Новости города БезФормата.Ru
Ханты-Мансийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Правительство Югры пообещало поддержку застройщикам при условии, что они снизят цены на жилье

Правительство Югры пообещало поддержку застройщикам при условии, что они снизят цены на жилье - ИД Новости Югры
Фото: ugra-news.ru

Около 10 млрд рублей планирует выделить правительство Югры в этом году муниципалитетам на выкуп жилья у застройщиков региона для реализации окружных программ. 1 млрд 400 млн рублей на эти цели в бюджете уже зарезервировано, но к концу года сумма увеличится еще на 8-9 млрд рублей. Об этом представителям строительных компаний Сургута рассказал директор профильного окружного департамента Руслан Цыганенко.

Шила в мешке не утаишь

Заявление было сделано во время обсуждения очень больной для застройщиков темы: снижение темпов продажи готового жилья. Говорить вслух о том, сколько по факту продукции продано и сколько осталось, бизнес-сообщество не любит даже по итогам года. Что вполне объяснимо: таким заявлением немудрено снизить и без того падающий спрос. И дело тут не в качестве или ассортименте предлагаемого покупателю товара – и первое, и второе, как нетрудно заметить, стабильно растет, по крайней мере, в Сургуте. В конкуренции за покупателя застройщики снижают этажность, включают в стоимость приобретаемого жилья затраты на ремонт, даже сами готовы создавать инфраструктуру, как, к примеру, Сибпромстрой, самостоятельно проектирующий дорогу к своему новому микрорайону «Марьина гора». Причина – факторы, от строительных компаний не зависящие. А именно – перенасыщение рынка жилья как результат выполнения поручения Президента, согласно которому в Югре ежегодно должно вводиться в эксплуатацию от 800 тыс. до 1 млн квадратных метров жилья. И снижение покупательной способности жителей региона на фоне высоких цен на жилье.
- Цена сегодня высокая, будем говорить объективно. В январе-феврале в Югре произошло снижение ипотечного кредитования на 18 процентов, в то время как в целом по стране отмечен рост на 37 процентов, - привел статистику спроса на жилье главный строитель Югры. И еще несколько цифр, для застройщиков крайне неприятных. 
В частности, Руслан Цыганенко озвучил количество непроданных за последние годы «квадратов». В целом по региону – 560 тыс. квадратных метров, по Сургуту – 314 тыс. На понимание: это годовой объем ввода.

Задачка с неизвестными

- Еще несколько лет назад в Сургуте ежегодно сдавали по 300 тысяч квадратных метров жилья, а его цена доходила до 100–120 тысяч за «квадрат». Сейчас экономическая ситуация хорошо ударила по кошелькам людей. Нужны правительственные гарантии, какие-то финансовые механизмы и программы, которые существовали раньше и поддерживали строительную отрасль в округе, чтобы застройщики точно знали, что им делать: наращивать объемы, достраивать начатое или готовиться к прокурорским проверкам из-за невыплаты заработной платы, - считает председатель Ассоциации строителей Сургута и Сургутского района 
Алексей Сафиоллин.
Проблема заключается в том, что строительные компании попросту не знают, на какой именно гарантированный объем продаж крупному заказчику в лице государства им рассчитывать.
- Деньги из округа если приходят, то появляются в сентябре-октябре, а нам надо планировать свою работу на сезон уже сегодня. Нам бы хотелось, чтобы в правительстве к нам относились именно как к инвесторам, - озвучил позицию сургутских застройщиков генеральный директор компании «Сибпромстрой-Югория» Андрей Сурлевич.
Он же высказал и общее недовольство снижением выкупной стоимости жилья.
- Согласно постановлению правительства ХМАО от 24 марта, непроданное жилье по округу, построенное больше года назад, выкупается по цене, сниженной на десять процентов от норматива, установленного Региональной службой по тарифам, а жилье, простоявшее на рынке два года, уже выкупается по федеральным расценкам, а это 43 тысячи руб-лей  за квадратный метр. А что нам делать? – задал Сурлевич вопрос представителю регионального правительства.

Ответ: «Снижать стоимость»

- Нужно стимулировать спрос, - дал очевидный ответ Цыганенко. – Как? Только снижением цены. А она сегодня высокая, будем говорить объективно. Можно и дальше сидеть и ждать, пытаться продавать квартиры по 60 тысяч за квадратный метр, но их не купят.
Кстати, именно из-за снижения рыночного спроса правительство и снизило выкупную стоимость, о чем говорил Сурлевич. Зачем переплачивать за «залежавшийся» товар? Тем более когда берешь его крупным оптом.
- Мы будем ориентировать муниципалитеты выкупать готовое жилье, построенное в 2013-2014 годах, по сниженной цене, чтобы обеспечить квартирами как можно большее количество очередников. И тем самым мы постараемся дать больше денег в отрасль, - пояснил позицию регионального правительства Руслан Цыганенко. - Кроме того, мы сейчас готовим новеллу – выкуп домов социального использования по примеру пилотного дома в Сургуте. Пытаемся задействовать для этого программу «Сотрудничество». Цена при этом будет не 58 тысяч за квадратный метр, а ниже, но это будет гарантированный выкуп дома целиком.
Так что в ближайшее время на рынке недвижимости Сургута можно ожидать снижения цены. Ну, или, по крайней мере, прогнозировать: подъема не будет, во всяком случае, в ближайшее время - год-полтора, а то и больше. Разнарядку сдать в эксплуатацию как минимум 800 тыс. квадратных метров жилья в 2017 году для Югры федеральное правительство не отменяло. И предпосылок, что это число станет ниже, нет никаких. 

314 тыс. непроданных за последние годы «квадратов»в Сургуте

Вачаган Мовсисян, генеральный директор ООО «Северные строительные технологии»: 

«Это нормально, что участники рынка планируют сэкономить при приобретении жилья. Когда муниципалитеты приобретают жилье для нужд программ по переселению из ветхого и аварийного жилья и есть избыток предложения, почему бы не воспользоваться рыночной ситуацией и не приобрести жилье со скидкой? Для застройщика в любом случае реализовать такие квартиры лучше, чем смотреть на объекты, как на памятники»

Следите за новостями Сургута на нашем канале  Telegram.

Автор текста:  Маргарита Стройнова Автор фото:  Александр Онопа
Убирать снег на дорогах города вышло более 30 единиц спецтехники - Администрация г. НижневартовскВ Нижневартовске сегодня, 15 декабря, на автодорогах города убирают снег более 30 единиц специальной техники.
15.12.2017 Администрация г. Нижневартовск
Заплати по счетам, и встречай Новый год спокойно - ProNyagan.RuХорошая привычка войти в Новый год без долгов присуща не всем. Няганцы задолжали за жилищно-коммунальные услуги более 320 миллионов рублей.
15.12.2017 ProNyagan.Ru
Пресс-релиз Квартира на особых условиях. Верховный суд разъяснил правила переселения из ветхого жилья - Городской суд г. НяганьНовая квартира для переселенцев из старого и аварийного жилья никак не может быть по площади меньше и хуже старой - заявил Верховный суд РФ, пересматривая итоги одного весьма типичного спора.
15.12.2017 Городской суд г. Нягань
Югорчане стали экономить электроэнергию - ИД Новости ЮгрыНа заседании штаба по обеспечению безопасности электроснабжения при правительстве Югры директор филиала ОАО «СО ЕЭС» Тюменское РДУ Александр Рогов сообщил,
15.12.2017 ИД Новости Югры
​Дома растут. Строительство. Первые итоги года - ВестникНа 2017 год в Сургутском районе было запланировано строительство 33 тысяч квадратных метров жилья.
15.12.2017 Вестник
Порядка 30 тысяч квадратных метров жилья построят в Сургутском районе до конца года - ТРК СургутинтерновостиТаких показателей ждут в муниципальной администрации Новые дома за этот год уже появились в Нижнесортымском и Федоровском, также здания есть теперь в деревне Русскинской.
14.12.2017 ТРК Сургутинтерновости
Триллион не за горами: Сургутская ГРЭС-2 подвела итоги уходящего года - ИА СИА-ПрессДиректор филиала «Сургутская ГРЭС-2» ПАО «Юнипро» Валерий Светушков на итоговой пресс-конференции рассказал журналистам о том, как для предприятия прошел 2017 год.
14.12.2017 ИА СИА-Пресс
​Дома растут. Строительство. Первые итоги года - ВестникНа 2017 год в Сургутском районе было запланировано строительство 33 тысяч квадратных метров жилья.
15.12.2017 Вестник
Югорчане стали экономить электроэнергию - ИД Новости ЮгрыНа заседании штаба по обеспечению безопасности электроснабжения при правительстве Югры директор филиала ОАО «СО ЕЭС» Тюменское РДУ Александр Рогов сообщил,
15.12.2017 ИД Новости Югры
Пресс-релиз Квартира на особых условиях. Верховный суд разъяснил правила переселения из ветхого жилья - Городской суд г. НяганьНовая квартира для переселенцев из старого и аварийного жилья никак не может быть по площади меньше и хуже старой - заявил Верховный суд РФ, пересматривая итоги одного весьма типичного спора.
15.12.2017 Городской суд г. Нягань
Акция для должников продолжается - Газета Новости Югры
Акция для должников продолжается
Автор текста:  Вера Васильева Три года в округе работает программа капремонта.
Газета Новости Югры
Бьёт током - Вестник
Бьёт током
На официальном сайте администрации Лянтора появилось обращение к собственникам автомобилей.
Вестник
Подарок к Новому году - газета Сургутская Трибуна
Подарок к Новому году
Администрация Сургутского района планирует выкупить в новостройке порядка 30 квартир, на что в бюджете предусмотрено около 75 млн рублей.
газета Сургутская Трибуна
Накануне в дежурную часть ОМВД России по г. Нягани с заявлением о хищении электроинструментов на общую сумму 4500 рублей обратился горожанин 1971 года рождения.
17.12.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
Сургутскими полицейскими задержан подозреваемый в совершении мошенничеств - ИД Новости ЮгрыНакануне в ходе оперативно-розыскных мероприятий полицейскими был задержан 26-летний подозреваемый в совершении мошенничеств.
15.12.2017 ИД Новости Югры
Как воспитывают плохих родителей - ВестникВ Лянторе накануне состоялось очередное заседание территориальной комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав.
15.12.2017 Вестник
Награды ко Дню рождения Югры - Вестник
Награды ко Дню рождения Югры
Двое из этих трёх дам - жительницы Лянтора. Справа - педагог по географии и экологии школы №3 Минзада Идрисова.
Вестник
В Сургутском районе с начала года погибло 7 детей - Вестник
В Сургутском районе с начала года погибло 7 детей
С начала 2017 года в Сургутском районе произошло 32 ДТП с участием детей.
Вестник
Задержали преступника - Вестник
Задержали преступника
В Сургутском районе задержали иностранца, который находился в розыске. Полицейские Сургутского района задержали иностранного гражданина 1987 года рождения,
Вестник
Литературный десант - ВестникСургутские журналисты и поэты из общественной организации «Северный огонёк» 15 декабря встретились с лянторцами - читателями Городской библиотеки № 2.  Поездка была посвящена 40-летию образования ОАО «Сургутнефтегаз».
17.12.2017 Вестник
В столице Югры пройдет новогодний концерт центра танца «Натали» - ТРК СургутинтерновостиМероприятие состоится при поддержке «ЮграМегаСпорт» Сегодня, 16 декабря, в 18.00 в КДЦ «Октябрь» при поддержке «ЮграМегаСпорт» состоится новогодний концерт центра танца «Натали».
17.12.2017 ТРК Сургутинтерновости
Танцуют все! - ЮграМегаСпортНастоящим праздником танца стал сегодня концерт хореографических групп Центра развития танцевального спорта и хореографического искусства «Натали», прошедший в концертном зале КДЦ «Октябрь» Ханты-Мансийска.
16.12.2017 ЮграМегаСпорт
6 - Местное время
Дорогой в 30 лет
Свой юбилей Варьеганский музей отметил в день рождения Югры. На протяжении многих лет Варьеганский этнографический парк-музей под открытым небом бережно хранит историю и традиции коренных жителей Севера.
Местное время
Успешные. Творческие. Молодые. - Вестник
Успешные. Творческие. Молодые.
15 декабря в Центральной районной библиотеке им. Пирожникова состоится встреча «Молодёжь творческая», в рамках проекта «Формула успеха – перспективная молодёжь».
Вестник
Произносим правильно
Знание точного значения слов и их различия между собой, хотя бы самого легкого, есть необходимое условие всякого истинного мышления, ибо слова суть выражения понятий, а можно ли мыслить, не умея отличать во всей тонкости,
Местное время
Два первых места — хороший подарок на Новый год - ЮграМегаСпорт17 декабря на базе СДЮСШОР состоялись заключительные гонки Региональных соревнований по лыжным гонкам среди юношей и девушек 2002-2003, 2004-2005 годов рождения.
17.12.2017 ЮграМегаСпорт
В Радужном студентов и старшеклассников посвятили в избиратели - ИД Новости ЮгрыТоржественную церемонию посвящения в избиратели провел молодежный центр «Вектор М» совместно с территориальной избирательной комиссией.
17.12.2017 ИД Новости Югры
Глава района встретилась с детской командой лыжников - Администрация Октябрьского районаСегодня состоялась встреча главы района Анны Куташовой с детской командой лыжников из пгт.
17.12.2017 Администрация Октябрьского района
В посёлке Фёдоровском развивается лыжный спорт - Вестник
В посёлке Фёдоровском развивается лыжный спорт
Развитие лыжного спорта в Фёдоровском набирает обороты. Руководство спортивно-оздоровительного центра городского поселения все лавры по этому поводу отдаёт новому тренеру Александру Шалаевскому.
Вестник
​В ОАО «Сургутнефтегаз» завершился юбилейный сезон КВН - Вестник
​В ОАО «Сургутнефтегаз» завершился юбилейный сезон КВН
В субботу, 9 декабря, в ДИ «Нефтяник» было очень смешно. И под этим «смешно» подразумевается не снисходительное одобрение, а дружный смех зрительного зала.
Вестник
Не было бы счастья - Газета Новости Югры
Не было бы счастья
Автор текста:  Соб. инф. Среди пауэрлифтеров весовой категории до 93 килограммов сильнейшим в Югре и России считается ураец Александр Карпенко – действующий чемпион страны.
Газета Новости Югры
В Радужном студентов и старшеклассников посвятили в избиратели - ИД Новости ЮгрыТоржественную церемонию посвящения в избиратели провел молодежный центр «Вектор М» совместно с территориальной избирательной комиссией.
17.12.2017 ИД Новости Югры
В Кондинском районе определили лучшие бизнес-идеи среди учащихся - ИД Новости ЮгрыВ Кондинском районе состоялся заключительный этап районного конкурса бизнес-проектов «Создай своё будущее» среди учащихся и студентов Кондинского района.
17.12.2017 ИД Новости Югры
В Нижневартовском районе открыли новое сообщение между поселками - ИД Новости ЮгрыВ Нижневартовском районе введен в эксплуатацию автозимник сообщением «п. Зайцева Речка - с. Былино».
17.12.2017 ИД Новости Югры
В ИК-15 прошли турнир по настольному теннису - УФСИНВ спортивном зале ФКУ ИК – 15 УФСИН России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре состоялись соревнования среди сотрудников учреждения по настольному теннису, посвященные празднованию Дня Конституции Российской Федерации.
15.12.2017 УФСИН
Югорских детей приглашают в «Зимнюю сказку» - ИД Новости Югры«Театр обско-угорских народов – Солнце» приглашает детей и взрослых окунуться в удивительную и загадочную атмосферу «Зимней сказки».
17.12.2017 ИД Новости Югры