Новости города БезФормата.Ru
Ханты-Мансийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Правительство Югры пообещало поддержку застройщикам при условии, что они снизят цены на жилье

Правительство Югры пообещало поддержку застройщикам при условии, что они снизят цены на жилье - ИД Новости Югры
Фото: ugra-news.ru

Около 10 млрд рублей планирует выделить правительство Югры в этом году муниципалитетам на выкуп жилья у застройщиков региона для реализации окружных программ. 1 млрд 400 млн рублей на эти цели в бюджете уже зарезервировано, но к концу года сумма увеличится еще на 8-9 млрд рублей. Об этом представителям строительных компаний Сургута рассказал директор профильного окружного департамента Руслан Цыганенко.

Шила в мешке не утаишь

Заявление было сделано во время обсуждения очень больной для застройщиков темы: снижение темпов продажи готового жилья. Говорить вслух о том, сколько по факту продукции продано и сколько осталось, бизнес-сообщество не любит даже по итогам года. Что вполне объяснимо: таким заявлением немудрено снизить и без того падающий спрос. И дело тут не в качестве или ассортименте предлагаемого покупателю товара – и первое, и второе, как нетрудно заметить, стабильно растет, по крайней мере, в Сургуте. В конкуренции за покупателя застройщики снижают этажность, включают в стоимость приобретаемого жилья затраты на ремонт, даже сами готовы создавать инфраструктуру, как, к примеру, Сибпромстрой, самостоятельно проектирующий дорогу к своему новому микрорайону «Марьина гора». Причина – факторы, от строительных компаний не зависящие. А именно – перенасыщение рынка жилья как результат выполнения поручения Президента, согласно которому в Югре ежегодно должно вводиться в эксплуатацию от 800 тыс. до 1 млн квадратных метров жилья. И снижение покупательной способности жителей региона на фоне высоких цен на жилье.
- Цена сегодня высокая, будем говорить объективно. В январе-феврале в Югре произошло снижение ипотечного кредитования на 18 процентов, в то время как в целом по стране отмечен рост на 37 процентов, - привел статистику спроса на жилье главный строитель Югры. И еще несколько цифр, для застройщиков крайне неприятных. 
В частности, Руслан Цыганенко озвучил количество непроданных за последние годы «квадратов». В целом по региону – 560 тыс. квадратных метров, по Сургуту – 314 тыс. На понимание: это годовой объем ввода.

Задачка с неизвестными

- Еще несколько лет назад в Сургуте ежегодно сдавали по 300 тысяч квадратных метров жилья, а его цена доходила до 100–120 тысяч за «квадрат». Сейчас экономическая ситуация хорошо ударила по кошелькам людей. Нужны правительственные гарантии, какие-то финансовые механизмы и программы, которые существовали раньше и поддерживали строительную отрасль в округе, чтобы застройщики точно знали, что им делать: наращивать объемы, достраивать начатое или готовиться к прокурорским проверкам из-за невыплаты заработной платы, - считает председатель Ассоциации строителей Сургута и Сургутского района 
Алексей Сафиоллин.
Проблема заключается в том, что строительные компании попросту не знают, на какой именно гарантированный объем продаж крупному заказчику в лице государства им рассчитывать.
- Деньги из округа если приходят, то появляются в сентябре-октябре, а нам надо планировать свою работу на сезон уже сегодня. Нам бы хотелось, чтобы в правительстве к нам относились именно как к инвесторам, - озвучил позицию сургутских застройщиков генеральный директор компании «Сибпромстрой-Югория» Андрей Сурлевич.
Он же высказал и общее недовольство снижением выкупной стоимости жилья.
- Согласно постановлению правительства ХМАО от 24 марта, непроданное жилье по округу, построенное больше года назад, выкупается по цене, сниженной на десять процентов от норматива, установленного Региональной службой по тарифам, а жилье, простоявшее на рынке два года, уже выкупается по федеральным расценкам, а это 43 тысячи руб-лей  за квадратный метр. А что нам делать? – задал Сурлевич вопрос представителю регионального правительства.

Ответ: «Снижать стоимость»

- Нужно стимулировать спрос, - дал очевидный ответ Цыганенко. – Как? Только снижением цены. А она сегодня высокая, будем говорить объективно. Можно и дальше сидеть и ждать, пытаться продавать квартиры по 60 тысяч за квадратный метр, но их не купят.
Кстати, именно из-за снижения рыночного спроса правительство и снизило выкупную стоимость, о чем говорил Сурлевич. Зачем переплачивать за «залежавшийся» товар? Тем более когда берешь его крупным оптом.
- Мы будем ориентировать муниципалитеты выкупать готовое жилье, построенное в 2013-2014 годах, по сниженной цене, чтобы обеспечить квартирами как можно большее количество очередников. И тем самым мы постараемся дать больше денег в отрасль, - пояснил позицию регионального правительства Руслан Цыганенко. - Кроме того, мы сейчас готовим новеллу – выкуп домов социального использования по примеру пилотного дома в Сургуте. Пытаемся задействовать для этого программу «Сотрудничество». Цена при этом будет не 58 тысяч за квадратный метр, а ниже, но это будет гарантированный выкуп дома целиком.
Так что в ближайшее время на рынке недвижимости Сургута можно ожидать снижения цены. Ну, или, по крайней мере, прогнозировать: подъема не будет, во всяком случае, в ближайшее время - год-полтора, а то и больше. Разнарядку сдать в эксплуатацию как минимум 800 тыс. квадратных метров жилья в 2017 году для Югры федеральное правительство не отменяло. И предпосылок, что это число станет ниже, нет никаких. 

314 тыс. непроданных за последние годы «квадратов»в Сургуте

Вачаган Мовсисян, генеральный директор ООО «Северные строительные технологии»: 

«Это нормально, что участники рынка планируют сэкономить при приобретении жилья. Когда муниципалитеты приобретают жилье для нужд программ по переселению из ветхого и аварийного жилья и есть избыток предложения, почему бы не воспользоваться рыночной ситуацией и не приобрести жилье со скидкой? Для застройщика в любом случае реализовать такие квартиры лучше, чем смотреть на объекты, как на памятники»

Следите за новостями Сургута на нашем канале  Telegram.

Автор текста:  Маргарита Стройнова Автор фото:  Александр Онопа
Более 23 тысяч кубометров снега вывезено с когалымских улиц  с начала года - Администрация г. КогалымОчистка дорожной сети города и дворовых территорий от снега является приоритетной задачей специалистов предприятия «Коммунспецавтотехника» в зимний период.
22.02.2018 Администрация г. Когалым
Ждали 30 лет - газета Сургутская ТрибунаНакануне в сельском поселении Русскинская Сургутского района сдали в эксплуатацию многоквартирный дом.
22.02.2018 газета Сургутская Трибуна
«Ни одно из обращений  не останется без ответа» - Газета Новости ЮгрыАвтор текста:  Екатерина Ипполитова Фонд капремонта Югры проведет проверку начислений взносов на капремонт МКД.
22.02.2018 Газета Новости Югры
В Сургуте возобновили работы по реконструкции поликлиники - ИД Новости ЮгрыСтроители трудятся на объекте согласно вновь утвержденному календарному графику.
22.02.2018 ИД Новости Югры
Об этом на встрече с журналистами рассказала временно исполняющая обязанности генерального директора Югорского фонда капитального ремонта Елена Дарибабина.
21.02.2018 ИД Новости Югры
О причинах возникновения неправильных начислений взносов на капитальный ремонт - Администрация Октябрьского районаВ феврале этого года всем жителям Октябрьского района начисление взносов на капремонт произвел Югорский фонд капитального ремонта самостоятельно, а не через посредников.
20.02.2018 Администрация Октябрьского района
Борис Хохряков встретился сегодня с Главой Югорска Раисом Салаховым и Председателем городской Думы Вячеславом Климиным - Единая РоссияСегодня в городе проживает 37,3 тысяч человек, за минувший год родилось 532 ребёнка.
16.02.2018 Единая Россия
Ждали 30 лет - газета Сургутская ТрибунаНакануне в сельском поселении Русскинская Сургутского района сдали в эксплуатацию многоквартирный дом.
22.02.2018 газета Сургутская Трибуна
Более 23 тысяч кубометров снега вывезено с когалымских улиц  с начала года - Администрация г. КогалымОчистка дорожной сети города и дворовых территорий от снега является приоритетной задачей специалистов предприятия «Коммунспецавтотехника» в зимний период.
22.02.2018 Администрация г. Когалым
В Сургуте возобновили работы по реконструкции поликлиники - ИД Новости ЮгрыСтроители трудятся на объекте согласно вновь утвержденному календарному графику.
22.02.2018 ИД Новости Югры
«Ни одно из обращений  не останется без ответа» - Газета Новости Югры
«Ни одно из обращений не останется без ответа»
Автор текста:  Екатерина Ипполитова Фонд капремонта Югры проведет проверку начислений взносов на капремонт МКД.
Газета Новости Югры
Испытание на прочность - газета Сургутская Трибуна
Испытание на прочность
Администрация Сургута по просьбе «СТ» прокомментировала заявления директора фирмы-подрядчика из Челябинска «Центр инновационных решений «Южный Урал», которая установила теплые остановки в городе.
газета Сургутская Трибуна
Капремонт: срок и перечень – в открытом доступе - Вестник
Капремонт: срок и перечень – в открытом доступе
В 2018 году в Сургутском районе капремонт ожидает 25 многоквартирных домов на общую сумму 157 миллионов рублей.
Вестник
В Сургуте наркоторговца приговорили к 7,5 годам тюрьмы - ИД Новости ЮгрыСургутский городской суд вынес обвинительный приговор в отношении гражданина Украины.
23.02.2018 ИД Новости Югры
В Сургуте женщина набросилась с ножом на сожителя - ТРК СургутинтерновостиМужчина с ранением в области сердца был доставлен в больницу Уголовное дело по п. «з» ч. 2 ст.
22.02.2018 ТРК Сургутинтерновости
Житель Нефтеюганского района систематически избивал свою подругу - ТРК СургутинтерновостиМужчине грозит очередной срок В полицию поступило заявление от жительницы села Чеускино о том, что сожитель избил ее.
22.02.2018 ТРК Сургутинтерновости
Жителю Сургутского района грозит срок за привычку ездить в пьяном виде - Вестник
Жителю Сургутского района грозит срок за привычку ездить в пьяном виде
Накануне во время патрулирования на дорогах Барсова сотрудники ГИБДД задержали водителя 1992 года рождения, который сел за руль своего автомобиля SKODA OCTAVIA в состоянии алкогольного опьянения.
Вестник
Девять с половиной на троих - газета Сургутская Трибуна
Девять с половиной на троих
Во вторник завершилось чтение приговора по делу о гибели детей в Ханты-Мансийском районе в декабре 2016 года.
газета Сургутская Трибуна
33 несчастья
Названа причина смерти мужчины в очереди в поликлинике Нижневартовска. — У него случилась сосудистая катастрофа, под которой следует понимать любое острое нарушение деятельности сердца и мозга,
Местное время
На сцене ДИ «Нефтяник» развернулась любовная история одессита и москвички длиною в жизнь - ВестникНа сцене дворца искусств «Нефтяник» состоялась премьера романтической комедии «Любовь на высоких каблуках», поставленной по пьесе «Лист ожидания» одесского драматурга Александра Марданя.
23.02.2018 Вестник
"СТ" подарила детским садам Сургутского района сборники рассказов югорского писателя Виталия Ботвина - ИД Новости ЮгрыДетский сад Лянтора «Город Детства» стал первым, где прошла акция дарения книги «Берегите лебедей», написанной ветераном Великой Отечественной войны, жителем Югры Виталием Ботвиным.
23.02.2018 ИД Новости Югры
Нонна Гришаева: «Будьте желанны! В этом секрет успешной семьи» - Вестник10 февраля в ДИ «Нефтяник» состоялся показ спектакля «Любовь на высоких каблуках», в котором Нонна Гришаева, заслуженная артистка России – художественный руководитель Московского областного театра юного зрителя,
23.02.2018 Вестник
Добрые книги - детям - газета Сургутская Трибуна
Добрые книги - детям
Детский сад Лянтора «Город Детства» стал первым, где прошла акция дарения книги «Берегите лебедей», написанной ветераном Великой Отечественной войны, жителем Югры Виталием Ботвиным.
газета Сургутская Трибуна
Программа фестиваля искусств "Зелёный шум" в Сургуте - Вестник
Программа фестиваля искусств "Зелёный шум" в Сургуте
С 21 по 29 апреля в Югре состоится одно из самых ожидаемых культурных событий региона.
Вестник
Маленькие жители района собрали книгу сказок собственного сочинения - Вестник
Маленькие жители района собрали книгу сказок собственного сочинения
В Центральной библиотеки им. Пирожникова читатели познакомились со сборником «Новые сказки Югры» и с детской книгой В. В. Гаврилова «Кочепыжик».
Вестник
Спортивный День защитника Отечества - ЮграМегаСпортВесь день 23 февраля на горнолыжном комплексе «Хвойный урман» в честь Дня защитника Отечества всем обладателям военных билетов предоставляется скидка 50% на подъемник на 1 и 2 часа,
23.02.2018 ЮграМегаСпорт
Ведущие биатлонисты России приедут в Югру - ИД Новости ЮгрыС 27 марта по 5 апреля в Ханты-Мансийске  пройдут соревнования по биатлону для спортсменов, которые не были допущены до олимпиады.
22.02.2018 ИД Новости Югры
​Определился соперник сборной России по хоккею в финале Олимпиады - ИА СИА-ПрессОпределился соперник сборной России по хоккею в финале Олимпиады Мужская сборная Германии по хоккею обыграла канадцев со счетом 4:3 и вышла в финал олимпийского хоккейного турнира, где сыграет с российской сборной,
23.02.2018 ИА СИА-Пресс
Винтовку и лыжи – на полицейский мундир - Газета Новости Югры
Винтовку и лыжи – на полицейский мундир
Автор текста:  Ирина АХМЕДОВА Биатлонист и росгвардеец Владимир Шемелов пришел из большого спорта в полицию Югры более 12 лет назад.
Газета Новости Югры
Свободное плавание - газета Сургутская Трибуна
Свободное плавание
Cпорткомплекс с 50-метровым бассейном на улице Университетской теперь могут посещать не только спортсмены, но и все сургутяне.
газета Сургутская Трибуна
10 - Местное время
В квартете сильнейших
Женская сборная России по хоккею, за которую выступает воспитанница мегионской ДЮСШ №3 Виктория Кулишова, впервые в истории пробилась в полуфинал Олимпийских игр.
Местное время
Руководитель Представительства Югры при Правительстве РФ поздравила воинов–кремлевцев с Днем защитника Отечества - ИД Новости ЮгрыС Днем защитника Отечества воинов–кремлевцев от имени губернатора поздравила руководитель Представительства Югры при Правительстве РФ Фануза Арсланова.
22.02.2018 ИД Новости Югры
Перевозки будут безопасными - МинспортСегодня, 22 февраля, в конференц-зале Департамента физической культуры и спорта состоялось тестирование глав подведомственных учреждений на знание законодательства в области безопасности перевозок организованных групп детей.
22.02.2018 Минспорт
JPG Файл - УМВД Ханты-Мансийского АО - ЮграСегодня начальник УМВД России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре Василий Романица принял участие в торжественной церемонии возложения цветов, посвященной Дню защитника Отечества.
23.02.2018 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
С Днём защитника отечества! - ХК ЮграПоздравляем с Днем защитника Отечества!   Желаем мужчинам крепкого здоровья, неиссякаемой энергии, счастья и любви.
23.02.2018 ХК Югра
Ученый "юнец", или Как революционер исследователем стал - ИД Новости ЮгрыПредставим себе ненадолго молодого человека, который волею судеб оказался в далеком суровом северном крае – на сургутской земле.
23.02.2018 ИД Новости Югры