Новости города БезФормата.Ru
Ханты-Мансийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Правительство Югры пообещало поддержку застройщикам при условии, что они снизят цены на жилье

Правительство Югры пообещало поддержку застройщикам при условии, что они снизят цены на жилье - ИД Новости Югры
Фото: ugra-news.ru

Около 10 млрд рублей планирует выделить правительство Югры в этом году муниципалитетам на выкуп жилья у застройщиков региона для реализации окружных программ. 1 млрд 400 млн рублей на эти цели в бюджете уже зарезервировано, но к концу года сумма увеличится еще на 8-9 млрд рублей. Об этом представителям строительных компаний Сургута рассказал директор профильного окружного департамента Руслан Цыганенко.

Шила в мешке не утаишь

Заявление было сделано во время обсуждения очень больной для застройщиков темы: снижение темпов продажи готового жилья. Говорить вслух о том, сколько по факту продукции продано и сколько осталось, бизнес-сообщество не любит даже по итогам года. Что вполне объяснимо: таким заявлением немудрено снизить и без того падающий спрос. И дело тут не в качестве или ассортименте предлагаемого покупателю товара – и первое, и второе, как нетрудно заметить, стабильно растет, по крайней мере, в Сургуте. В конкуренции за покупателя застройщики снижают этажность, включают в стоимость приобретаемого жилья затраты на ремонт, даже сами готовы создавать инфраструктуру, как, к примеру, Сибпромстрой, самостоятельно проектирующий дорогу к своему новому микрорайону «Марьина гора». Причина – факторы, от строительных компаний не зависящие. А именно – перенасыщение рынка жилья как результат выполнения поручения Президента, согласно которому в Югре ежегодно должно вводиться в эксплуатацию от 800 тыс. до 1 млн квадратных метров жилья. И снижение покупательной способности жителей региона на фоне высоких цен на жилье.
- Цена сегодня высокая, будем говорить объективно. В январе-феврале в Югре произошло снижение ипотечного кредитования на 18 процентов, в то время как в целом по стране отмечен рост на 37 процентов, - привел статистику спроса на жилье главный строитель Югры. И еще несколько цифр, для застройщиков крайне неприятных. 
В частности, Руслан Цыганенко озвучил количество непроданных за последние годы «квадратов». В целом по региону – 560 тыс. квадратных метров, по Сургуту – 314 тыс. На понимание: это годовой объем ввода.

Задачка с неизвестными

- Еще несколько лет назад в Сургуте ежегодно сдавали по 300 тысяч квадратных метров жилья, а его цена доходила до 100–120 тысяч за «квадрат». Сейчас экономическая ситуация хорошо ударила по кошелькам людей. Нужны правительственные гарантии, какие-то финансовые механизмы и программы, которые существовали раньше и поддерживали строительную отрасль в округе, чтобы застройщики точно знали, что им делать: наращивать объемы, достраивать начатое или готовиться к прокурорским проверкам из-за невыплаты заработной платы, - считает председатель Ассоциации строителей Сургута и Сургутского района 
Алексей Сафиоллин.
Проблема заключается в том, что строительные компании попросту не знают, на какой именно гарантированный объем продаж крупному заказчику в лице государства им рассчитывать.
- Деньги из округа если приходят, то появляются в сентябре-октябре, а нам надо планировать свою работу на сезон уже сегодня. Нам бы хотелось, чтобы в правительстве к нам относились именно как к инвесторам, - озвучил позицию сургутских застройщиков генеральный директор компании «Сибпромстрой-Югория» Андрей Сурлевич.
Он же высказал и общее недовольство снижением выкупной стоимости жилья.
- Согласно постановлению правительства ХМАО от 24 марта, непроданное жилье по округу, построенное больше года назад, выкупается по цене, сниженной на десять процентов от норматива, установленного Региональной службой по тарифам, а жилье, простоявшее на рынке два года, уже выкупается по федеральным расценкам, а это 43 тысячи руб-лей  за квадратный метр. А что нам делать? – задал Сурлевич вопрос представителю регионального правительства.

Ответ: «Снижать стоимость»

- Нужно стимулировать спрос, - дал очевидный ответ Цыганенко. – Как? Только снижением цены. А она сегодня высокая, будем говорить объективно. Можно и дальше сидеть и ждать, пытаться продавать квартиры по 60 тысяч за квадратный метр, но их не купят.
Кстати, именно из-за снижения рыночного спроса правительство и снизило выкупную стоимость, о чем говорил Сурлевич. Зачем переплачивать за «залежавшийся» товар? Тем более когда берешь его крупным оптом.
- Мы будем ориентировать муниципалитеты выкупать готовое жилье, построенное в 2013-2014 годах, по сниженной цене, чтобы обеспечить квартирами как можно большее количество очередников. И тем самым мы постараемся дать больше денег в отрасль, - пояснил позицию регионального правительства Руслан Цыганенко. - Кроме того, мы сейчас готовим новеллу – выкуп домов социального использования по примеру пилотного дома в Сургуте. Пытаемся задействовать для этого программу «Сотрудничество». Цена при этом будет не 58 тысяч за квадратный метр, а ниже, но это будет гарантированный выкуп дома целиком.
Так что в ближайшее время на рынке недвижимости Сургута можно ожидать снижения цены. Ну, или, по крайней мере, прогнозировать: подъема не будет, во всяком случае, в ближайшее время - год-полтора, а то и больше. Разнарядку сдать в эксплуатацию как минимум 800 тыс. квадратных метров жилья в 2017 году для Югры федеральное правительство не отменяло. И предпосылок, что это число станет ниже, нет никаких. 

314 тыс. непроданных за последние годы «квадратов»в Сургуте

Вачаган Мовсисян, генеральный директор ООО «Северные строительные технологии»: 

«Это нормально, что участники рынка планируют сэкономить при приобретении жилья. Когда муниципалитеты приобретают жилье для нужд программ по переселению из ветхого и аварийного жилья и есть избыток предложения, почему бы не воспользоваться рыночной ситуацией и не приобрести жилье со скидкой? Для застройщика в любом случае реализовать такие квартиры лучше, чем смотреть на объекты, как на памятники»

Следите за новостями Сургута на нашем канале  Telegram.

Автор текста:  Маргарита Стройнова Автор фото:  Александр Онопа
Статья дня. Особый многоэтажный путь России - ИА СИА-ПрессЧто вы видите, глядя на этот дом? Перед вами не просто дом – это статистическая единица.
23.10.2017 ИА СИА-Пресс
Активисты ОНФ в Югре контролируют качество работ по благоустройству на территории региона - ИД Новости ЮгрыЭксперты Общероссийского народного фронта в Югре оценивают качество реализации проекта «Формирование комфортной городской среды» в регионе.
23.10.2017 ИД Новости Югры
Мегионцы будут получать отдельные квитанции на оплату капремонта - ИД Новости ЮгрыВ первых числах ноября жители Мегиона получат отдельные квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт своих домов за октябрь 2017 года.
23.10.2017 ИД Новости Югры
В интернете появилась очередная серия видеоблога главы Сургутского района Андрея Трубецкого - ТРК СургутинтерновостиВ ней руководитель муниципалитета продолжает отвечать на замечания пользователей, в частности, на вопрос о застройке микрорайона «Гидронамыв» Андрей Трубецкой опубликовал очередную серию своего видеоблога «Глава в районе»,
23.10.2017 ТРК Сургутинтерновости
фото со страницы Вадима Шувалова «ВКонтакте» - ИА СИА-Прессфото со страницы Вадима Шувалова «ВКонтакте» В Сургуте продолжается сдача дворов, благоустроенных по программе «Формирование комфортной городской среды».
21.10.2017 ИА СИА-Пресс
4-1 - Местное времяПо данным департамента ЖКХ Нижневартовска, на подготовку к зиме в этом году было запланировано потратить свыше 554 тысяч рублей.
20.10.2017 Местное время
Меры пожарной безопасности при эксплуатации печного отопления, каминов и электронагревательных приборов - Администрация г. МегионаГлавное управление МЧС России по Ханты- Мансийскому автономному округу - Югре напоминает гражданам о необходимости соблюдения правил безопасности при эксплуатации печного и электрического отопления.
20.10.2017 Администрация г. Мегиона
Статья дня. Особый многоэтажный путь России - ИА СИА-ПрессЧто вы видите, глядя на этот дом? Перед вами не просто дом – это статистическая единица.
23.10.2017 ИА СИА-Пресс
В интернете появилась очередная серия видеоблога главы Сургутского района Андрея Трубецкого - ТРК СургутинтерновостиВ ней руководитель муниципалитета продолжает отвечать на замечания пользователей, в частности, на вопрос о застройке микрорайона «Гидронамыв» Андрей Трубецкой опубликовал очередную серию своего видеоблога «Глава в районе»,
23.10.2017 ТРК Сургутинтерновости
Мегионцы будут получать отдельные квитанции на оплату капремонта - ИД Новости ЮгрыВ первых числах ноября жители Мегиона получат отдельные квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт своих домов за октябрь 2017 года.
23.10.2017 ИД Новости Югры
4-1 - Местное время
Паспорт готовности получен
По данным департамента ЖКХ Нижневартовска, на подготовку к зиме в этом году было запланировано потратить свыше 554 тысяч рублей.
Местное время
Жить, как хозяин - Газета Новости Югры
Жить, как хозяин
Как в Ханты-Мансийске возрождается традиция дворовых субботников Автор текста:
Газета Новости Югры
Сроки закрепили,  субсидия – уменьшилась - Газета Новости Югры
Сроки закрепили, субсидия – уменьшилась
Автор текста:  Анна Лейниш Строительство сургутского перинатального центра завершится в июле 2018 года Югра заключит дополнительное соглашение к уже существующей договоренности о государственно-частном партнерстве
Газета Новости Югры
Вчера около 17 часов 20 минут на 92 км автодороги «Нижневартовск – Радужный» водитель 1993 года рождения, управляя автомобилем «Лада Приора», двигаясь со стороны г.Нижневартовска в сторону г.Радужного,
23.10.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
Излом 23.10.17 - СургутИнформТВУ вас не установлен или не разрешен к запуску Adobe Flash!    В Сургуте за прошедшие выходные было составлено 38 протоколов на людей, распивавших алкоголь в общественных местах.
23.10.2017 СургутИнформТВ
Пьяная вартовчанка угрожала взорвать жилой дом - ТРК СургутинтерновостиЖенщину задержали бойцы Росгвардии, проводится разбирательство Инцидент произошел 20 октября в Нижневартовске.
23.10.2017 ТРК Сургутинтерновости
В ссоре с двумя пьяными мужчинами без оружия не обошлось - Вестник
В ссоре с двумя пьяными мужчинами без оружия не обошлось
Накануне в дежурную часть фёдоровского отдела полиции № 4 поступило заявление от 33-летнего гражданина.
Вестник
Из-за аварии в Сургутском районе госпитализированы двое - Вестник
Из-за аварии в Сургутском районе госпитализированы двое
15 ноября дежурный караул пожарной части Федоровского выезжал на 46 км автодороги Сургут-Когалым, где водителя автомобиля Lada занесло в кювет.
Вестник
3-1 - Местное время
Адаптация к бизнесу
Осужденные Нижневартовской исправительной колонии №15 прошли первый блок курса «Бизнес-планирование».
Местное время
Театр обско-угорских народов «Солнце» открывает юбилейный сезон - ИД Новости Югры26 и 27 октября в Югре пройдут праздничные мероприятия, посвященные 15-летию со дня основания театра.
23.10.2017 ИД Новости Югры
«ПОСВЯЩЕНИЕ В НЕФТЯНИКИ» - Музейно-выставочный центр    В минувшую пятницу, 20 октября 2017 года, на базе  музейно-выставочного центра 140 молодых специалистов  ООО «ЛУКОЙЛ – Западная Сибирь»  из ТПП «Лангепаснефтегаз», ТПП «Урайнефтегаз», ТПП «Когалымнефтегаз», ТПП «Повхнефтегаз»,
23.10.2017 Музейно-выставочный центр
РАЗНЫЕ, НО ЕДИНЫЕ В ТОМ, ЧТО – ЛЮДИ! - Дворец Искусств г. НижневартовскМы, люди, живущие на Земле - все очень разные!… С каждым днем нас становится все больше!
23.10.2017 Дворец Искусств г. Нижневартовск
Мы бажаем в кожну хату счастья и добра!
Ансамбль действительно уникален, в нем занимаются дети разных национальностей.
Местное время
Музыка снабжает душу крыльями
Концертный сезон в Детской школе искусств №1 открылся сольным выступлением юной пианистки Марианны Грановской.
Местное время
Добро пожаловать в музей!
26 октября с 11 до 19 часов в Нижневартовском краеведческом музее пройдет день открытых дверей.
Местное время
Андрей Анкудинов: Бывают такие дни, когда вообще ничего не идет - ХК ЮграНападающий Андрей Анкудинов прокомментировал поражение «Югры» череповецкой команде.
24.10.2017 ХК Югра
Не наш день - ХК Югра"Северсталь" - "Югра" - 2:0 (0:0, 2:0, 0:0) 23 октября «Югра» сыграла второй матч очередной выездной серии.
24.10.2017 ХК Югра
Наставники "Югры" и "Северстали" прокомментировали итог сегодняшнего матча в Череповце.
24.10.2017 ХК Югра
6 - Местное время
Руслан Камилов: Раньше казалось, что это далеко…
Югорский боксер мечтает стать чемпионом мира среди профессионалов. Нижневартовец Руслан Камилов снискал славу одного из ведущих боксеров страны.
Местное время
Храмцов пробился на пьедестал в Лондоне
Югорский тхэквондист Максим Храмцов завоевал серебряную медаль в международном рейтинговом турнире G-4 мировой серии Гран-при, который состоялся в Лондоне.
Местное время
Районные спортсмены будут выступать за честь округа - Вестник
Районные спортсмены будут выступать за честь округа
14 октября в Лянторе в спортивной школе № 1 состоялось открытое первенство Сургутского района по боксу среди мальчиков от 11 до 14 лет.
Вестник
Спасибо за спасение - МЧСВ адрес Главного управления МЧС России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре поступило письмо со словами благодарности пожарным от жителя поселка Белый Яр Сургутского района Рахматжона Рахмонова.
23.10.2017 МЧС
Вчера около 17 часов 20 минут на 92 км автодороги «Нижневартовск – Радужный» водитель 1993 года рождения, управляя автомобилем «Лада Приора», двигаясь со стороны г.Нижневартовска в сторону г.Радужного,
23.10.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
На Международном конгрессе традиционной художественной культуры поговорили о билингвах и журналистах - ИД Новости ЮгрыВ эти дни в окружной столице проходит III Международный конгресс традиционной художественной культуры.
23.10.2017 ИД Новости Югры
В Югре пройдет Международный турнир по вольной борьбе - ИД Новости Югры28 и 29 октября в Нефтеюганске состоится самое ожидаемое спортивное событие осени - XIV Международный турнир по вольной борьбе.
23.10.2017 ИД Новости Югры
Театр обско-угорских народов «Солнце» открывает юбилейный сезон - ИД Новости Югры26 и 27 октября в Югре пройдут праздничные мероприятия, посвященные 15-летию со дня основания театра.
23.10.2017 ИД Новости Югры