Новости города БезФормата.Ru
Ханты-Мансийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Все включено. Как приблизить дату новоселья, не переплачивая за срочность ремонта

Все включено. Как приблизить дату новоселья, не переплачивая за срочность ремонта - ИД Новости Югры
Фото: ugra-news.ru

Минстрой России готовит законодательную инициативу: запретить застройщикам продавать жилье на первичном рынке без отделки. Это заявление министра строительства и ЖКХ Российской Федерации Михаила Меня активно обсуждается профильным сообществом и на страницах федеральных СМИ.

Формально новелла должна защитить права нас, потребителей.

- Часто бывает, что после сдачи дома людям еще в течение нескольких лет приходится терпеть шум ремонта и строительный мусор в подъездах. Это не совсем правильно, - цитирует министра агентство «Интерфакс-Недвижимость».

Но на деле она может привести к удорожанию стоимости жилья. При этом абсолютно не гарантируя того, что шума и ремонтного мусора в подъездах новостроек после заселения в итоге все же не будет: даже качественная, но выполненная без учета предпочтений заказчика отделка вряд ли устроит новоселов. А значит, переделке на свой вкус и цвет все же быть. А это лишние хлопоты и лишние траты - несложно догадаться, что стоимость отделочных работ застройщик включит в итоговую стоимость жилья.

Не исключено, что авторы законодательной инициативы ограничатся только требованием минимальной отделки в качестве обязательного атрибута новостроек, которая предполагают наличие межкомнатных перегородок, прокладку электрооборудования, в отдельных случаях – установку сантехники и подготовку (выравнивание) поверхностей для проведения отделочных работ. С августа прошлого года в Минстрое в основном обсуждается именно этот вариант. Кстати, самый крупный застройщик региона – ГК «Сибпромстрой» - эту идею уже начал реализовывать. В частности, квартиры в доме №26 по ул. Усольцева (между ТРЦ «Аура» и ул. Аэрофлотская) данным критериям соответствуют.

- Речь идет о предчистовой отделке, - уточнили в отделе продаж застройщика. – В этих квартирах выполнены межкомнатные перегородки, разведена электрика, поверхности готовы к дальнейшей отделке.

На стоимости квадратного метра дополнительная услуга не отразилась: стоимость квартир в этом доме практически такая же, как и в домах, построенных компанией ранее. 

У будущих новоселов есть также возможность заказать ремонт «под ключ», за отдельную, но по сравнению с рыночной очень небольшую, плату.

- Эта услуга у нас существует в двух вариантах: «социальная» и «социальная улучшенная». Первая, как несложно догадаться, дешевле. В нее, помимо уже названных элементов предчистовой отделки, включены также сантехнические работы, само собой - с установкой сантехники. Окраска стен водоэмульсионной краской, напольное покрытие – линолеум (в санузле – плитка), установка межкомнатных дверей. И стоимость ремонта очень небольшая: за квартиру площадью 49 квадратных метров - всего 185 140 рублей. Где вы найдете такую цену, да еще и с учетом стоимости стройматериалов? Более дорогой вариант предполагает использование более дорогих материалов, соответственно. Ну и сложность отделки – тоже. В улучшенном варианте стены санузла выложены плиткой (кладка высотой полтора метра. – Прим. автора.), а стены в остальных помещениях оклеены обоями, - уточнили в отделе продаж Сибпромстроя. 

Но стоимость ремонта от «фирменной» бригады отделочников застройщика – не единственное преимущество этого предложения. Таких сроков и условий оплаты не предоставит ни одна наемная бригада: профессионалы, имеющие аккредитацию от Сибпромстроя, могут подготовить квартиру к заселению за время, пока отдел продаж оформляет вам квартиру в собственность, а затраты на ремонт можно включить в стоимость ипотеки, что многие и делают.

Посмотреть варианты отделок можно на официальном сайте застройщика –  sps86.com , но лучше вживую – в шоурумах (записаться на просмотр нужно в отделе продаж по телефону в Сургуте  600-190 , работает без выходных). Кстати, то, что вы увидите, – неокончательный вариант. Компания дает возможность каждому новоселу почувствовать себя дизайнером: выбор цветовой гаммы, разновидности отделочных материалов в пределах выбранной сметы и ряд других пожеланий не просто допускаются, а приветствуются.

Как уточняют в отделе продаж Сибпромстроя, если делать, то так, чтобы нравилось будущим жильцам, вкусы которых могут не во всем совпадать с предпочтениями отделочников. Поэтому если есть желание и время, то покупатель может даже по магазинам с представителем бригады прокатиться и конкретно показать, какой линолеум, обои и плитку он хотел бы видеть в своей новой квартире. При этом можно посмотреть и более дорогие позиции. Правда, за них придется доплатить разницу.

Но главное преимущество выбора отделки от застройщика - это безопасность. О последствиях фантазий приглашенных дизайнеров и нанятых ими бригад «СТ» писала неделю назад в статье «Сам себе террорист». Специалисты-отделочники от компании-застройщика отлично знают особенности своих домов и уж точно не навредят их характеристикам, благодаря которым здания Сибпромстроя официально признаны самыми энергоэффективными во всей стране.  

Автор текста:  Сургутская трибуна Маргарита Стройнова Автор фото:  Александр Онопа
Нижневартовский городской суд вынес обвинительный приговор в отношении двух граждан Украины.
17.01.2018 Прокуратура ХМАО
Организатором конкурса выступила Всероссийская молодёжная общественная организация «Наш талант».
17.01.2018 Департамент Здравоохранения
Радужный готовится к празднику Крещения - ИД Новости Югры19 января православные радужнинцы отметят важный церковный праздник – Крещение Господне.
17.01.2018 ИД Новости Югры
Гайдаровский форум – это ежегодное мероприятие, на которое съезжаются звезды мировой экономики, нобелевские лауреаты, лучшие преподаватели вузов-лидеров, представители российской и зарубежной политической элиты.
16.01.2018 Правительство
Обсуждаем проект плана Года гражданского согласия и Года добровольца - Администрация г.ЛангепасНа площадке города Нижневартовска стартовало общественное обсуждение проекта плана основных мероприятий Года гражданского согласия и Года добровольца (волонтера) в Югре.
16.01.2018 Администрация г.Лангепас
В Няганской городской поликлинике открыт аптечный пункт для льготных категорий граждан - Городская поликлиникаАптечный пункт для получения лекарственных препаратов по льготным рецептам начал свою работу в головном здании учреждения по адресу: ул.
16.01.2018 Городская поликлиника
За сутки в ДТП на трассах Югры травмы получили 13 человек - ТРК СургутинтерновостиВ авариях также пострадали трое несовершеннолених Как сообщает пресс-служба Госавтоинспекции Югры, за прошедшие сутки в регионе произошло девять ДТП, в которых пострадали 13 человек, в том числе трое несовершеннолетних.
16.01.2018 ТРК Сургутинтерновости
Нижневартовский городской суд вынес обвинительный приговор в отношении двух граждан Украины.
17.01.2018 Прокуратура ХМАО
​В Сургутском районе в ДТП пострадали 4 человека - ВестникНакануне, 15 января 2018 года, около 19 часов 30 минут на 48 км автодороги «Сургут – Лянтор» в Сургутском районе произошло дорожно-транспортное происшествие.
16.01.2018 Вестник
​В ДТП пострадали 6 человек, в том числе ребенок - Вестник
​В ДТП пострадали 6 человек, в том числе ребенок
13 января  около 11.00 на 47 км автодороги «Сургут-Когалым, граница ХМАО, произошло дорожно-транспортное происшествие.
Вестник
Где нет дисциплины на дороге, там есть жертвы - Вестник
Где нет дисциплины на дороге, там есть жертвы
Губернатор Югры Наталья Комарова пятого января провела внеочередное заседание комиссии по обеспечению безопасности дорожного движения при правительстве округа.
Вестник
​В Сургутском районе новогодние каникулы прошли без жертв - Вестник
​В Сургутском районе новогодние каникулы прошли без жертв
С 30 декабря 2017 года по 9 января 2018 года в нашем муниципалитете не случилось серьёзных ЧП, однако совсем без происшествий тоже не обошлось.
Вестник
Как работаем, так и шутим. Где можно увидеть 50 оттенков рыжего и почему нельзя садиться играть в карты с игроками из Сургутского УТТ-1? - ИД Новости ЮгрыВ марте этого года Объединенная профсоюзная организация ОАО «Сургутнефтегаз» отмечает свой юбилей, а вернее, два – 40-летие со дня основания и 15 лет со дня первой,
17.01.2018 ИД Новости Югры
В ГКЦ Сургута в 26-й раз прошел традиционный праздник «Рождественские вечорницы» - ТРК СургутинтерновостиТакие вечера организуют общественники, которые поздравляют гостей с Рождеством и Крещением Еще век тому назад «Вечорницы», или посиделки – были одной из излюбленных форм развлечения народа в украинских селах.
17.01.2018 ТРК Сургутинтерновости
Леонид Якубович представит юные таланты проекта «ЧИТАЛКИН «маленькое КИНО» - ИД Новости ЮгрыПолюбившимся проектом ЧИТАЛКИН «маленькое КИНО» снова порадует своих гостей грядущий XVI фестиваль «Дух огня».
16.01.2018 ИД Новости Югры
7 - Местное время
Вдохновение в прошлом и будущем
В 2020 году под патронажем Ассоциации писателей Урала в Нижневартовске пройдет церемония вручения всероссийской литературной премии имени Д. Н. Мамина-Сибиряка.
Местное время
​В Сургутском районе стартовал конкурс исследовательских работ - Вестник
​В Сургутском районе стартовал конкурс исследовательских работ
В Сургутском районе стартовал конкурс исследовательских работ «Мы в истории – история в нас».
Вестник
Чем наша «Задоринка» Китай покорила? Танцем! - Вестник
Чем наша «Задоринка» Китай покорила? Танцем!
Гастролями в Поднебесной запомнился лянторцам 2017 год. Осенью, последнюю декаду октября, детский хореографический коллектив «Задоринка» в составе 15 человек провёл в Китае в качестве участника Международной выставки искусств.
Вестник
Калейдоскоп спортивных побед - Администрация г. НижневартовскНижневартовские спортсмены вновь прославили свой город на общероссийском и региональном уровнях, завоевав несколько значимых наград.
17.01.2018 Администрация г. Нижневартовск
из личного архива команды КВН "Борцы" - ИА СИА-Прессиз личного архива команды КВН "Борцы" Стать участником Высшей лиги нашим ребятам помогло голосование на официальном сайте Международного союза КВН.
17.01.2018 ИА СИА-Пресс
Фото из аккаунта БК «Спартак» (Санкт-Петербург) в социальной сети ВКонтакте - ИА СИА-ПрессФото из аккаунта БК «Спартак» (Санкт-Петербург) в социальной сети ВКонтакте Выезд в Санкт-Петербург на матч очередного тура российской суперлиги против «Спартака» оставил у баскетболистов и тренеров сургутского «Униве
15.01.2018 ИА СИА-Пресс
10-2 - Местное время
Короны чемпионам
В шахматном клубе «Два коня» подвели итоги новогоднего турнира. Уже несколько лет Центральная городская библиотека имени Маргариты Анисимковой собирает шахматистов со всего Нижневартовска,
Местное время
6 - Местное время
Черная полоса
«Югра-Самотлор» — «Урал» — 0:3 (23:25, 17:25, 23:25).
Местное время
Биатлонисты Сургутского района приняли участие в первенстве округа среди юношей - Вестник
Биатлонисты Сургутского района приняли участие в первенстве округа среди юношей
Накануне, 14 января, в Ханты-Мансийске прошло Первенство округа по биатлону среди юношей и девушек 2003-2004 гг.р.
Вестник
Нижневартовский городской суд вынес обвинительный приговор в отношении двух граждан Украины.
17.01.2018 Прокуратура ХМАО
Организатором конкурса выступила Всероссийская молодёжная общественная организация «Наш талант».
17.01.2018 Департамент Здравоохранения
Радужный готовится к празднику Крещения - ИД Новости Югры19 января православные радужнинцы отметят важный церковный праздник – Крещение Господне.
17.01.2018 ИД Новости Югры
Гайдаровский форум – это ежегодное мероприятие, на которое съезжаются звезды мировой экономики, нобелевские лауреаты, лучшие преподаватели вузов-лидеров, представители российской и зарубежной политической элиты.
16.01.2018 Правительство
Обсуждаем проект плана Года гражданского согласия и Года добровольца - Администрация г.ЛангепасНа площадке города Нижневартовска стартовало общественное обсуждение проекта плана основных мероприятий Года гражданского согласия и Года добровольца (волонтера) в Югре.
16.01.2018 Администрация г.Лангепас