Новости города БезФормата.Ru
Ханты-Мансийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Все включено. Как приблизить дату новоселья, не переплачивая за срочность ремонта

Все включено. Как приблизить дату новоселья, не переплачивая за срочность ремонта - ИД Новости Югры
Фото: ugra-news.ru

Минстрой России готовит законодательную инициативу: запретить застройщикам продавать жилье на первичном рынке без отделки. Это заявление министра строительства и ЖКХ Российской Федерации Михаила Меня активно обсуждается профильным сообществом и на страницах федеральных СМИ.

Формально новелла должна защитить права нас, потребителей.

- Часто бывает, что после сдачи дома людям еще в течение нескольких лет приходится терпеть шум ремонта и строительный мусор в подъездах. Это не совсем правильно, - цитирует министра агентство «Интерфакс-Недвижимость».

Но на деле она может привести к удорожанию стоимости жилья. При этом абсолютно не гарантируя того, что шума и ремонтного мусора в подъездах новостроек после заселения в итоге все же не будет: даже качественная, но выполненная без учета предпочтений заказчика отделка вряд ли устроит новоселов. А значит, переделке на свой вкус и цвет все же быть. А это лишние хлопоты и лишние траты - несложно догадаться, что стоимость отделочных работ застройщик включит в итоговую стоимость жилья.

Не исключено, что авторы законодательной инициативы ограничатся только требованием минимальной отделки в качестве обязательного атрибута новостроек, которая предполагают наличие межкомнатных перегородок, прокладку электрооборудования, в отдельных случаях – установку сантехники и подготовку (выравнивание) поверхностей для проведения отделочных работ. С августа прошлого года в Минстрое в основном обсуждается именно этот вариант. Кстати, самый крупный застройщик региона – ГК «Сибпромстрой» - эту идею уже начал реализовывать. В частности, квартиры в доме №26 по ул. Усольцева (между ТРЦ «Аура» и ул. Аэрофлотская) данным критериям соответствуют.

- Речь идет о предчистовой отделке, - уточнили в отделе продаж застройщика. – В этих квартирах выполнены межкомнатные перегородки, разведена электрика, поверхности готовы к дальнейшей отделке.

На стоимости квадратного метра дополнительная услуга не отразилась: стоимость квартир в этом доме практически такая же, как и в домах, построенных компанией ранее. 

У будущих новоселов есть также возможность заказать ремонт «под ключ», за отдельную, но по сравнению с рыночной очень небольшую, плату.

- Эта услуга у нас существует в двух вариантах: «социальная» и «социальная улучшенная». Первая, как несложно догадаться, дешевле. В нее, помимо уже названных элементов предчистовой отделки, включены также сантехнические работы, само собой - с установкой сантехники. Окраска стен водоэмульсионной краской, напольное покрытие – линолеум (в санузле – плитка), установка межкомнатных дверей. И стоимость ремонта очень небольшая: за квартиру площадью 49 квадратных метров - всего 185 140 рублей. Где вы найдете такую цену, да еще и с учетом стоимости стройматериалов? Более дорогой вариант предполагает использование более дорогих материалов, соответственно. Ну и сложность отделки – тоже. В улучшенном варианте стены санузла выложены плиткой (кладка высотой полтора метра. – Прим. автора.), а стены в остальных помещениях оклеены обоями, - уточнили в отделе продаж Сибпромстроя. 

Но стоимость ремонта от «фирменной» бригады отделочников застройщика – не единственное преимущество этого предложения. Таких сроков и условий оплаты не предоставит ни одна наемная бригада: профессионалы, имеющие аккредитацию от Сибпромстроя, могут подготовить квартиру к заселению за время, пока отдел продаж оформляет вам квартиру в собственность, а затраты на ремонт можно включить в стоимость ипотеки, что многие и делают.

Посмотреть варианты отделок можно на официальном сайте застройщика –  sps86.com , но лучше вживую – в шоурумах (записаться на просмотр нужно в отделе продаж по телефону в Сургуте  600-190 , работает без выходных). Кстати, то, что вы увидите, – неокончательный вариант. Компания дает возможность каждому новоселу почувствовать себя дизайнером: выбор цветовой гаммы, разновидности отделочных материалов в пределах выбранной сметы и ряд других пожеланий не просто допускаются, а приветствуются.

Как уточняют в отделе продаж Сибпромстроя, если делать, то так, чтобы нравилось будущим жильцам, вкусы которых могут не во всем совпадать с предпочтениями отделочников. Поэтому если есть желание и время, то покупатель может даже по магазинам с представителем бригады прокатиться и конкретно показать, какой линолеум, обои и плитку он хотел бы видеть в своей новой квартире. При этом можно посмотреть и более дорогие позиции. Правда, за них придется доплатить разницу.

Но главное преимущество выбора отделки от застройщика - это безопасность. О последствиях фантазий приглашенных дизайнеров и нанятых ими бригад «СТ» писала неделю назад в статье «Сам себе террорист». Специалисты-отделочники от компании-застройщика отлично знают особенности своих домов и уж точно не навредят их характеристикам, благодаря которым здания Сибпромстроя официально признаны самыми энергоэффективными во всей стране.  

Автор текста:  Сургутская трибуна Маргарита Стройнова Автор фото:  Александр Онопа
В Югре 2018 год объявлен Годом гражданского согласия /ФОТО/ - Администрация г. НижневартовскГубернатор Югры Наталья Комарова сегодня выступила с ежегодным Обращением к жителям округа, депутатам и представителям общественности.
23.11.2017 Администрация г. Нижневартовск
Приоритеты расставлены. Губернатор Югры выступила с ежегодным обращением - ИД Новости ЮгрыВчера состоялось ежегодное обращение Натальи Комаровой к жителям округа, депутатам и представителям общественности.
24.11.2017 ИД Новости Югры
Уважаемые жительницы Югры! От имени депутатов окружного парламента поздравляю вас с Днём матери!
24.11.2017 Дума Ханты-Мансийского АО
Приоритеты расставлены - газета Сургутская ТрибунаВчера состоялось ежегодное обращение Натальи Комаровой к жителям округа, депутатам и представителям общественности.
24.11.2017 газета Сургутская Трибуна
Лидер югорских единороссов Борис Хохряков принял участие в федеральном селекторном совещании по бюджетному вопросу - Единая РоссияСегодня руководитель фракции «Единая Россия» в Государственной Думе Сергей Неверов провел селекторное совещание со всеми региональными отделениями Партии по актуальным вопросам бюджета.
24.11.2017 Единая Россия
Акция по профилактическому обследованию молочных желез! - Окружная больницаВ рамках Всероссийского проекта «Сохраним жизнь Маме» 25 ноября 2017 года с 8:00 – 13:30 в Женской консультации БУ «Пыть-Яхская окружная клиническая больница» проводится профилактический осмотр молочных желез,
24.11.2017 Окружная больница
В рамках рабочей поездки в Сургут губернатор Югры и полномочный представитель президента России в УрФО осмотрели офис для бизнеса Сургутского многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг,
24.11.2017 ИД Новости Югры
В Сургуте задержали двух мигранток-наркосбытчиц - ТРК СургутинтерновостиУ девушек изъяли более 360 граммов запрещенных веществ Как сообщает пресс-служба УМВД России по ХМАО-Югре, задержание произошло около одного из домов на улице Игоря Киртбая.
24.11.2017 ТРК Сургутинтерновости
В Нягани автоледи спровоцировала дорожно-транспортное происшествие - ТРК СургутинтерновостиВ результате столкновения «Фольксваген-Поло» и «Дэу-Нексия» травмы получили два человека 23 ноября в 19 часов 30 минут в Нягани в районе дома № 27 на ул.
24.11.2017 ТРК Сургутинтерновости
В Нягани возбуждено уголовное дело по факту нарушения неприкосновенности частной жизни - Следственный комитетНяганским межрайонным следственным отделом следственного управления СК России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре возбуждено уголовное дело в отношении жителя Нягани по признакам преступления,
23.11.2017 Следственный комитет
Наркотики, кражи и неразделённая любовь - Вестник
Наркотики, кражи и неразделённая любовь
В администрации муниципалитета обсудили проблемы детей и подростков.
Вестник
Из машинистки в офицеры - газета Сургутская Трибуна
Из машинистки в офицеры
Сургутянка Вера Суслова 33 года проработала в сургутской милиции, медленно, но верно взбираясь по карьерной лестнице.
газета Сургутская Трибуна
Служебный пёс Лари привёл полицейских прямо к квартире преступника - Вестник
Служебный пёс Лари привёл полицейских прямо к квартире преступника
Как сообщает районный ОМВД, накануне в дежурную часть обратился житель Белого Яра, сообщивший, что на его автомобиле «Опель Астра» проткнуты все четыре колеса.
Вестник
Билет в филармонию - за "спасибо"! - ВестникСургутская филармония в честь своего 15-летия дарит подарки — бесплатные билеты на концерт!
24.11.2017 Вестник
В центре "Альтернатива" прошёл необыкновенный концерт - ВестникС некоторых пор добровольное сообщество « Ангелы на Дороге» из Солнечного взяли шефство над над проживающими в ЦСП «Альтернатива».
24.11.2017 Вестник
Красивый город создаёт новогоднее настроение! - Местное самоуправление г. Ханты-МансийскГлавный новогодний город России - Ханты-Мансийск - встречает Новый год во всеоружии!
23.11.2017 Местное самоуправление г. Ханты-Мансийск
Югра интересна России - Газета Новости Югры
Югра интересна России
В окружной столице прошёл конкурс событийного туризма Автор текста:  Александра Михеева Лучшие проекты событийного туризма со всего округа соревновались в Ханты-Мансийске за звание самого достойного на площадке XVI Ту
Газета Новости Югры
Место, где учат ценить искусство - газета Сургутская Трибуна
Место, где учат ценить искусство
Свою историю хореографическая школа начала с 1995 года в статусе школы-студии на базе городского культурного центра «Строитель».
газета Сургутская Трибуна
Литературный десант в Фёдоровском - Вестник
Литературный десант в Фёдоровском
В Фёдоровской средней школы №1 проходят журналистские смены «Академии перА».
Вестник
А олени лучше! - ЮграМегаСпортНа проходящем в Белоярском Кубке мира нефтяных стран памяти Героя социалистического труда Фармана Салманова наступил второй соревновательный день.
24.11.2017 ЮграМегаСпорт
Баскетбольный «Университет-Югра» одержал шестую победу подряд - ТРК СургутинтерновостиСургутская команда дома обыграла «Химки-Подмосковье» «Университет» начал матч с «Химками», как и положено хозяевам, активно.
24.11.2017 ТРК Сургутинтерновости
"Югра" не смогла взять реванш у "Динамо" - ХК Югра«Динамо» - «Югра» 2:0 (0:0, 1:0, 1:0) 24 ноября в Москве  «Югра» скрестила клюшки с местным «Динамо».
24.11.2017 ХК Югра
Бомбардир из Германии и четыре чемпиона Европы
Нижневартовская «Югра-Самотлор» завершит первый круг чемпионата России по волейболу среди команд суперлиги в родных стенах.
Местное время
25 ноября в Лянторе - финал КВН - Вестник
25 ноября в Лянторе - финал КВН
25 ноября в Лянторе пройдут заключительные в этом сезоне игры районной лиги КВН, сообщает ЛяторИнформ.
Вестник
Сильнейшая на планете
Спортсменка из Нижневартовска Валентина Филатова стала обладательницей титула чемпионки мира по кикбоксингу.
Местное время
В Югре 2018 год объявлен Годом гражданского согласия /ФОТО/ - Администрация г. НижневартовскГубернатор Югры Наталья Комарова сегодня выступила с ежегодным Обращением к жителям округа, депутатам и представителям общественности.
23.11.2017 Администрация г. Нижневартовск
Приоритеты расставлены. Губернатор Югры выступила с ежегодным обращением - ИД Новости ЮгрыВчера состоялось ежегодное обращение Натальи Комаровой к жителям округа, депутатам и представителям общественности.
24.11.2017 ИД Новости Югры
Уважаемые жительницы Югры! От имени депутатов окружного парламента поздравляю вас с Днём матери!
24.11.2017 Дума Ханты-Мансийского АО
Приоритеты расставлены - газета Сургутская ТрибунаВчера состоялось ежегодное обращение Натальи Комаровой к жителям округа, депутатам и представителям общественности.
24.11.2017 газета Сургутская Трибуна
Лидер югорских единороссов Борис Хохряков принял участие в федеральном селекторном совещании по бюджетному вопросу - Единая РоссияСегодня руководитель фракции «Единая Россия» в Государственной Думе Сергей Неверов провел селекторное совещание со всеми региональными отделениями Партии по актуальным вопросам бюджета.
24.11.2017 Единая Россия