На минувшей неделе во время горячей линии гостям редакции был задан следующий вопрос: может ли собственник вернуть деньги, если он регулярно их будет платить за капремонт на протяжении, скажем, десяти лет, а потом переедет до его начала?
Вопрос оказался непростым. Один из гостей прямо заявил, что в таком случае хозяевам квартир вернуть свои кровные не суждено. Ответ другого, можно сказать, был прямо противоположным:
– Такая возможность в законе о капремонте предусмотрена. Допустимы два варианта. Либо деньги переходят вместе с продавшим квартиру человеком по новому адресу на счет дома или регионального фонда. Либо тот, кто купил эту квартиру, передает необходимые на капремонт средства продавцу.
Двойственность сквозит в словах многих специалистов, когда им задают вопросы об упомянутом законе. Особенно тот, который мы вынесли в заголовок предыдущей темы номера нашей газеты: «Спецсчет или «общий котел»? К примеру, начальник отдела жилищной инфраструктуры департамента развития ЖКК и энергетики Югры Алексей Ряднов полагает, что, несмотря на ряд недостатков специального счета, именно самостоятельное накопление обязано всячески развиваться государственными органами. Тем более некоторые ТСЖ, хотя их подавляющее меньшинство, исправно собирали с собственников деньги именно на капремонт, благодаря чему им даже удалось накопить необходимую сумму.
– Однако я скептически отношусь к настрою большинства людей, которые не всегда понимают уровень ответственности при принятии решения о накоплении на спецсчете, – говорит Алексей Викторович. – При этом им самим нужно все организовывать. А ведь многие граждане зачастую не могут выбрать даже форму управления домом. Почему они вдруг решили, что справятся с накоплением денег на капремонт? Этот вопрос намного сложнее.
А вот мнение Александра Колодича, депутата окружной думы:
– Безусловно, ТСЖ нужно формировать свои счета. Я, как собственник, напрямую заинтересован в справедливом расходовании и накоплении моих средств, грамотном управлении домом. Руководители ТСЖ должны постоянно напоминать людям, что капремонт – неизбежность, от него не уйти. И он обязательно нужен. Ведь пока мы платим только за содержание и текущий ремонт жилья. Только мы, к сожалению, знаем примеры, когда ТСЖ лопались, подобно мыльным пузырям. А региональный фонд (или «общий котел») – это структура, созданная окружным правительством. То есть будет софинансирование со стороны государства. Согласитесь, гарантия серьезная.
Чтобы помочь читателям принять правильное решение, мы попытаемся осветить все вопросы с разных сторон. Напишем, как работают образцовые ТСЖ, и приведем аргументы сторонников формы накоплений в региональном фонде. «Новости Югры» № 27 (18757) от 13.03.2014 Нравится Твитнуть Так же в рубрике: Профессия – управдом Дефицит квалифицированных кадров в сфере управления ЖКХ–актуальная проблема, и это неудивительно, так как ни одно учебное заведение страны не готовит специалистов этого профиля. И вот, похоже, лед Ещё удар Мишенью для нападок стала жилищная сфера. Но всегда ли справедлива критика? «Мой дом – моя крепость» – гласит поговорка, но крепость тоже нуждается в обслуживании – ремонте сантехники, поставках качественной воды, тепла, электроэнергии. Обитателям «крепости» также не Особенности подсчёта Адепты нормирования электроэнергии уверены, что большинство россиян уложатся в социальную норму. Судя по официальным данным, так оно и есть. Однако сами люди так не считают. Мы провели эксперимент и Добавить комментарий
Чтобы оставить комментарий без премодерации, пройдите авторизацию при помощи своей учетной записи в одной из социальных сетей, представленных ниже