Новости города БезФормата.Ru
Ханты-Мансийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как повысить доверие собственников

Как повысить доверие собственников - Газета Новости Югры
Фото: ugra-news.ru
В Югре созданы условия для сотрудничества активистов и коммунальщиков Автор текста:  Нина Трофимова

– Есть необходимость постоянно сверять часы по актуальной повестке, которая складывается на тот или иной период, – определила губернатор автономного округа Наталья Комарова идею очередной встречи с представителями управляющих организаций в сфере жилищно-коммунального комплекса. 

Услуга была «коммунальная», а стала «жилищная»
Участие в мероприятии, которое проходило в режиме видео-конференц-связи, приняли 150 человек из всех муниципальных образований. Повестка встречи включала несколько важных вопросов, связанных с изменениями в жилищном законодательстве, участием управляющих компаний в реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов, взаимодействием общественных советов с УК.
– В связи с изменениями в законодательстве с 1 января 2017 года размер платы на общедомовые нужды, так называемый ОДН, переходит из разряда «коммунальные услуги» в разряд «жилищные услуги» и будет по-другому представлен в платежном документе,– отметила Наталья Комарова. – При этом люди хотят, чтобы информация о расходах коммунальных ресурсов на содержание общего имущества расшифровывалась в платежках. Также граждан беспокоит нововведение, связанное с порядком перерасчета коммунальной платы при временном отсутствии потребителя, порядок начисления платы при несвоевременной передаче показаний индивидуальных счетчиков. Ответы на эти запросы граждан помогут, с одной стороны, повысить доверие собственников, с другой – задуматься об экономии ресурсов.
Говоря о взаимодействии общественных советов с управляющими организациями, Наталья Комарова пояснила, что в нашем округе созданы правовые и организационные предпосылки для их плодотворного сотрудничества, напомнив, что в Минстрое находится проект приказа об общественных жилищных инспекторах, поэтому необходимо оценить готовность управляющих компаний к сотрудничеству с общественными контролерами.

Информация из первых рук
Участники встречи с губернатором имели возможность получить информацию из первых рук – от руководителей служб и департаментов. Так, об изменениях в жилищном законодательстве рассказал руководитель Службы жилищного и строительного надзора Югры Артем Копылов:
– Основное изменение касается того, что с 1 января 2017 года объем коммунальных ресурсов, предоставляемый на общедомовые нужды перешел из разряда коммунальных в жилищные услуги. В связи с этим введено новое понятие: норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах. При этом размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых на содержание мест общего пользования, не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, который установлен в округе на 1 ноября 2016 года. При последующих включениях размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании мест общего пользования, определяется исходя из норматива, который должен быть утвержден не позднее 01.06.2017 департаментом ЖКК и энергетики автономного округа. Если расходы будут все-таки превышены, оплачивать их будет управляющая компания. Площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, определяется исключительно в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом, то есть в первую очередь техническим паспортом. 
По словам Артема Копылова, все, кто представляют платежные документы собственникам, обязаны в квитанциях указывать размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых на содержание мест общего пользования, отдельной строкой. Если такая строка не выделена, это нарушение законодательства. Руководитель Жилстройнадзора Югры пояснил участникам встречи с губернатором смысл других изменений в жилищном законодательстве. Например, собственники нежилых помещений в многоквартирных домах теперь обязаны заключать договоры о поставках ресурсов непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. 

Нормативы обсуждает Общественная палата РФ
Выступление исполнительного директора СРО Некоммерческое партнерство «Управляющих компаний ЖКК Югры» Александра Тарасенко, кстати одного из инициаторов уже не первой встречи представителей управляющих организаций с губернатором округа, было посвящено его участию в общественных слушаниях Общественной палаты Российской Федерации в Москве на тему «Правовые и экономические аспекты установления и определения нормативов потребления коммунальных ресурсов на электроэнергию, холодную и горячую воду, сточные воды в целях содержания общего имущества многоквартирных домов». Участниками общественных слушаний стали депутаты Госдумы, представители министерств, субъектов Российской Федерации, всероссийских и региональных общественных организаций, науки, предприятий сферы ЖКХ.
– В ходе обсуждения было отмечено, что процедура установления нормативов потребления коммунальных услуг зачастую носит «бюджетный» или «политический» характер, а это приводит к серьезному дисбалансу в системе расчетов. Завышение нормативов обеспечивает валовую выручку для ресурсоснабжающих организаций и повышает недоверие граждан к властям и предприятиям ЖКХ. А занижение норматива приводит к снижению мотивации населения к энергосбережению, недостоверности расчетов, возникновению серьезных убытков, которые несут те, кто предоставляет коммунальные услуги и управляет многоквартирными домами. Все это может привести к росту долгов, риску банкротства.
По словам Александра Тарасенко, убытки от несбалансированной системы расчетов за коммунальные ресурсы в жилищной услуге в среднем по России составляют два рубля на квадратный метр в месяц. Он рассказал участникам встречи, какие меры предлагается принять для решения этой проблемы, назвав перечень из восьми пунктов. Все эти предложения требуют рассмотрения на федеральном уровне, но некоторые можно уже сегодня решать на уровне субъектов РФ. 

Обслуживание дороже, чем плата
Директор ООО «Северо-Восточная эксплуатационная компания» из Нягани Артем Фадеев поднял тему отсутствия нормативов потребления коммунальных услуг для многоквартирных домов, которые раньше были общежитиями. Статус изменился, но «начинка» осталась прежней: общие туалеты, душевые, кухни, и получается, что обслуживание дома обходится гораздо дороже, чем существующая плата. Столкнулась управляющая компания и с такой проблемой: при обслуживании ветхих домов тарифы на содержание невысокие, а затраты большие, при этом штрафы, которые накладываются на управляющую компанию, немалые. Директор обратился с просьбой уменьшить штрафные санкции, когда речь идет о ветхих домах. 
Председатель общественного совета при Жилстройнадзоре Югры, директор ассоциации «ЖКХ Контроль Югры» Олег Шиян поднял тему общественного контроля в сфере ЖКХ, определив главное звено – советы многоквартирных домов, которые уполномочены представлять интересы собственников, подписывать акты выполненных работ, контролировать оказанные услуги, капитальный ремонт. Заинтересованный разговор о том, как улучшить деятельность сферы ЖКХ, продолжался около трех часов. 

Все замечания, предложения будут проанализированы и оформлены как поручения губернатора, пообещала Наталья Комарова. Судя по всему, «сверять часы» придется еще не раз: уж слишком важная и «горячая» тема – ЖКХ, потому что касается всех.

Мнение

   Павел КАЛАШНИКОВ, главный инженер ОАО «Управляющая компания № 2», Нижневартовск:

– Такие встречи представителей управляющих компаний с губернатором округа, когда идет прямое общение, есть возможность задать вопрос, высказать предложение, необходимы нам, работающим в жилищно-коммунальном комплексе Югры. Мы решаем общие задачи, нацеленные на то, чтобы граждане были удовлетворены качеством оказания жилищно-коммунальных услуг. Для нашей управляющей компании очень важна наметившаяся положительная тенденция: если в самом начале процент сбора взносов на капремонт составлял 52 %, со временем вышли на 72 %, а последние два месяца собираемость взносов достигла 101,6 %, что означает – собственники стали возвращать долги. Выходит, они поверили в идею капитального ремонта, видят результат. Мы за три года планируем отремонтировать 106 домов, а это треть нашего фонда. 

4-1 - Местное времяПо данным департамента ЖКХ Нижневартовска, на подготовку к зиме в этом году было запланировано потратить свыше 554 тысяч рублей.
20.10.2017 Местное время
Меры пожарной безопасности при эксплуатации печного отопления, каминов и электронагревательных приборов - Администрация г. МегионаГлавное управление МЧС России по Ханты- Мансийскому автономному округу - Югре напоминает гражданам о необходимости соблюдения правил безопасности при эксплуатации печного и электрического отопления.
20.10.2017 Администрация г. Мегиона
Ханты-Мансийский район получил Паспорт готовности к осенне-зимнему периоду 2017-2018 гг. - Администрация Ханты-Мансийский районаСогласно акту проверки готовности к ОЗП Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, комиссия,
20.10.2017 Администрация Ханты-Мансийский района
28 новых лифтов установят в домах Сургута до конца года - ИД Новости ЮгрыЮгорский фонд капитального ремонта провел аукцион по замене лифтов в многоквартирных домах.
20.10.2017 ИД Новости Югры
Стартовала операция «Отопительный сезон» - ProNyagan.RuВ рамках этой окружной акции в Нягани сотрудниками Отдела надзорной деятельности и профилактической работы и 4 отряда ФПС будет проверена готовность объектов жилищно-коммунального комплекса и энергетики бесперебойно обес
19.10.2017 ProNyagan.Ru
Ремонт остановочных павильонов завершен - ProNyagan.RuПодрядчик выполнил работы по замене кровли и витражных окон 70 конструкций.
19.10.2017 ProNyagan.Ru
Глава Советского района Игорь Набатов оценил  качество выполнения работ по ремонту участка дороги «Советский – Зеленоборск» - Администрация Советского районаНакануне руководитель муниципалитета вместе с представителями компании – подрядчика и надзорных органов совершили осмотр отремонтированного участка автомобильной дороги «Советский – Зеленоборск».
19.10.2017 Администрация Советского района
Жить, как хозяин - Газета Новости ЮгрыКак в Ханты-Мансийске возрождается традиция дворовых субботников Автор текста:
19.10.2017 Газета Новости Югры
Сроки закрепили,  субсидия – уменьшилась - Газета Новости ЮгрыАвтор текста:  Анна Лейниш Строительство сургутского перинатального центра завершится в июле 2018 года Югра заключит дополнительное соглашение к уже существующей договоренности о государственно-частном партнерстве
19.10.2017 Газета Новости Югры
фото со страницы Вадима Шувалова «ВКонтакте» - ИА СИА-Прессфото со страницы Вадима Шувалова «ВКонтакте» В Сургуте продолжается сдача дворов, благоустроенных по программе «Формирование комфортной городской среды».
21.10.2017 ИА СИА-Пресс
4-1 - Местное времяПо данным департамента ЖКХ Нижневартовска, на подготовку к зиме в этом году было запланировано потратить свыше 554 тысяч рублей.
20.10.2017 Местное время
Меры пожарной безопасности при эксплуатации печного отопления, каминов и электронагревательных приборов - Администрация г. МегионаГлавное управление МЧС России по Ханты- Мансийскому автономному округу - Югре напоминает гражданам о необходимости соблюдения правил безопасности при эксплуатации печного и электрического отопления.
20.10.2017 Администрация г. Мегиона
Жить, как хозяин - Газета Новости Югры
Жить, как хозяин
Как в Ханты-Мансийске возрождается традиция дворовых субботников Автор текста:
Газета Новости Югры
Сроки закрепили,  субсидия – уменьшилась - Газета Новости Югры
Сроки закрепили, субсидия – уменьшилась
Автор текста:  Анна Лейниш Строительство сургутского перинатального центра завершится в июле 2018 года Югра заключит дополнительное соглашение к уже существующей договоренности о государственно-частном партнерстве
Газета Новости Югры
Когда подрядчик не везде поспел - Газета Новости Югры
Когда подрядчик не везде поспел
Автор текста:  Анна Лейниш Первый заместитель губернатора Югры Геннадий Бухтин поставил задачу муниципалитетам и строителям – строго соблюдать сроки контрактов.
Газета Новости Югры
В отношении автоледи, которая въехала в припаркованный на обочине КАМАЗ, возбуждено уголовное дело - СургутИнформТВ    В отношении водителя автомобиля, которая совершила ДТП, въехав в припаркованный у обочины КАМАЗ в Ханты-Мансийском рай-оне, возбуждено уголовное дело.
21.10.2017 СургутИнформТВ
Накануне в дежурную часть полиции Нефтеюганска поступило сообщение от представителя одной из организаций города о том, что неизвестные совершили хищение лома меди общей массой более 100 килограмм,
21.10.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
В отделе полиции Сургутского района погиб мужчина - ТРК СургутинтерновостиПо данному факту следственный комитет проводит проверку По информации СУ СКР по ХМАО-Югре, 18 октября 2017 года в помещении для административно задержанных отдела полиции поселка Солнечного был обнаружен труп мужчины.
20.10.2017 ТРК Сургутинтерновости
В ссоре с двумя пьяными мужчинами без оружия не обошлось - Вестник
В ссоре с двумя пьяными мужчинами без оружия не обошлось
Накануне в дежурную часть фёдоровского отдела полиции № 4 поступило заявление от 33-летнего гражданина.
Вестник
Из-за аварии в Сургутском районе госпитализированы двое - Вестник
Из-за аварии в Сургутском районе госпитализированы двое
15 ноября дежурный караул пожарной части Федоровского выезжал на 46 км автодороги Сургут-Когалым, где водителя автомобиля Lada занесло в кювет.
Вестник
3-1 - Местное время
Адаптация к бизнесу
Осужденные Нижневартовской исправительной колонии №15 прошли первый блок курса «Бизнес-планирование».
Местное время
Известный писатель посетит район уже на следующей неделе - ВестникАвтор подростково-юношеской прозы Эдуард Веркин посетит Югру с творческими вечерами в в рамках фестиваля «PROчтение».
21.10.2017 Вестник
Жители Югры смогут познакомиться с историей керамики - ИД Новости ЮгрыВ Дни III Международного конгресса традиционной художественной культуры в Ханты-Мансийске (23-25 октября) свою работу начнет экспозиционно-выставочный проект «Керамика – источник открытий».
21.10.2017 ИД Новости Югры
5-1 - Местное времяЦентр национальных культур открыл новый творческий сезон. На пороге гостей радушными объятиями встречают забавные ростовые куклы – Хантыйский мишка и Снежный барс.
20.10.2017 Местное время
Андрей Трубецкой пожелал удачи "Задоринке" - Вестник
Андрей Трубецкой пожелал удачи "Задоринке"
Глава Сургутского района Андрей Трубецкой на своей странице в соцсетях пожелал удачи студии народного танца из Лянтора, - дети собираются на гастроли в Китай.
Вестник
«Забава» от Черного Лиса - газета Сургутская Трибуна
«Забава» от Черного Лиса
В историко-культурном центре «Старый Сургут» открыли старорусскую детскую площадку «Забава», где поселились больше двух десятков черных лисов.
газета Сургутская Трибуна
В формате модных читок
По российским городам уже давно прокатилась волна модных читок. Это не театр и не поэтический вечер.
Местное время
Сегодня наш соперник ХК «Спартак». Игра на выезде - ХК Югра«Югра» отправилась на очередной выезд. Сегодня в Москве северяне сразятся с местным «Спартаком».
21.10.2017 ХК Югра
Афиша мероприятий с 23 по 29 октября - Администрация г. НижневартовскЖителей и гостей Нижневартовска городские учреждения культуры и спорта приглашают посетить мероприятия, которые состоятся с 23 по 29 октября.
20.10.2017 Администрация г. Нижневартовск
Районные спортсмены будут выступать за честь округа - Вестник14 октября в Лянторе в спортивной школе № 1 состоялось открытое первенство Сургутского района по боксу среди мальчиков от 11 до 14 лет.
20.10.2017 Вестник
6 - Местное время
Спортивная арена
Яковенко поменял золото на серебро В турецком Гейнюке состоялся клубный Кубок Европы по шахматам.
Местное время
6 - Местное время
Талант не поможет, если не работать
Нижневартовец Альберт Батыргазиев трижды побеждал на первенствах мира и Европы по кикбоксингу.
Местное время
​В Лянторе прошёл мастер-класс по настольному теннису - Вестник
​В Лянторе прошёл мастер-класс по настольному теннису
На прошлой неделе в Лянторе в СОК «Юность» прошёл мастер-класс по настольному теннису для детей с ограниченными возможностями здоровья.
Вестник
444 фотографии прислали на окружной фотоконкурс « Как молоды мы были…» - ИД Новости ЮгрыВ окружном Доме народного творчества завершился приём заявок на участие в региональном конкурсе фотографий «Как молоды мы были…».
21.10.2017 ИД Новости Югры
На заседании правительства автономного округа, которое состоялось под председательством исполняющего обязанности губернатора Югры Геннадия Бухтина,
20.10.2017 ИД Новости Югры
20 октября - Всемирный День борьбы с остеопорозом - Жизнь вне зависимости«СИЛЬНЫЕ КОСТИ – ДЛЯ СИЛЬНЫХ МУЖЧИН» - под таким девизом  проводится в  этом году Всемирный День борьбы с остеопорозом.
20.10.2017 Жизнь вне зависимости
Правительством округа принято решение о внесении изменений в статью 3 Закона автономного округа «О градостроительной деятельности».
20.10.2017 Правительство
На очередном заседании правительства Югры, которое состоялось под председательством исполняющего обязанности главы региона Геннадия Бухтина, утверждена концепция развития добровольчества в автономном округе,
20.10.2017 Правительство