Новости города БезФормата.Ru
Ханты-Мансийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как повысить доверие собственников

Как повысить доверие собственников - Газета Новости Югры
Фото: ugra-news.ru
В Югре созданы условия для сотрудничества активистов и коммунальщиков Автор текста:  Нина Трофимова

– Есть необходимость постоянно сверять часы по актуальной повестке, которая складывается на тот или иной период, – определила губернатор автономного округа Наталья Комарова идею очередной встречи с представителями управляющих организаций в сфере жилищно-коммунального комплекса. 

Услуга была «коммунальная», а стала «жилищная»
Участие в мероприятии, которое проходило в режиме видео-конференц-связи, приняли 150 человек из всех муниципальных образований. Повестка встречи включала несколько важных вопросов, связанных с изменениями в жилищном законодательстве, участием управляющих компаний в реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов, взаимодействием общественных советов с УК.
– В связи с изменениями в законодательстве с 1 января 2017 года размер платы на общедомовые нужды, так называемый ОДН, переходит из разряда «коммунальные услуги» в разряд «жилищные услуги» и будет по-другому представлен в платежном документе,– отметила Наталья Комарова. – При этом люди хотят, чтобы информация о расходах коммунальных ресурсов на содержание общего имущества расшифровывалась в платежках. Также граждан беспокоит нововведение, связанное с порядком перерасчета коммунальной платы при временном отсутствии потребителя, порядок начисления платы при несвоевременной передаче показаний индивидуальных счетчиков. Ответы на эти запросы граждан помогут, с одной стороны, повысить доверие собственников, с другой – задуматься об экономии ресурсов.
Говоря о взаимодействии общественных советов с управляющими организациями, Наталья Комарова пояснила, что в нашем округе созданы правовые и организационные предпосылки для их плодотворного сотрудничества, напомнив, что в Минстрое находится проект приказа об общественных жилищных инспекторах, поэтому необходимо оценить готовность управляющих компаний к сотрудничеству с общественными контролерами.

Информация из первых рук
Участники встречи с губернатором имели возможность получить информацию из первых рук – от руководителей служб и департаментов. Так, об изменениях в жилищном законодательстве рассказал руководитель Службы жилищного и строительного надзора Югры Артем Копылов:
– Основное изменение касается того, что с 1 января 2017 года объем коммунальных ресурсов, предоставляемый на общедомовые нужды перешел из разряда коммунальных в жилищные услуги. В связи с этим введено новое понятие: норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах. При этом размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых на содержание мест общего пользования, не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, который установлен в округе на 1 ноября 2016 года. При последующих включениях размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании мест общего пользования, определяется исходя из норматива, который должен быть утвержден не позднее 01.06.2017 департаментом ЖКК и энергетики автономного округа. Если расходы будут все-таки превышены, оплачивать их будет управляющая компания. Площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, определяется исключительно в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом, то есть в первую очередь техническим паспортом. 
По словам Артема Копылова, все, кто представляют платежные документы собственникам, обязаны в квитанциях указывать размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых на содержание мест общего пользования, отдельной строкой. Если такая строка не выделена, это нарушение законодательства. Руководитель Жилстройнадзора Югры пояснил участникам встречи с губернатором смысл других изменений в жилищном законодательстве. Например, собственники нежилых помещений в многоквартирных домах теперь обязаны заключать договоры о поставках ресурсов непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. 

Нормативы обсуждает Общественная палата РФ
Выступление исполнительного директора СРО Некоммерческое партнерство «Управляющих компаний ЖКК Югры» Александра Тарасенко, кстати одного из инициаторов уже не первой встречи представителей управляющих организаций с губернатором округа, было посвящено его участию в общественных слушаниях Общественной палаты Российской Федерации в Москве на тему «Правовые и экономические аспекты установления и определения нормативов потребления коммунальных ресурсов на электроэнергию, холодную и горячую воду, сточные воды в целях содержания общего имущества многоквартирных домов». Участниками общественных слушаний стали депутаты Госдумы, представители министерств, субъектов Российской Федерации, всероссийских и региональных общественных организаций, науки, предприятий сферы ЖКХ.
– В ходе обсуждения было отмечено, что процедура установления нормативов потребления коммунальных услуг зачастую носит «бюджетный» или «политический» характер, а это приводит к серьезному дисбалансу в системе расчетов. Завышение нормативов обеспечивает валовую выручку для ресурсоснабжающих организаций и повышает недоверие граждан к властям и предприятиям ЖКХ. А занижение норматива приводит к снижению мотивации населения к энергосбережению, недостоверности расчетов, возникновению серьезных убытков, которые несут те, кто предоставляет коммунальные услуги и управляет многоквартирными домами. Все это может привести к росту долгов, риску банкротства.
По словам Александра Тарасенко, убытки от несбалансированной системы расчетов за коммунальные ресурсы в жилищной услуге в среднем по России составляют два рубля на квадратный метр в месяц. Он рассказал участникам встречи, какие меры предлагается принять для решения этой проблемы, назвав перечень из восьми пунктов. Все эти предложения требуют рассмотрения на федеральном уровне, но некоторые можно уже сегодня решать на уровне субъектов РФ. 

Обслуживание дороже, чем плата
Директор ООО «Северо-Восточная эксплуатационная компания» из Нягани Артем Фадеев поднял тему отсутствия нормативов потребления коммунальных услуг для многоквартирных домов, которые раньше были общежитиями. Статус изменился, но «начинка» осталась прежней: общие туалеты, душевые, кухни, и получается, что обслуживание дома обходится гораздо дороже, чем существующая плата. Столкнулась управляющая компания и с такой проблемой: при обслуживании ветхих домов тарифы на содержание невысокие, а затраты большие, при этом штрафы, которые накладываются на управляющую компанию, немалые. Директор обратился с просьбой уменьшить штрафные санкции, когда речь идет о ветхих домах. 
Председатель общественного совета при Жилстройнадзоре Югры, директор ассоциации «ЖКХ Контроль Югры» Олег Шиян поднял тему общественного контроля в сфере ЖКХ, определив главное звено – советы многоквартирных домов, которые уполномочены представлять интересы собственников, подписывать акты выполненных работ, контролировать оказанные услуги, капитальный ремонт. Заинтересованный разговор о том, как улучшить деятельность сферы ЖКХ, продолжался около трех часов. 

Все замечания, предложения будут проанализированы и оформлены как поручения губернатора, пообещала Наталья Комарова. Судя по всему, «сверять часы» придется еще не раз: уж слишком важная и «горячая» тема – ЖКХ, потому что касается всех.

Мнение

   Павел КАЛАШНИКОВ, главный инженер ОАО «Управляющая компания № 2», Нижневартовск:

– Такие встречи представителей управляющих компаний с губернатором округа, когда идет прямое общение, есть возможность задать вопрос, высказать предложение, необходимы нам, работающим в жилищно-коммунальном комплексе Югры. Мы решаем общие задачи, нацеленные на то, чтобы граждане были удовлетворены качеством оказания жилищно-коммунальных услуг. Для нашей управляющей компании очень важна наметившаяся положительная тенденция: если в самом начале процент сбора взносов на капремонт составлял 52 %, со временем вышли на 72 %, а последние два месяца собираемость взносов достигла 101,6 %, что означает – собственники стали возвращать долги. Выходит, они поверили в идею капитального ремонта, видят результат. Мы за три года планируем отремонтировать 106 домов, а это треть нашего фонда. 

Предприятия «Роснефти» в Югре остались без электричества - ТРК СургутинтерновостиНа одной из подстанций произошло отключение трансформатора Как пишет URA.RU, нефтедобывающие предприятия «Роснефти», которые расположены в Югре,
18.12.2017 ТРК Сургутинтерновости
6 - Местное времяДо 2024 года две тысячи семей из 255 ветхих домов переселятся в новостройки.
18.12.2017 Местное время
Убирать снег на дорогах города вышло более 30 единиц спецтехники - Администрация г. НижневартовскВ Нижневартовске сегодня, 15 декабря, на автодорогах города убирают снег более 30 единиц специальной техники.
15.12.2017 Администрация г. Нижневартовск
Заплати по счетам, и встречай Новый год спокойно - ProNyagan.RuХорошая привычка войти в Новый год без долгов присуща не всем. Няганцы задолжали за жилищно-коммунальные услуги более 320 миллионов рублей.
15.12.2017 ProNyagan.Ru
Пресс-релиз Квартира на особых условиях. Верховный суд разъяснил правила переселения из ветхого жилья - Городской суд г. НяганьНовая квартира для переселенцев из старого и аварийного жилья никак не может быть по площади меньше и хуже старой - заявил Верховный суд РФ, пересматривая итоги одного весьма типичного спора.
15.12.2017 Городской суд г. Нягань
Югорчане стали экономить электроэнергию - ИД Новости ЮгрыНа заседании штаба по обеспечению безопасности электроснабжения при правительстве Югры директор филиала ОАО «СО ЕЭС» Тюменское РДУ Александр Рогов сообщил,
15.12.2017 ИД Новости Югры
​Дома растут. Строительство. Первые итоги года - ВестникНа 2017 год в Сургутском районе было запланировано строительство 33 тысяч квадратных метров жилья.
15.12.2017 Вестник
Порядка 30 тысяч квадратных метров жилья построят в Сургутском районе до конца года - ТРК СургутинтерновостиТаких показателей ждут в муниципальной администрации Новые дома за этот год уже появились в Нижнесортымском и Федоровском, также здания есть теперь в деревне Русскинской.
14.12.2017 ТРК Сургутинтерновости
Триллион не за горами: Сургутская ГРЭС-2 подвела итоги уходящего года - ИА СИА-ПрессДиректор филиала «Сургутская ГРЭС-2» ПАО «Юнипро» Валерий Светушков на итоговой пресс-конференции рассказал журналистам о том, как для предприятия прошел 2017 год.
14.12.2017 ИА СИА-Пресс
6 - Местное времяДо 2024 года две тысячи семей из 255 ветхих домов переселятся в новостройки.
18.12.2017 Местное время
Предприятия «Роснефти» в Югре остались без электричества - ТРК СургутинтерновостиНа одной из подстанций произошло отключение трансформатора Как пишет URA.RU, нефтедобывающие предприятия «Роснефти», которые расположены в Югре,
18.12.2017 ТРК Сургутинтерновости
​Дома растут. Строительство. Первые итоги года - ВестникНа 2017 год в Сургутском районе было запланировано строительство 33 тысяч квадратных метров жилья.
15.12.2017 Вестник
Акция для должников продолжается - Газета Новости Югры
Акция для должников продолжается
Автор текста:  Вера Васильева Три года в округе работает программа капремонта.
Газета Новости Югры
Бьёт током - Вестник
Бьёт током
На официальном сайте администрации Лянтора появилось обращение к собственникам автомобилей.
Вестник
Подарок к Новому году - газета Сургутская Трибуна
Подарок к Новому году
Администрация Сургутского района планирует выкупить в новостройке порядка 30 квартир, на что в бюджете предусмотрено около 75 млн рублей.
газета Сургутская Трибуна
СР рн - УМВД Ханты-Мансийского АО - ЮграЗа прошедшие выходные на территории округа зарегистрировано 13 дорожно-транспортных происшествий, в которых 4 человека погибли и 20 получили ранения различной степени тяжести.
18.12.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
​За выходные в Сургутском районе погибло двое жителей - ВестникВ минувшие выходные в Сургутском районе произошло сразу две аварии с летальным исходом.
18.12.2017 Вестник
Житель Белоярского района застрелил знакомого и спрятал тело на производственной базе - ТРК СургутинтерновостиПосле совершения преступления мужчина пришел к участковому и сознался в содеянном По информации пресс-службы СУ СКР по ХМАО-Югре,
18.12.2017 ТРК Сургутинтерновости
Как воспитывают плохих родителей - Вестник
Как воспитывают плохих родителей
В Лянторе накануне состоялось очередное заседание территориальной комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав.
Вестник
Награды ко Дню рождения Югры - Вестник
Награды ко Дню рождения Югры
Двое из этих трёх дам - жительницы Лянтора. Справа - педагог по географии и экологии школы №3 Минзада Идрисова.
Вестник
В Сургутском районе с начала года погибло 7 детей - Вестник
В Сургутском районе с начала года погибло 7 детей
С начала 2017 года в Сургутском районе произошло 32 ДТП с участием детей.
Вестник
​Кина не будет? - ИА СИА-ПрессЧитать: Что ждёт «Галерею кино» после реорганизации Миссия невыполнима Без комментариев В сухом остатке Мнения: «Галр 3D киноза» — это не результат отказавших кнопок на компьютерной клавиатуре,
18.12.2017 ИА СИА-Пресс
Афиша мероприятий - Администрация г. НижневартовскЖителей и гостей Нижневартовска городские учреждения культуры и спорта приглашают посетить мероприятия, которые пройдут с 18 по 24 декабря.
18.12.2017 Администрация г. Нижневартовск
Лучший бухгалтер Югры. - Городская поликлиника  12 декабря 2017 года в Центре национальных культур прошла торжественная церемония награждения победителей конкурса «Лучший бухгалтер Югры – 2017».
18.12.2017 Городская поликлиника
Ребята из Сургутского района посетили главную Ёлку Югры - Вестник
Ребята из Сургутского района посетили главную Ёлку Югры
В прошедшую субботу, 16 декабря, дети со всего региона собрались в столице округа в концертно-театральном центре «Югра-Классик», чтобы принять участие в главной Ёлке Югры.
Вестник
Литературный десант - Вестник
Литературный десант
Сургутские журналисты и поэты из общественной организации «Северный огонёк» 15 декабря встретились с лянторцами - читателями Городской библиотеки № 2.  Поездка была посвящена 40-летию образования ОАО «Сургутнефтегаз».
Вестник
6 - Местное время
Дорогой в 30 лет
Свой юбилей Варьеганский музей отметил в день рождения Югры. На протяжении многих лет Варьеганский этнографический парк-музей под открытым небом бережно хранит историю и традиции коренных жителей Севера.
Местное время
«Университет-Югра» без своего лидера проиграл в Самаре - ТРК СургутинтерновостиРоссийская федерация баскетбола назвала эту игру матчем недели в суперлиге Поединок начался для хозяев непросто.
18.12.2017 ТРК Сургутинтерновости
Сегодня наш соперник ХК «Авангард». Игра на выезде - ХК Югра«Югра» отправилась на очередной выезд. 18 декабря подопечным Анатолия Емелина предстоит встретиться с омским «Авангардом».
18.12.2017 ХК Югра
Центр тестирования по выполнению нормативов Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» города Сургута продолжает укреплять свою материально-техническую базу.
18.12.2017 Дума Ханты-Мансийского АО
В посёлке Фёдоровском развивается лыжный спорт - Вестник
В посёлке Фёдоровском развивается лыжный спорт
Развитие лыжного спорта в Фёдоровском набирает обороты. Руководство спортивно-оздоровительного центра городского поселения все лавры по этому поводу отдаёт новому тренеру Александру Шалаевскому.
Вестник
​В ОАО «Сургутнефтегаз» завершился юбилейный сезон КВН - Вестник
​В ОАО «Сургутнефтегаз» завершился юбилейный сезон КВН
В субботу, 9 декабря, в ДИ «Нефтяник» было очень смешно. И под этим «смешно» подразумевается не снисходительное одобрение, а дружный смех зрительного зала.
Вестник
Не было бы счастья - Газета Новости Югры
Не было бы счастья
Автор текста:  Соб. инф. Среди пауэрлифтеров весовой категории до 93 килограммов сильнейшим в Югре и России считается ураец Александр Карпенко – действующий чемпион страны.
Газета Новости Югры
Прокуратура г.Сургута утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении ранее судимого жителя г.Москвы.
18.12.2017 Прокуратура ХМАО
В Югре открылись первые ледовые переправы - МЧСНа сегодняшний день введены в эксплуатацию четыре ледовые переправы, две из них – межмуниципального значения.
18.12.2017 МЧС
СР рн - УМВД Ханты-Мансийского АО - ЮграЗа прошедшие выходные на территории округа зарегистрировано 13 дорожно-транспортных происшествий, в которых 4 человека погибли и 20 получили ранения различной степени тяжести.
18.12.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
Ханты-Мансийский театр кукол приглашает на Новый год - ИД Новости ЮгрыС 22 декабря по 7 января Ханты-Мансийский театр кукол приготовил для жителей столицы Югры и гостей два новогодних представления, которые пройдут на разных площадках города.
18.12.2017 ИД Новости Югры
Сотрудниками ГИБДД территориальных органов МВД России раскрыто 35 преступлений, по которым возбуждены уголовные дела:
18.12.2017 ГИБДД