Новости города БезФормата.Ru
Ханты-Мансийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета

росреестр - МФЦ
Фото: mfchmao.ru

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета возможно только в случае прекращения его физического существования. Это связано с правилами осуществления кадастрового учета, регламентированными Федеральным законом № 218-ФЗ. Что это такое снятие с кадастрового учета объекта недвижимости?

Начиная с 2013 года в РФ, осуществляется ведение кадастрового учета на каждый объект недвижимого имущества. Учетные действия проводятся Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) по следующим правилам: вновь возведенные или сформированные объекты подлежат постановке на учет с внесением соответствующих сведений в реестр ЕГРН, при этом каждому объекту присваивается уникальный кадастровый номер; существующие объекты, права на которые зарегистрированы до 2013 года, подлежат кадастровому учету при совершении любых сделок, либо на основании заявления правообладателя; объект числится в реестре ЕГРН на протяжении всего периода его физического существования, а снятие с учета допускается только по основаниям, предусмотренным в законе. Пока имущественный объект состоит на кадастровом учете, ему принадлежит уникальный кадастровый номер. Этот числовой код позволяет идентифицировать объект и выделить его среди иных аналогичных видов недвижимости.

Поскольку снятие объекта с учета связано с прекращением его существования, можно выделить основания для проведения этой процедуры: полное уничтожение, разрушение или гибель объекта недвижимости, в результате которого он полностью утрачивает свое функциональное назначение; уничтожение или разрушение части здания, в результате которого утрачивается существование отдельного помещения; вынесение судебного решения, которое отменяет факт постановки объекта на учет; раздел объекта недвижимости на две новых самостоятельных единицы учета. Для снятия объекта с кадастрового учета в Росреестр должен обратиться правообладатель, либо иное заинтересованное лицо, если основанием для такой процедуры является судебное решение.

Порядок снятия с кадастрового учета. Чтобы снять недвижимость с учета в кадастровых органах, необходимо надлежащим образом подтвердить факт прекращения существования объекта. Уничтожение, разрушение или гибель недвижимого имущества может наступать в результате следующих причин: возникновение непредвиденных обстоятельств в ходе нормальной эксплуатации объекта (например, природные явления – ураган, землетрясение и т.д.); плановый снос здания или сооружения по причине полного физического износа или строительства нового объекта, а также на основании решений уполномоченных органов; нарушения при выполнении строительных работ по реконструкции или капитальному ремонту здания или помещения, повлекшие разрушение объекта.

В результате указанных событий объект недвижимости полностью утрачивает свое функциональное назначение и перестает существовать в натуре. Данные обстоятельства нужно зафиксировать в специальном акте обследования, который имеет право составить кадастровый инженер. Обследование разрушенного или уничтоженного объекта недвижимости входит в перечень возможных кадастровых работ. Их имеет право осуществлять только кадастровый инженер – специалист, обладающий квалификационным аттестатом и состоящий членом профильной саморегулируемой организации.

Для составления акта правообладателю объекта недвижимости нужно выполнить следующие действия: выбрать специалиста из реестра кадастровых инженеров, который размещен на официальном портале службы Росреестра; представить правоустанавливающие документы на разрушенный объект; заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ по составлению акта обследования; оплатить стоимость кадастровых работ, зафиксированную в договоре; обеспечить кадастровому инженеру доступ к разрушенному объекту для проведения обследования. В ходе обследования кадастровый инженер подтверждает факт разрушения объекта недвижимости и вносит соответствующие сведения в акт обследования.

В акте должна быть указана следующая информация: данные о правообладателе, который заказал изготовление акта; сведения о характеристиках и параметрах объекта недвижимости, зафиксированные в выписке ЕГРН на дату последнего кадастрового учета; причины утраты объектом своих физических свойств (например, решение правообладателя о сносе или акт уполномоченного органа); дата разрушения имущественного объекта; наличие или отсутствие споров и претензий относительно содержания акта между собственниками объекта (если правоустанавливающие документы содержат информацию о долевой или совместной форме собственности). Изготовленный акт выдается правообладателю и является основанием для обращения в отдел Росреестра для снятия недвижимого имущества с кадастрового учета.

Еще одним способом снятия объекта с кадастрового учета является обращение в судебные органы. В ходе судебного процесса могут рассматриваться следующие обстоятельства: незаконность действий должностных лиц Росреестра при проведении кадастрового учета (например, постановка на учет и внесение в ЕГРН сведений об объекте, который не может относиться к недвижимому имуществу); отсутствие реакции правообладателя на факт уничтожения или разрушения объекта; оспаривание кадастрового учета незаконно возведенного объекта с одновременным требованием о его сносе.

После вынесения судебного акта он подлежит направлению заинтересованным лицом в Росреестр для процедуры снятия объекта с кадастрового учета. В этом случае проведение кадастровых работ не требуется, по правилам статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ судебное решение является самостоятельным основанием для обращения в Росреестр.

Информация предоставлена: Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре

6-7 июня 2017 г. в городе Ханты-Мансийске прошел IX Международный IT – Форум с участием стран БРИКС и Шанхайской организации сотрудничества (ШОС), где приняли участие 46 стран мира и 44 региона России.
13.06.2017 МФЦ
14 июня в Управлении Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре пройдет горячая телефонная линия «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».
13.06.2017 МФЦ
О проведении «горячей» линии Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре - Администрация Октябрьского района14 июня в Управлении Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре пройдет горячая телефонная линия «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
11.06.2017 Администрация Октябрьского района
14 июня в Управлении Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре пройдет горячая телефонная линия «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
09.06.2017 Администрация г. Нягани
В Кондинском районе определили лучшие бизнес-идеи среди учащихся - ИД Новости ЮгрыВ Кондинском районе состоялся заключительный этап районного конкурса бизнес-проектов «Создай своё будущее» среди учащихся и студентов Кондинского района.
17.12.2017 ИД Новости Югры
В Нижневартовском районе открыли новое сообщение между поселками - ИД Новости ЮгрыВ Нижневартовском районе введен в эксплуатацию автозимник сообщением «п. Зайцева Речка - с. Былино».
17.12.2017 ИД Новости Югры
Накануне в дежурную часть ОМВД России по г. Нягани с заявлением о хищении электроинструментов на общую сумму 4500 рублей обратился горожанин 1971 года рождения.
17.12.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
Сургутскими полицейскими задержан подозреваемый в совершении мошенничеств - ИД Новости ЮгрыНакануне в ходе оперативно-розыскных мероприятий полицейскими был задержан 26-летний подозреваемый в совершении мошенничеств.
15.12.2017 ИД Новости Югры
Как воспитывают плохих родителей - ВестникВ Лянторе накануне состоялось очередное заседание территориальной комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав.
15.12.2017 Вестник
Награды ко Дню рождения Югры - Вестник
Награды ко Дню рождения Югры
Двое из этих трёх дам - жительницы Лянтора. Справа - педагог по географии и экологии школы №3 Минзада Идрисова.
Вестник
В Сургутском районе с начала года погибло 7 детей - Вестник
В Сургутском районе с начала года погибло 7 детей
С начала 2017 года в Сургутском районе произошло 32 ДТП с участием детей.
Вестник
Задержали преступника - Вестник
Задержали преступника
В Сургутском районе задержали иностранца, который находился в розыске. Полицейские Сургутского района задержали иностранного гражданина 1987 года рождения,
Вестник
Литературный десант - ВестникСургутские журналисты и поэты из общественной организации «Северный огонёк» 15 декабря встретились с лянторцами - читателями Городской библиотеки № 2.  Поездка была посвящена 40-летию образования ОАО «Сургутнефтегаз».
17.12.2017 Вестник
Танцуют все! - ЮграМегаСпортНастоящим праздником танца стал сегодня концерт хореографических групп Центра развития танцевального спорта и хореографического искусства «Натали», прошедший в концертном зале КДЦ «Октябрь» Ханты-Мансийска.
16.12.2017 ЮграМегаСпорт
Художница из Югры победила в престижном международном конкурсе дизайна керамики в Японии - ТРК СургутинтерновостиЕлена Лавринчук вошла в двадцатку лучших художников по керамике в мире Выпускница Ханты-Мансийского института декоративно-прикладного искусства Елена Лавринчук по результатам 11-го международного конкурса дизайна кера
16.12.2017 ТРК Сургутинтерновости
6 - Местное время
Дорогой в 30 лет
Свой юбилей Варьеганский музей отметил в день рождения Югры. На протяжении многих лет Варьеганский этнографический парк-музей под открытым небом бережно хранит историю и традиции коренных жителей Севера.
Местное время
Успешные. Творческие. Молодые. - Вестник
Успешные. Творческие. Молодые.
15 декабря в Центральной районной библиотеке им. Пирожникова состоится встреча «Молодёжь творческая», в рамках проекта «Формула успеха – перспективная молодёжь».
Вестник
Произносим правильно
Знание точного значения слов и их различия между собой, хотя бы самого легкого, есть необходимое условие всякого истинного мышления, ибо слова суть выражения понятий, а можно ли мыслить, не умея отличать во всей тонкости,
Местное время
Глава района встретилась с детской командой лыжников - Администрация Октябрьского районаСегодня состоялась встреча главы района Анны Куташовой с детской командой лыжников из пгт.
17.12.2017 Администрация Октябрьского района
Евгений Хацей: Переживания болельщиков понятны, но нам нужны очки и победы - ХК ЮграГенеральный менеджер ХК «Югра» Евгений Хацей рассказал об изменениях в составе команды.
17.12.2017 ХК Югра
В посёлке Фёдоровском развивается лыжный спорт - ВестникРазвитие лыжного спорта в Фёдоровском набирает обороты. Руководство спортивно-оздоровительного центра городского поселения все лавры по этому поводу отдаёт новому тренеру Александру Шалаевскому.
16.12.2017 Вестник
​В ОАО «Сургутнефтегаз» завершился юбилейный сезон КВН - Вестник
​В ОАО «Сургутнефтегаз» завершился юбилейный сезон КВН
В субботу, 9 декабря, в ДИ «Нефтяник» было очень смешно. И под этим «смешно» подразумевается не снисходительное одобрение, а дружный смех зрительного зала.
Вестник
Не было бы счастья - Газета Новости Югры
Не было бы счастья
Автор текста:  Соб. инф. Среди пауэрлифтеров весовой категории до 93 килограммов сильнейшим в Югре и России считается ураец Александр Карпенко – действующий чемпион страны.
Газета Новости Югры
Турнир в Фёдоровском стал итогом работы волейболисток района - Вестник
Турнир в Фёдоровском стал итогом работы волейболисток района
В турнире среди девочек 2005-2006 года рождения, прошедшем 3 декабря, приняли участие пять сильнейших команд спортшкол муниципалитета.
Вестник
В Кондинском районе определили лучшие бизнес-идеи среди учащихся - ИД Новости ЮгрыВ Кондинском районе состоялся заключительный этап районного конкурса бизнес-проектов «Создай своё будущее» среди учащихся и студентов Кондинского района.
17.12.2017 ИД Новости Югры
В Нижневартовском районе открыли новое сообщение между поселками - ИД Новости ЮгрыВ Нижневартовском районе введен в эксплуатацию автозимник сообщением «п. Зайцева Речка - с. Былино».
17.12.2017 ИД Новости Югры
Югорских детей приглашают в «Зимнюю сказку» - ИД Новости Югры«Театр обско-угорских народов – Солнце» приглашает детей и взрослых окунуться в удивительную и загадочную атмосферу «Зимней сказки».
17.12.2017 ИД Новости Югры
В Югре прошла долговая акция - ИД Новости ЮгрыВ Управлении Федеральной службы судебных приставов по Югре и в его структурных подразделениях прошла акция «Узнай о своих долгах!».
17.12.2017 ИД Новости Югры
В Пойковском дошкольников знакомят с популярными профессиями - ИД Новости ЮгрыУ дошкольников Пойковского познакомится с самыми популярными профессиями в самом раннем возрасте.
17.12.2017 ИД Новости Югры