Что и кто мешают УК ликвидировать дебиторскую задолженность

Фото: ugra-news.ru

Работать с дебиторской задолженностью населения за ЖКУ должны не только управляющие компании, но и собственники жилья. По крайней мере, один точно. Это муниципалитет, являющийся владельцем так называемого социального жилья, предоставляемого малоимущим гражданам по договорам социального найма. В этом уверен директор крупнейшей управляющей компании Сургута – «ДЕЗ Восточного жилого района» - Вячеслав Чураков.

В обслуживании УК «ДЕЗ ВЖР» - почти 35 тысяч квартир: треть Сургута. Между тем размер дебиторской задолженности - один из самых низких в городе. Собираемость средств за ЖКУ у этой управляющей компании – более 97 процентов (как удается добиться таких показателей – отдельная тема). При миллиардной задолженности всех сургутян перед всеми УК долг в 75 с небольшим миллионов, висящий на ДЕЗ ВЖР, кажется каплей в море. Но по последствиям, которые она несет, это, скорее, та самая ложка дегтя в бочке меда.

- Объясню на примере, как отражается задолженность жителей за ЖКУ на нашей работе, а значит, на качестве их жизни. Допустим, Городские тепловые сети выставили нам – управляющей компании - за горячую воду счет на 100 рублей. Мы собрали с населения 80 рублей. Оставшиеся 20 рублей являются дебиторской задолженностью. В результате нашей работы – суды, ограничение услуг и т. д. – собрали еще 10 рублей. Оставшиеся 10, допустим, собрать не представляется возможным – с должников просто нечего взять, а, бывает, кого-то из них и в живых уже нет. Но этот остаток УК отдать должна, кроме того, за просрочку оплаты ресурсоснабжающие организации (РСО) применяют штрафные санкции. И нередко в результате судебной практики, инициированной РСО в отношении УК, последние банкротятся. Чтобы этого не произошло, УК вынуждены брать кредит, - пояснил Вячеслав Чураков.

Показательно, что на сегодняшний день основными должниками перед УК «ДЕЗ Восточного жилого района» являются арендаторы муниципального жилья. Общая сумма задолженности этой категории клиентов достигла 25 млн рублей – треть от общего долга всех жителей. И это при том, что муниципальное жилье составляет менее трех процентов от всего фронта работ управляющей компании Вячеслава Чуракова.

- И именно с этой категории граждан – проживающих в МКД по договору социального найма с муниципалитетом – ничего даже приставы не могут взять, - говорит директор УК «ДЕЗ ВЖР». – В заложниках остается управляющая компания. Что мне с таким жильцом делать? Не могу же я его на улицу выселить: квартира – собственность администрации города.

Варианты работы по погашению дебиторской задолженности с данной категорией жильцов – нанимателей – в природе существуют. Более того, директор УК «ДЕЗ ВЖР» даже неоднократно предлагал их городской администрации. В частности, переселять нанимателей-должников в квартиры меньшей площади из расчета шесть квадратных метров на человека.

- Но администрация занимается этим вопросом недостаточно, - констатирует руководитель УК. – Люди как не платили, так и не платят. А по некоторым лицевым счетам у данной категории жильцов долги уже вплотную приблизились к одному миллиону рублей. Что делать? Ответ очевиден. Собственник – муниципалитет – должен расторгать договоры аренды с должниками, переселяя их в квартиры меньшей площади и даже в комнаты в общежитии. А освободившуюся площадь распределять между очередниками, готовыми платить. Отношение к уже накопленным долгам, прежде всего, перед ресурсоснабжающими организациями, тоже необходимо изменить. Эти долги – долги нанимателя, а не управляющей компании. Кстати, такая практика применяется в Когалыме.

Автор текста:  Сургутская трибуна Маргарита Стройнова Автор фото:  Александр Онопа

Последние новости Ханты-Мансийского автономного округа по теме:
Что и кто мешают УК ликвидировать дебиторскую задолженность

- Сургут
Работать с дебиторской задолженностью населения за ЖКУ должны не только управляющие компании, но и собственники жилья.
11:24 03.08.2017 газета Сургутская Трибуна
Что и кто мешают УК ликвидировать дебиторскую задолженность - ИД Новости Югры
Что и кто мешают УК ликвидировать дебиторскую задолженность - Ханты-Мансийск
Работать с дебиторской задолженностью населения за ЖКУ должны не только управляющие компании, но и собственники жилья.
09:31 03.08.2017 ИД Новости Югры
 
По теме
5-1 - Местное время Идти в одной упряжке, имея разные цели, вряд ли получится. Многоквартирный дом – сложная система, управление которой собственники квартир доверяют управляющей компании.
17.07.2017
 
Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах!   Просим Вас выразить свою позицию о необходимости установки системы видеонаблюдения в местах общего пользования многоквартирных домов,
20.07.2018
 
КТО ЗАЙМЁТСЯ СОДЕРЖАНИЕМ ДЕТСКОЙ ПЛОЩАДКИ - Администрация г. Нижневартовск Детская площадка, расположенная над подземной стоянкой во дворе дома № 38 – А по улице Ханты – Мансийской, вновь в поле зрения депутатов.
20.07.2018 Администрация г. Нижневартовск
По факту невыплаты заработной платы работникам  АО «Монтажное управление № 5» следователями СКР возбуждено уголовное дело - Следственный комитет По материалам, поступившим из  Государственной инспекции по труду в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, следователями Няганского межрайонного следственного отдела возбуждено уголовное дело по признакам преступления,
20.07.2018 Следственный комитет
Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах!   Просим Вас выразить свою позицию о необходимости установки системы видеонаблюдения в местах общего пользования многоквартирных домов,
20.07.2018 Администрация г. Когалым
Самый крупный муниципалитет Югры пошел на беспрецедентный шаг –  с 1 июля в  поселениях Сургутского района, где в очереди на снос и расселение числится больше всего аварийного жилья,
18.07.2018 газета Сургутская Трибуна
В Ханты-Мансийске она откроет выставку, посвященную цесаревичу Николаю По информации ugra-news, 20 июня в столицу Югры с рабочим визитом прилетит глава Российского императорского дома княгиня Мария Романова .
20.07.2018 ТРК Сургутинтерновости
20 лет назад мы и представить себе не могли, что ресурсы библиотеки будут доступны на любом расстоянии в любое время суток.
20.07.2018 газета Сургутская Трибуна
Афиша мероприятий - Администрация г. Нижневартовск Жителей и гостей Нижневартовска приглашают на мероприятия, которые в ближайшие дни проведут учреждения культуры и спорта.
20.07.2018 Администрация г. Нижневартовск
Всемирный шахматный день - Минспорт     Уже много лет, 20 июля во всем мире отмечается Международный день шахмат (International Chess day).
20.07.2018 Минспорт
Под оптимизацию в Сургуте попали учреждения спорта. Цель изменений – пересмотреть возможности спорт-школ, увеличить тренерский штат и количество занимающихся.
19.07.2018 газета Сургутская Трибуна
В Югре сохраняется чрезвычайная пожарная опасность - МЧС По данным Ханты-Мансийского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, с 21 по 25 июля в ряде муниципальных образований Ханты-Мансийского округа сохранится чрезвычайная пожарная опасность.
20.07.2018 МЧС
В правительстве Югры в формате видеоконференцсвязи состоялось совместное заседание антитеррористической комиссии и оперативного штаба автономного округа, которое провела губернатор автономного округа Наталья Комарова.
20.07.2018 Правительство
Прокуратура округа подвела итоги надзорной деятельности в сфере защиты прав граждан на полное и своевременное получение вознаграждения за труд.
20.07.2018 Прокуратура ХМАО