Проблема сноса наиболее нежизнеспособных серий двухэтажек в центре Нижневартовска волновала его жильцов многие годы. В 2011 году администрация Нижневартовска заключила договор с ЗАО «НСД» о развитии застроенной территории 9 микрорайона. Данный проект является пробным в округе, предусматривающий снос 25 ветхих застроек и переселение граждан в новое благоустроенное жилье силами и за счет средств предприятия.
О реализации данной программы рассказывает Александр Литус, генеральный директор закрытого акционерного общества «Нижневартовскстройдеталь» .
– Александр Федорович , что побудило вас приступить к реализации столь затратного и крупномасштабного проекта?
– Насчет центрального района хочется сказать, что он застраивался в 60–70 годы прошлого века, большинство домов предполагалось как временное жилье, однако они до сих пор стоят, хотя износ многих из них составляет сто процентов. Устаревший жилищный фонд необходимо было ликвидировать, для этого администрация города в 2011 году провела аукцион, который мы выиграли. Конечно же, взяться за реализацию инновационного проекта подтолкнули вполне объективные причины: в связи с дефицитом земельных участков в городе и для сохранения дальнейших темпов ввода жилья, даже несмотря на то, что мероприятие требует огромных капиталовложений, мы приняли на себя обязательства по освоению и развитию застроенных территорий. За 16-летний период существования ЗАО «НСД» наработало богатый опыт в строительстве объектов жилищного и производственного назначения, зданий соцкультбыта, штат компании укомплектован высококвалифицированными инженерами и рабочими. Организация имеет производственную базу, парк специализированной строительной техники и собственную проектную группу.
– Площадь под застройку отведена большая?
– Да, достаточно большая, территория земельного участка, предоставленная под строительство, занимает около 7 гектаров. Приступая к проекту, были сомнения, поскольку предстояло провести огромную работу: заменить старые инженерные сети, осуществить снос ветхого жилого фонда из 25 деревянных строений. Сегодня в центральной части Нижневартовска в створе существующих улиц Мусы Джалиля, Пионерской, Нефтяников и Таежной появилось четыре жилых дома на 634 квартиры с благоустроенными детскими площадками и придомовой территорией.
– Прошло три года. Что изменилось за это время?
– Хотелось бы отметить, что все обязательства, взятые перед администрацией города, компания выполнила раньше срока. Прежде чем приступить к освоению закрепленных территорий, мы собственными силами расселили людей, проживающих в районе комплексной застройки, в новые квартиры, построенные нашей компанией за улицей Ханты-Мансийской. Особо нуждающимся предоставили транспорт для перевозки имущества. В рамках договора нашими усилиями было снесено 25 «деревяшек». Новоселье в новых благоустроенных квартирах в 2012 году справили 65 семей. К началу ноября 2013 года ликвидировали оставшиеся объекты на улицах Нефтяников и Пионерской и обеспечили жильем еще 131 семью. Сейчас у строителей очень плотный график работы, ведь общий ввод жилья, а именно только по 9 микрорайону, составит 52 651 кв. м, порядка 880 квартир или пять многоквартирных домов, рассчитанных на 2 580 жильцов. За период 2012–2013 годов в центральном районе на месте снесенных «деревяшек» «выросло» четыре многоквартирных дома, это 39 452 квадратных метров жилья – 634 новоселья. По планам здесь появятся торговый центр, многоярусная парковка и прочие объекты сервисного и бытового назначения.
– Когда запланировано заселение оставшихся объектов?
– На данный момент возводится еще один дом на 13 199 квадратных метров жилья. Срок сдачи объекта – второй квартал 2014 года. Мы прекрасно понимаем, что в нынешних условиях выжить может лишь тот, кто активно идет по пути инноваций. И это касается абсолютно любого направления в строительстве, любого вида строительно-монтажных работ. Сохранить свою конкурентоспособность, позиции на рынке сбыта можно, лишь постоянно совершенствуя технологический процесс. Мы работаем, используя только собственную производственную базу. В 2011 году освоили возведение 12-этажных домов по усовершенствованной технологии с нестандартной планировкой, улучшенной внутренней и наружной отделкой. В ближайшей перспективе – возведение 14–16-этажных домов.
– За счет чего происходит финансирование программы? Можете ли вы озвучить примерные затраты на ее реализацию?
– Все работы ведутся силами и за счет средств предприятия. Только на снос и переселение граждан потребовалось 600 миллионов рублей. Если же говорить о конкретных цифрах, могу сказать, что средства запланированы серьезные.
– Александр Федорович, что бы вам хотелось изменить в сегодняшнем положении дел в вопросах ликвидации старого жилфонда?
– Существует ряд сложностей, из-за которых «пробуксовывает» работа по сносу ветхого и аварийного жилья. Как вы подметили в начале разговора, для нас, застройщиков, подобные проекты экономически затратные, поэтому здесь без мер поддержки окружной целевой программы не обойтись. Выделение субсидий на компенсацию части затрат по сносу и переселению граждан решило бы несколько основных задач автономного округа: снос ветхих и аварийных жилых домов и переселение граждан; позволило бы окружному бюджету экономить средства на снос и переселение, а это порядка 60 %; привлекло бы застройщиков на реализацию аналогичных проектов освоения застроенной территории и так далее. Резюмируя, отмечу, что эту работу мы будем продолжать, городу нужен новый облик центральных микрорайонов, а его жителям – комфортные и благоустроенные квартиры.
Чтобы оставить комментарий без премодерации, пройдите авторизацию при помощи своей учетной записи в одной из социальных сетей, представленных ниже