Новости города БезФормата.Ru
Ханты-Мансийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Правительство Югры пообещало поддержку застройщикам при условии, что они снизят цены на жилье

Правительство Югры пообещало поддержку застройщикам при условии, что они снизят цены на жилье - ИД Новости Югры
Фото: ugra-news.ru

Около 10 млрд рублей планирует выделить правительство Югры в этом году муниципалитетам на выкуп жилья у застройщиков региона для реализации окружных программ. 1 млрд 400 млн рублей на эти цели в бюджете уже зарезервировано, но к концу года сумма увеличится еще на 8-9 млрд рублей. Об этом представителям строительных компаний Сургута рассказал директор профильного окружного департамента Руслан Цыганенко.

Шила в мешке не утаишь

Заявление было сделано во время обсуждения очень больной для застройщиков темы: снижение темпов продажи готового жилья. Говорить вслух о том, сколько по факту продукции продано и сколько осталось, бизнес-сообщество не любит даже по итогам года. Что вполне объяснимо: таким заявлением немудрено снизить и без того падающий спрос. И дело тут не в качестве или ассортименте предлагаемого покупателю товара – и первое, и второе, как нетрудно заметить, стабильно растет, по крайней мере, в Сургуте. В конкуренции за покупателя застройщики снижают этажность, включают в стоимость приобретаемого жилья затраты на ремонт, даже сами готовы создавать инфраструктуру, как, к примеру, Сибпромстрой, самостоятельно проектирующий дорогу к своему новому микрорайону «Марьина гора». Причина – факторы, от строительных компаний не зависящие. А именно – перенасыщение рынка жилья как результат выполнения поручения Президента, согласно которому в Югре ежегодно должно вводиться в эксплуатацию от 800 тыс. до 1 млн квадратных метров жилья. И снижение покупательной способности жителей региона на фоне высоких цен на жилье.
- Цена сегодня высокая, будем говорить объективно. В январе-феврале в Югре произошло снижение ипотечного кредитования на 18 процентов, в то время как в целом по стране отмечен рост на 37 процентов, - привел статистику спроса на жилье главный строитель Югры. И еще несколько цифр, для застройщиков крайне неприятных. 
В частности, Руслан Цыганенко озвучил количество непроданных за последние годы «квадратов». В целом по региону – 560 тыс. квадратных метров, по Сургуту – 314 тыс. На понимание: это годовой объем ввода.

Задачка с неизвестными

- Еще несколько лет назад в Сургуте ежегодно сдавали по 300 тысяч квадратных метров жилья, а его цена доходила до 100–120 тысяч за «квадрат». Сейчас экономическая ситуация хорошо ударила по кошелькам людей. Нужны правительственные гарантии, какие-то финансовые механизмы и программы, которые существовали раньше и поддерживали строительную отрасль в округе, чтобы застройщики точно знали, что им делать: наращивать объемы, достраивать начатое или готовиться к прокурорским проверкам из-за невыплаты заработной платы, - считает председатель Ассоциации строителей Сургута и Сургутского района 
Алексей Сафиоллин.
Проблема заключается в том, что строительные компании попросту не знают, на какой именно гарантированный объем продаж крупному заказчику в лице государства им рассчитывать.
- Деньги из округа если приходят, то появляются в сентябре-октябре, а нам надо планировать свою работу на сезон уже сегодня. Нам бы хотелось, чтобы в правительстве к нам относились именно как к инвесторам, - озвучил позицию сургутских застройщиков генеральный директор компании «Сибпромстрой-Югория» Андрей Сурлевич.
Он же высказал и общее недовольство снижением выкупной стоимости жилья.
- Согласно постановлению правительства ХМАО от 24 марта, непроданное жилье по округу, построенное больше года назад, выкупается по цене, сниженной на десять процентов от норматива, установленного Региональной службой по тарифам, а жилье, простоявшее на рынке два года, уже выкупается по федеральным расценкам, а это 43 тысячи руб-лей  за квадратный метр. А что нам делать? – задал Сурлевич вопрос представителю регионального правительства.

Ответ: «Снижать стоимость»

- Нужно стимулировать спрос, - дал очевидный ответ Цыганенко. – Как? Только снижением цены. А она сегодня высокая, будем говорить объективно. Можно и дальше сидеть и ждать, пытаться продавать квартиры по 60 тысяч за квадратный метр, но их не купят.
Кстати, именно из-за снижения рыночного спроса правительство и снизило выкупную стоимость, о чем говорил Сурлевич. Зачем переплачивать за «залежавшийся» товар? Тем более когда берешь его крупным оптом.
- Мы будем ориентировать муниципалитеты выкупать готовое жилье, построенное в 2013-2014 годах, по сниженной цене, чтобы обеспечить квартирами как можно большее количество очередников. И тем самым мы постараемся дать больше денег в отрасль, - пояснил позицию регионального правительства Руслан Цыганенко. - Кроме того, мы сейчас готовим новеллу – выкуп домов социального использования по примеру пилотного дома в Сургуте. Пытаемся задействовать для этого программу «Сотрудничество». Цена при этом будет не 58 тысяч за квадратный метр, а ниже, но это будет гарантированный выкуп дома целиком.
Так что в ближайшее время на рынке недвижимости Сургута можно ожидать снижения цены. Ну, или, по крайней мере, прогнозировать: подъема не будет, во всяком случае, в ближайшее время - год-полтора, а то и больше. Разнарядку сдать в эксплуатацию как минимум 800 тыс. квадратных метров жилья в 2017 году для Югры федеральное правительство не отменяло. И предпосылок, что это число станет ниже, нет никаких. 

314 тыс. непроданных за последние годы «квадратов»в Сургуте

Вачаган Мовсисян, генеральный директор ООО «Северные строительные технологии»: 

«Это нормально, что участники рынка планируют сэкономить при приобретении жилья. Когда муниципалитеты приобретают жилье для нужд программ по переселению из ветхого и аварийного жилья и есть избыток предложения, почему бы не воспользоваться рыночной ситуацией и не приобрести жилье со скидкой? Для застройщика в любом случае реализовать такие квартиры лучше, чем смотреть на объекты, как на памятники»

Следите за новостями Сургута на нашем канале  Telegram.

Автор текста:  Маргарита Стройнова Автор фото:  Александр Онопа
Активисты недоумевают. Как в Барсово, не убирая дороги от снега, умудрились потратить годовой контракт по их содержанию за 1,5 зимних месяца - СургутИнформТВФото: СургутИнформ-ТВ     Призвали власть к ответу. Объединенный народный фронт (ОНФ) в конце минувшей недели побывал в Барсово.
22.08.2017 СургутИнформТВ
К 18 августа все 722 образовательные организации региона признаны готовыми к новому учебному году.
22.08.2017 Администрация г. Когалым
В Югре снизилось количество обучающихся во вторую смену школьников - ТРК СургутинтерновостиЭто стало возможным за счет ввода новых и реконструкции старых школ во всех муниципалитетах округа На заседании постоянной комиссии Совета при губернаторе Югры по развитию местного самоуправления обсудили подготовку о
22.08.2017 ТРК Сургутинтерновости
big111.jpg - Дума Ханты-Мансийского АОДепутат Думы автономного округа, член фракции «Единая Россия» Василий Филипенко рассказал о ходе реализации федерального партийного проекта «Городская среда».
21.08.2017 Дума Ханты-Мансийского АО
К 11 ноября в Сургуте после капитального ремонта откроется детский сад «Капелька» - ТРК СургутинтерновостиОб этом главе города Вадиму Шувалову в ходе инспекции по объектам образования доложили подрядчики, которые реконструируют здание По словам строителей, уже завершены работы по замене коммуникаций, утеплен фасад.
21.08.2017 ТРК Сургутинтерновости
Василий Филипенко рассказал о ходе реализации партийного проекта «Городская среда» - Единая РоссияФедеральный партийный проект «Городская среда» начал реализовываться в Югре в этом году.
21.08.2017 Единая Россия
Прокуратура Кондинского района провела проверку по факту прекращения подачи электроснабжения на эксплуатируемые объекты.
21.08.2017 Прокуратура ХМАО
В Югре снизилось количество обучающихся во вторую смену школьников - ТРК СургутинтерновостиЭто стало возможным за счет ввода новых и реконструкции старых школ во всех муниципалитетах округа На заседании постоянной комиссии Совета при губернаторе Югры по развитию местного самоуправления обсудили подготовку о
22.08.2017 ТРК Сургутинтерновости
Активисты недоумевают. Как в Барсово, не убирая дороги от снега, умудрились потратить годовой контракт по их содержанию за 1,5 зимних месяца - СургутИнформТВФото: СургутИнформ-ТВ     Призвали власть к ответу. Объединенный народный фронт (ОНФ) в конце минувшей недели побывал в Барсово.
22.08.2017 СургутИнформТВ
К 18 августа все 722 образовательные организации региона признаны готовыми к новому учебному году.
22.08.2017 Администрация г. Когалым
В Фёдоровском в подъезде горела коляска: закопчён подъезд с 1 по 5 этаж - Вестник
В Фёдоровском в подъезде горела коляска: закопчён подъезд с 1 по 5 этаж
19 августа в 15:16 в пожарную часть Федоровского поступил звонок о пожаре в подъезде жилого многоквартирного дома не Ленина, 11.
Вестник
Первый миллиард освоен
В Югре в 2017 году работы по капремонту домов выполнены на сумму более 1 млрд рублей.
Местное время
2 - Местное время
Отставание ликвидировано
ООО «Версо-Монолит», ведущее строительство крупнейшего медицинского центра в Нижневартовске, ускорило темпы работ и вернулось в график, выполнив обещание, данное две недели назад.
Местное время
Ещё одна авария на районной дороге с ребёнком-пострадавшим - ВестникПо информации ОГИБДД ОМВД России по Сургутскому району, в воскресенье в 14:10 на 54 км автодороги «Нефтеюганск-Сургут» 33-летний водитель "Тойота Камри" столкнулся с "Санг Йонг Актион".
23.08.2017 Вестник
За прошедшие сутки в Югре зарегистрировано 50 преступлений, раскрыто 43, из них: 2 мошенничества, угон, 2 факта причинения тяжкого вреда здоровью, 8 преступлений в сфере незаконного оборота наркотиков и 9 краж.
23.08.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
За прошедшие сутки на территории округа зарегистрировано 4 дорожно-транспортных происшествия, в которых 5 человек получили травмы.
23.08.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
Врезалась в дерево. Пострадал двухлетний ребёнок - Вестник
Врезалась в дерево. Пострадал двухлетний ребёнок
21 августа в 9.40 на 25 км автодороги «Сургут – Лянтор» 23-летняя девушка-водитель допустила занос своего автомобиля «ОПЕЛЬ CORSA», скатилась в кювет и врезалась в дерево.
Вестник
Пять человек с травмами по неосторожности молодого водителя - Вестник
Пять человек с травмами по неосторожности молодого водителя
Вчера в 23.30 на 42-ом километре автодороги «Сургут – Лянтор» юноша 1993 года рождения, управляя «Шкодой Октавиа», при въезде на перекресток не снизил скорость и допустил опрокидывание автомобиля в кювет.
Вестник
Вчера в Сургутском районе перевернулись два автомобиля - Вестник
Вчера в Сургутском районе перевернулись два автомобиля
Вчера в 6.40 на 71 км автодороги «Лянтор – Нижнесортымский» 29-летняя женщина на большой скорости не справилась с управлением своего «Ниссан Альмера» и съехала в кювет, там автомобиль опрокинулся.
Вестник
Югра примет «Библиокараван» - ИД Новости Югры «Библиокараван» проводится в России с 2001 года и является самым масштабным профессиональным форумом библиотекарей страны.
22.08.2017 ИД Новости Югры
Локосовская библиотека имени И.Е. Коровина отмечает 65-летие - ИД Новости ЮгрыЮбилей – это время подведения итогов, повод для того, чтобы перелистать страницы истории библиотеки, вспомнить ее старейших сотрудников, рассказать о своей работе, поделиться задумками, познакомить читателей с новинками литературы,
23.08.2017 ИД Новости Югры
В Кванториумах Югры пройдут Дни открытых дверей - ТРК СургутинтерновостиДля посетителей пройдут увлекательные квесты и экскурсии Дни открытых дверей пройдут в Кванториумах Югры 26 и 27 августа.
23.08.2017 ТРК Сургутинтерновости
Не проходите мимо - газета Сургутская Трибуна
Не проходите мимо
В городах-миллионниках такое явление, как уличные музыканты, совсем не редкость.
газета Сургутская Трибуна
​«Как бельчата клад нашли». Дети проиллюстрируют сборник «Новые сказки Югры» - Вестник
​«Как бельчата клад нашли». Дети проиллюстрируют сборник «Новые сказки Югры»
Маленьких художников Югры приглашают принять участие в оформлении нового сборника сказок.
Вестник
Культура речи
В Год экологии, объявленный Президентом России В.В.Путиным, думается, что слово «экология» применительно ко многим сферам нашей жизни, в том числе и к языку.
Местное время
Наставники "Югры" и "Северстали" прокомментировали сегодняшний матч. Главный тренер ХК «Северсталь» Александр Гулявцев: - Неплохо начали матч, забросили быструю шайбу.
23.08.2017 ХК Югра
Югорчане взяли «бронзу» на Первенстве Европы по гребному слалому - ТРК СургутинтерновостиНижневартовские каноисты Сергей Комков и Павел Котов выступали в составе сборной России В Германии завершились соревнования Первенства Европы по гребному слалому в возрастной категории до 18 и 23 лет.
23.08.2017 ТРК Сургутинтерновости
Нападающий ХК «Югра» Антон Королёв в сегодняшнем матче стал автором обеих заброшенных шайб.
23.08.2017 ХК Югра
6 - Местное время
Ввяжемся в драку,а там посмотрим
Югра открывает новый волейбольный сезон. С 28 августа по 3 сентября в нижневартовском зале международных встреч пройдут матчи Кубка России, посвященного памяти заслуженного мастера спорта Константина Ревы.
Местное время
Второе рождение - газета Сургутская Трибуна
Второе рождение
До большого киберспортивного турнира на Кубок главы Сургутского района осталось немного времени.
газета Сургутская Трибуна
6 - Местное время
Ключ к успеху
Спортивная арена с Валентином Мальковым. Всероссийский день физкультурника Наталья Комарова: Очень важно, чтобы люди с ограничениями по здоровью могли почувствовать себя равными среди равных.
Местное время
«Югра»– «Северсталь» 2:1 ОТ (0:1, 1:0, 0:0, 1:0) 22 августа в Ханты-Мансийске «Югра» открыла сезон 2017/2018!
23.08.2017 ХК Югра
На медицинский осмотр становись! - Городская детская поликлиникаДетская поликлиника готовится к проведению очередного этапа ежегодной диспансеризации школьников Нягани.
23.08.2017 Городская детская поликлиника
Патриотично и по-воздушному. В Югорске отметили День флага - 2Goroda.RuВ Югорске День Государственного флага Российской Федерации отметили запуском воздушного триколора и поднятием флага.
23.08.2017 2Goroda.Ru
Время хоккея на «Арене-Югра» - ЮграМегаСпортСегодня, 22 августа, «Арена-Югра» вновь открывает свои двери для большого хоккея.
22.08.2017 ЮграМегаСпорт
В Югре будет создан «Центр развития технологий добычи «Бажен» - ИД Новости ЮгрыГубернатор Югры Наталья Комарова провела рабочую встречу с делегацией ПАО «Газпром нефть» во главе с вице-президентом компании Александром Дыбалем.
22.08.2017 ИД Новости Югры