижение норматива приводит к снижению мотивации населения к энергосбережению, недостоверности расчетов, возникновению серьезных убытков, которые несут те, кто предоставляет коммунальные услуги и управляет многоквартирными домами. Все это может привести к росту долгов, риску банкротства.
По словам Александра Тарасенко, убытки от несбалансированной системы расчетов за коммунальные ресурсы в жилищной услуге в среднем по России составляют два рубля на квадратный метр в месяц. Он рассказал участникам встречи, какие меры предлагается принять для решения этой проблемы, назвав перечень из восьми пунктов. Все эти предложения требуют рассмотрения на федеральном уровне, но некоторые можно уже сегодня решать на уровне субъектов РФ. 

Обслуживание дороже, чем плата
Директор ООО «Северо-Восточная эксплуатационная компания» из Нягани Артем Фадеев поднял тему отсутствия нормативов потребления коммунальных услуг для многоквартирных домов, которые раньше были общежитиями. Статус изменился, но «начинка» осталась прежней: общие туалеты, душевые, кухни, и получается, что обслуживание дома обходится гораздо дороже, чем существующая плата. Столкнулась управляющая компания и с такой проблемой: при обслуживании ветхих домов тарифы на содержание невысокие, а затраты большие, при этом штрафы, которые накладываются на управляющую компанию, немалые. Директор обратился с просьбой уменьшить штрафные санкции, когда речь идет о ветхих домах. 
Председатель общественного совета при Жилстройнадзоре Югры, директор ассоциации «ЖКХ Контроль Югры» Олег Шиян поднял тему общественного контроля в сфере ЖКХ, определив главное звено – советы многоквартирных домов, которые уполномочены представлять интересы собственников, подписывать акты выполненных работ, контролировать оказанные услуги, капитальный ремонт. Заинтересованный разговор о том, как улучшить деятельность сферы ЖКХ, продолжался около трех часов. 

Все замечания, предложения будут проанализированы и оформлены как поручения губернатора, пообещала Наталья Комарова. Судя по всему, «сверять часы» придется еще не раз: уж слишком важная и «горячая» тема – ЖКХ, потому что касается всех.

Мнение

   Павел КАЛАШНИКОВ, главный инженер ОАО «Управляющая компания № 2», Нижневартовск:

– Такие встречи представителей управляющих компаний с губернатором округа, когда идет прямое общение, есть возможность задать вопрос, высказать предложение, необходимы нам, работающим в жилищно-коммунальном комплексе Югры. Мы решаем общие задачи, нацеленные на то, чтобы граждане были удовлетворены качеством оказания жилищно-коммунальных услуг. Для нашей управляющей компании очень важна наметившаяся положительная тенденция: если в самом начале процент сбора взносов на капремонт составлял 52 %, со временем вышли на 72 %, а последние два месяца собираемость взносов достигла 101,6 %, что означает – собственники стали возвращать долги. Выходит, они поверили в идею капитального ремонта, видят результат. Мы за три года планируем отремонтировать 106 домов, а это треть нашего фонда. 

Ремонт 12 участков дорог общей площадью 58,9 тысячи квадратных метров начнется в ближайшее время в Ханты-Мансийске.
23.06.2017 HmCity.Ru
Жить в удобной среде  и хороших домах - Газета Новости ЮгрыВ Югре стартовал приоритетный проект «Комфортная городская среда» Автор текста:  Нина Трофимова Реализация проекта намечена в два этапа: первый – в 2017 году, второй охватывает период с 2018 по 2022 год.
22.06.2017 Газета Новости Югры
10 лет спустя. В Нижнесортымском наконец достроили новый комплекс очистных - СургутИнформТВФото: СургутИнформ-ТВ     Спустя почти 10 лет после начала строительства в посёлке Нижнесортымский Сургутского района будет наконец завершено возведение комплекса очистки канализационных вод.
21.06.2017 СургутИнформТВ
В поселке Агане Нижневартовского района продолжается реализация крупного инвестиционного объекта – строительство газовой котельной.
20.06.2017 Администрации Нижневартовского района
По состоянию на 1 июня 2017 года югорчане с начала действия программы собрали более 7 млрд рублей на капитальный ремонт своих домов.
20.06.2017 ПолитГид
В соответствии с постановлением администрации Октябрьского района от 08.06.
20.06.2017 Администрация Октябрьского района
Такую рассрочку могут получить собственники, имеющие большой долг за капитальный ремонт и не имеющие возможности погасить его разовым платежом.
19.06.2017 Администрация г. Лянтор
Югорский фонд капитального ремонта принял решение о проведении акции и предоставлении рассрочки должникам за капитальный ремонт.
19.06.2017 Администрации Нижневартовского района
В Нижневартовске строительство больницы, которое регулярно вызывает нарекания депутатов Тюменской областной Думы, идет по графику - ИА СИА-ПрессВ Нижневартовске возведение больницы, которая станет крупнейшим учреждением на востоке Югры, ведется по графику.
18.06.2017 ИА СИА-Пресс
Ремонт 12 участков дорог общей площадью 58,9 тысячи квадратных метров начнется в ближайшее время в Ханты-Мансийске.
23.06.2017 HmCity.Ru
Югорчане собрали на капремонт более 7 миллиардов рублей - СургутИнформТВФото: radius72.ru     По состоянию на 1 июня с начала программы капремонта югорчане собрали более 7 миллиардов рублей на ремонт своих домов.
21.06.2017 СургутИнформТВ
10 лет спустя. В Нижнесортымском наконец достроили новый комплекс очистных - СургутИнформТВФото: СургутИнформ-ТВ     Спустя почти 10 лет после начала строительства в посёлке Нижнесортымский Сургутского района будет наконец завершено возведение комплекса очистки канализационных вод.
21.06.2017 СургутИнформТВ
Жить в удобной среде  и хороших домах - Газета Новости Югры
Жить в удобной среде и хороших домах
В Югре стартовал приоритетный проект «Комфортная городская среда» Автор текста:  Нина Трофимова Реализация проекта намечена в два этапа: первый – в 2017 году, второй охватывает период с 2018 по 2022 год.
Газета Новости Югры
Право быть хозяевами - Газета Новости Югры
Право быть хозяевами
Автор текста:  Наталья Пивоварчик Автор фото:  Артур Борисов Очередной дворовый субботник прошел в Ханты-Мансийске в рамках проекта газеты «Новости Югры» «Здесь живет детство».
Газета Новости Югры
4 - Местное время
Прощайте, скучные дворы
Нижневартовск стал пилотной площадкой по воплощению в жизнь лучших инициатив благоустройства югорских городов.
Местное время
Житель Радужного убил бывшую жену - ТРК СургутинтерновостиМужчина не смог смириться с разводом и пошел на преступление По информации пресс-службы СУ СКР по ХМАО-Югре,
23.06.2017 ТРК Сургутинтерновости
1 - МЧССотрудники МЧС продолжают помогать ветеранам Великой отечественной войны.
23.06.2017 МЧС
За прошедшие сутки на территории округа зарегистрировано 5 дорожно-транспортных происшествий, в которых 7 человек получили травмы, в том числе 1 несовершеннолетний.
23.06.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
А ваш ребенок дома?
В Нижневартовске действует «комендантский час» для несовершеннолетних. Детям и подросткам запрещено находиться без сопровождения взрослых в ночное время (с 23 до 6 часов) в общественных местах: на улицах, стадионах, в парках,
Местное время
Женское нагрудное украшение, 1988 г, ХМ-4171 - Музей Природы и Человека#WomenMW      Для любой культуры украшения - одно из самых ярких и уникальных проявлений, узоры на них совершенны и неповторимы, расшифровать смысл которых могут лишь мастерицы.
23.06.2017 Музей Природы и Человека
Это было так неДавно - Газета Новости ЮгрыПока помним, война не повторится Автор текста:  Михаил Осипов Всероссийская акция, посвященная 76-й годовщине с начала Великой Отечественной войны, проходит сегодня в Югре.
22.06.2017 Газета Новости Югры
Ушел из жизни член Российского союза писателей Гайкевич Леонид Иосифович - ИД Новости ЮгрыЛитературное объединение «Северный огонёк» с прискорбием сообщает, что 22 июня 2017 года ушёл из жизни замечательный сургутский поэт, член Российского союза писателей Гайкевич Леонид Иосифович.
23.06.2017 ИД Новости Югры
3 - Местное время
Лови момент, фотограф
Сразу три призовых места завоевала заведующая концертно-зрелищным отделом Центра национальных культур Нижневартовска Марина Бровко в окружном интернет-конкурсе фоторабот «Народное творчество Югры: история и современность».
Местное время
5 - Местное время
Лето начинается детским восторгом
На 17-ти представлениях побывали почти 2 тысячи детей. Еще столько же посетили киносеансы.
Местное время
6 - Местное время
Нашу балалайку слушали во Франции
Искусство не для тех, кто ищет легких путей. Наш земляк Артем Пихтерев побывал во Франции.
Местное время
Выходные на обласах - ЮграМегаСпортУже в следующие выходные Нефтеюганский район примет у себя Кубок Губернатора Югры по гребле на обласах, который проходит в регионе с 2001 года.
23.06.2017 ЮграМегаСпорт
В Югре выберут лучших наездников - ИД Новости ЮгрыС 27 по 30 июня в Ханты-Мансийске в рамках Дня защиты детей состоятся региональные соревнования по выездке и конкуру.
22.06.2017 ИД Новости Югры
Александров.jpg - ТРК ЮграВ шахматной академии прошла необычная пресс-конференция. Участникам чемпионатов ФИДЕ задавали вопросы дети.
23.06.2017 ТРК Югра
9-2 - Местное время
Ты был ярким, красочным и веселым
До следующего года, любимый фестиваль! Нестабильный сибирский климат внес свои коррективы в программу фестиваля, заставив организаторов перенести многие мероприятия с уличных площадок в помещения,
Местное время
10 - Местное время
Волейбольный экстрим
Небо от края до края заволокли хмурые тучи. Мелкий нескончаемый дождик вдруг превратился в водопад — полил, как из ведра.
Местное время
10-1 - Местное время
Спартакиаду открыли «Веселые старты»
В первый день фестиваля искусств, труда и спорта стартовали «Самотлорские спортивные игры» — спартакиада среди детей и подростков, которые посещают летние лагеря дневного пребывания.
Местное время
В Югре на День молодежи будут работать интерактивные площадки «Молодежь и здоровье» - ИД Новости ЮгрыВ рамках празднования Дня молодежи специалисты КУ «Центр СПИД» организуют работу интерактивных площадок «Молодежь и здоровье».
23.06.2017 ИД Новости Югры
Это было так неДавно - Газета Новости ЮгрыПока помним, война не повторится Автор текста:  Михаил Осипов Всероссийская акция, посвященная 76-й годовщине с начала Великой Отечественной войны, проходит сегодня в Югре.
22.06.2017 Газета Новости Югры
В поселках Сургутского района прошли акции памяти погибших в годы Великой Отечественной войны - СургутИнформТВ    Акции памяти защитников Советского Союза в годы Великой Отечественной войны прошли в поселках Тундрино и Высокий Мыс.
23.06.2017 СургутИнформТВ
За прошедшие сутки на территории округа зарегистрировано 5 дорожно-транспортных происшествий, в которых 7 человек получили травмы, в том числе 1 несовершеннолетний.
23.06.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
Акция «Свеча памяти» прошла в посёлках Тундрино и Высокий Мыс - РИЦ ЮграВ селе Тундрино Сургутского района Герой Советского Союза Иван Корольков прожил только первые десять лет своей жизни, сообщает  «Сургутская трибуна» .
23.06.2017 РИЦ Югра