Новости города БезФормата.Ru
Ханты-Мансийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Все включено. Как приблизить дату новоселья, не переплачивая за срочность ремонта

Все включено. Как приблизить дату новоселья, не переплачивая за срочность ремонта - ИД Новости Югры
Фото: ugra-news.ru

Минстрой России готовит законодательную инициативу: запретить застройщикам продавать жилье на первичном рынке без отделки. Это заявление министра строительства и ЖКХ Российской Федерации Михаила Меня активно обсуждается профильным сообществом и на страницах федеральных СМИ.

Формально новелла должна защитить права нас, потребителей.

- Часто бывает, что после сдачи дома людям еще в течение нескольких лет приходится терпеть шум ремонта и строительный мусор в подъездах. Это не совсем правильно, - цитирует министра агентство «Интерфакс-Недвижимость».

Но на деле она может привести к удорожанию стоимости жилья. При этом абсолютно не гарантируя того, что шума и ремонтного мусора в подъездах новостроек после заселения в итоге все же не будет: даже качественная, но выполненная без учета предпочтений заказчика отделка вряд ли устроит новоселов. А значит, переделке на свой вкус и цвет все же быть. А это лишние хлопоты и лишние траты - несложно догадаться, что стоимость отделочных работ застройщик включит в итоговую стоимость жилья.

Не исключено, что авторы законодательной инициативы ограничатся только требованием минимальной отделки в качестве обязательного атрибута новостроек, которая предполагают наличие межкомнатных перегородок, прокладку электрооборудования, в отдельных случаях – установку сантехники и подготовку (выравнивание) поверхностей для проведения отделочных работ. С августа прошлого года в Минстрое в основном обсуждается именно этот вариант. Кстати, самый крупный застройщик региона – ГК «Сибпромстрой» - эту идею уже начал реализовывать. В частности, квартиры в доме №26 по ул. Усольцева (между ТРЦ «Аура» и ул. Аэрофлотская) данным критериям соответствуют.

- Речь идет о предчистовой отделке, - уточнили в отделе продаж застройщика. – В этих квартирах выполнены межкомнатные перегородки, разведена электрика, поверхности готовы к дальнейшей отделке.

На стоимости квадратного метра дополнительная услуга не отразилась: стоимость квартир в этом доме практически такая же, как и в домах, построенных компанией ранее. 

У будущих новоселов есть также возможность заказать ремонт «под ключ», за отдельную, но по сравнению с рыночной очень небольшую, плату.

- Эта услуга у нас существует в двух вариантах: «социальная» и «социальная улучшенная». Первая, как несложно догадаться, дешевле. В нее, помимо уже названных элементов предчистовой отделки, включены также сантехнические работы, само собой - с установкой сантехники. Окраска стен водоэмульсионной краской, напольное покрытие – линолеум (в санузле – плитка), установка межкомнатных дверей. И стоимость ремонта очень небольшая: за квартиру площадью 49 квадратных метров - всего 185 140 рублей. Где вы найдете такую цену, да еще и с учетом стоимости стройматериалов? Более дорогой вариант предполагает использование более дорогих материалов, соответственно. Ну и сложность отделки – тоже. В улучшенном варианте стены санузла выложены плиткой (кладка высотой полтора метра. – Прим. автора.), а стены в остальных помещениях оклеены обоями, - уточнили в отделе продаж Сибпромстроя. 

Но стоимость ремонта от «фирменной» бригады отделочников застройщика – не единственное преимущество этого предложения. Таких сроков и условий оплаты не предоставит ни одна наемная бригада: профессионалы, имеющие аккредитацию от Сибпромстроя, могут подготовить квартиру к заселению за время, пока отдел продаж оформляет вам квартиру в собственность, а затраты на ремонт можно включить в стоимость ипотеки, что многие и делают.

Посмотреть варианты отделок можно на официальном сайте застройщика –  sps86.com , но лучше вживую – в шоурумах (записаться на просмотр нужно в отделе продаж по телефону в Сургуте  600-190 , работает без выходных). Кстати, то, что вы увидите, – неокончательный вариант. Компания дает возможность каждому новоселу почувствовать себя дизайнером: выбор цветовой гаммы, разновидности отделочных материалов в пределах выбранной сметы и ряд других пожеланий не просто допускаются, а приветствуются.

Как уточняют в отделе продаж Сибпромстроя, если делать, то так, чтобы нравилось будущим жильцам, вкусы которых могут не во всем совпадать с предпочтениями отделочников. Поэтому если есть желание и время, то покупатель может даже по магазинам с представителем бригады прокатиться и конкретно показать, какой линолеум, обои и плитку он хотел бы видеть в своей новой квартире. При этом можно посмотреть и более дорогие позиции. Правда, за них придется доплатить разницу.

Но главное преимущество выбора отделки от застройщика - это безопасность. О последствиях фантазий приглашенных дизайнеров и нанятых ими бригад «СТ» писала неделю назад в статье «Сам себе террорист». Специалисты-отделочники от компании-застройщика отлично знают особенности своих домов и уж точно не навредят их характеристикам, благодаря которым здания Сибпромстроя официально признаны самыми энергоэффективными во всей стране.  

Автор текста:  Сургутская трибуна Маргарита Стройнова Автор фото:  Александр Онопа
Сургут вышел в полуфинал конкурса городских стратегий 2017 - СургутИнформТВФото: архив СургутИнформ-ТВ Сургут — участник полуфинала XVI Общероссийского форума «Стратегическое планирование в регионах и городах России: инструменты и ресурсы реализации».
24.09.2017 СургутИнформТВ
Пенсионеров Югры обучат правовой грамотности - ИД Новости Югры"Правовой марафон" для представителей «третьего возраста» стартует на территории региона 1 октября – в День пожилого человека.
24.09.2017 ИД Новости Югры
Утвердили название новой аллеи в Нижневартовске - РИЦ ЮграНовая прогулочная зона в первом микрорайоне, построенная между шестой и седьмой школами в этом году, будет «Школьной».
24.09.2017 РИЦ Югра
Новая аллея в Нижневартовске теперь называется «Школьной» - ИД Новости ЮгрыНовая прогулочная зона в первом мкрн. Нижневартовска теперь обрела свое имя.
24.09.2017 ИД Новости Югры
Жители Ханты-Мансийска могут взять бесплатные уроки по актерскому мастерству - ИД Новости Югры7 октября в 17:00 театральный клуб Ханты-Мансийска открывает новый творческий сезон.
24.09.2017 ИД Новости Югры
Сургутское управление соцзащиты научит коллег из других регионов помогать семьям с детьми - ИД Новости ЮгрыДепартамент соцразвития Югры совместно с федеральным Фондом поддержки детей, находящихся в трудной жизненной ситуации,
24.09.2017 ИД Новости Югры
В Югорске выберут лучшего педагога среди молодых специалистов - ИД Новости ЮгрыАдминистрация Югорска проводит конкурс молодых педагогов. Цель конкурса повысить престиж педагогической профессии и сформировать общественное представление о молодых творчески работающих педагогах.
24.09.2017 ИД Новости Югры
ДТП на трассе Сургут-Нижневартовск: один человек погиб, двое — в больнице. ФОТО - СургутИнформТВФото: Валентина Ташкинова Накануне около 9 часов вечера на 22 километре трассы Сургут-Нижневартовск произошло ДТП, в котором погибла женщина, управлявшая одним из автомобилей.
24.09.2017 СургутИнформТВ
Водитель не справился с управлением и погиб в машине скорой - Вестник23 сентября в 21 час на 22 км автодороги «Восточная объездная г. Сургута» в Сургутском районе произошло дорожно-транспортное происшествие.
24.09.2017 Вестник
Из-за гололеда на трассе близ Сургута произошли первые аварии - ТРК СургутинтерновостиВ самом городе выпал снег, который не успел растаять и превратился в легкую наледь На трассе Сургут – Салехард сегодня дорожные полицейские фиксируют аварии, связанные с гололедными явлениями.
24.09.2017 ТРК Сургутинтерновости
В больницах остаются 12 человек
На период подготовки этого номера «МВ» состояние крайне тяжелых пациентов, которые получили травмы в результате аварии на переезде Мыхпайский, изменилось.
Местное время
Жители Ханты-Мансийска могут взять бесплатные уроки по актерскому мастерству - ИД Новости Югры7 октября в 17:00 театральный клуб Ханты-Мансийска открывает новый творческий сезон.
24.09.2017 ИД Новости Югры
В Ханты-Мансийске в рамках «музейного выходного» пройдет «Осенний салон» / 6+ - ТРК СургутинтерновостиЖителей и гостей города также ждет викторина с призами и концертная программа Мероприятие пройдет 30 сентября в Государственном художественном музее Ханты-Мансийска.
24.09.2017 ТРК Сургутинтерновости
Около 250 личных вещей Андрея Тарханова переданы в фонд музея Природы и Человека - ИД Новости ЮгрыЧереда мероприятий, посвященных памяти и творчеству знаменитого поэта землю югорской – Андрея Тарханова, проходит в Югре.
24.09.2017 ИД Новости Югры
6 - Местное время
Танец — тайный язык нации
Нижневартовск – особенное место с точки зрения его многонациональности и соприкосновения разных культур.
Местное время
​Отрывок из повести писателя из Тундрино номинирован на российскую премию - Вестник
​Отрывок из повести писателя из Тундрино номинирован на российскую премию
Отрывок из новой повести «Владыка власти» писателя из Тундрино Юрия Березина номинирован на российскую литературную премию «Наследие» за 2017 год.
Вестник
Произносим правильно
Русский язык! Тысячелетия создавал народ это гибкое, пышное, неисчерпаемо богатое, умное, поэтическое и трудовое орудие своей социальной жизни, своей мысли, своих чувств, своих надежд, своего гнева, своего великого будущего.
Местное время
​Наши спортсмены – лучшие! - ВестникПубликуем итоги Открытых региональных соревнований ХМАО – Югры в зачёт VII этапа Кубка России и первенства Сибири по лыжероллерам среди спортсменов среднего и старшего возраста, которые состоялись в Сургуте.
24.09.2017 Вестник
Сургут — четырехкратный чемпион округа по футболу - ЮграМегаСпортВ Ханты-Мансийске подвели итоги чемпионата округа по футболу среди мужчин 1999 г.р.
24.09.2017 ЮграМегаСпорт
Золотой дубль Карцева - ЮграМегаСпортВ столице Югры завершилось Открытое первенство округа по летнему биатлону.
23.09.2017 ЮграМегаСпорт
Прошёл первый турнир по киберспорту Сургутского района - Вестник
Прошёл первый турнир по киберспорту Сургутского района
В воскресение, 17 сентября, на двух масштабных аренах в Сургуте встретились лучшие геймеры города и района.
Вестник
Фантастические турниры и что за них получают - газета Сургутская Трибуна
Фантастические турниры и что за них получают
Прошедший в выходные турнир на кубок главы Сургутского района – первое масштабное мероприятие по компьютерному спорту на территории Югры  за последние годы.
газета Сургутская Трибуна
6 - Местное время
Спортивная арена
Дебютанты против дебютанта Нижневартовская «Югра-Самотлор» во втором туре чемпионата России среди команд суперлиги встречалась с «Ярославичем», который вернулся в элитный дивизион после трехлетнего перерыва.
Местное время
Сургут вышел в полуфинал конкурса городских стратегий 2017 - СургутИнформТВФото: архив СургутИнформ-ТВ Сургут — участник полуфинала XVI Общероссийского форума «Стратегическое планирование в регионах и городах России: инструменты и ресурсы реализации».
24.09.2017 СургутИнформТВ
Пенсионеров Югры обучат правовой грамотности - ИД Новости Югры"Правовой марафон" для представителей «третьего возраста» стартует на территории региона 1 октября – в День пожилого человека.
24.09.2017 ИД Новости Югры
Утвердили название новой аллеи в Нижневартовске - РИЦ ЮграНовая прогулочная зона в первом микрорайоне, построенная между шестой и седьмой школами в этом году, будет «Школьной».
24.09.2017 РИЦ Югра
Новая аллея в Нижневартовске теперь называется «Школьной» - ИД Новости ЮгрыНовая прогулочная зона в первом мкрн. Нижневартовска теперь обрела свое имя.
24.09.2017 ИД Новости Югры
Жители Ханты-Мансийска могут взять бесплатные уроки по актерскому мастерству - ИД Новости Югры7 октября в 17:00 театральный клуб Ханты-Мансийска открывает новый творческий сезон.
24.09.2017 ИД Новости Югры