Помощь округа дольщикам

Фото: ugra-news.ru
В Думе Югры прошли слушания по защите прав и законных интересов участников долевого строительства в регионе Автор текста:  Алексей Нейман

На сегодня в окружном реестре обманутых дольщиков числятся 82 человека и восемь строек. Объекты находятся в Нефтеюганске, Лангепасе, Ханты-Мансийске, Октябрьском и Ханты-Мансийском районах. На думских слушаниях, проходивших с участием пострадавших граждан, обсуждалось, как решается проблема и что еще необходимо предпринять.
Ситуацию с дольщиками рассматривали окружные депутаты, сотрудники департамента строительства Югры, работники службы жилищного и строительного надзора, представители застройщиков, главы муниципальных образований и сами граждане, пострадавшие от действий недобросовестных компаний в нашем регионе. По сути, они провели мониторинг обстановки в области долевого строительства в Югре.
Ранее аналогичные встречи с дольщиками, но в меньшем масштабе, прошли во всех пяти проблемных муниципалитетах. Руководители территорий взяли на себя обязательства по скорейшей выработке мер, направленных на введение домов в эксплуатацию.

История проблемы
Предваряя думские слушания, председатель окружного парламента Борис Хохряков подробно рассказал о последних изменениях в федеральном законодательстве по данному вопросу. Мы также напомним читателям, как развивались события.
Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» вступил в силу еще в 2004 году. Благодаря этому долевое строительство стало одним из наиболее востребованных способов приобретения жилья в России – граждане приобретали так практически каждую вторую квартиру. Однако высокий спрос породил и проблему – появилось значительное количество россиян, которые, вложив свои денежные средства, стали жертвами недобросовестных застройщиков. 
С 2014 года в России была установлена обязанность ведения региональных реестров граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Такой документ существует и в Югре (сейчас в нашем реестре 82 человека). В том же году была введена процедура страхования гражданской ответственности застройщиков за неисполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства. Также были внесены изменения в закон «О несостоятельности (банкротстве)», благодаря чему появилась возможность достройки проблемных объектов иным застройщиком и выведения участников долевого строительства в отдельную очередь кредиторов.
– Предполагалось, что эти изменения, наделив участников долевого строительства дополнительными правами в процедуре банкротства разорившихся строительных компаний, позволят отчасти вернуть вложенные в строительство деньги либо получить жилье. Однако эти законодательные новации не принесли ожидаемых результатов, – отметил Борис Хохряков.
В 2016 году президент страны поручил создать государственный компенсационный фонд долевого строительства, который должен формироваться за счет средств застройщиков. В 2017 году соответствующий закон был принят. Исходя из его основных положений, были введены обязательные отчисления застройщиков в размере 1,2 % от цены договора участия в долевом строительстве в государственный компенсационный фонд (он должен использоваться для выплат компенсаций участникам долевого строительства или для финансирования завершения строительства домов в случае банкротства застройщика). Также отменены страхование ответственности и поручительства банков в качестве обязательных способов обеспечения исполнения обязательств застройщика, установлены дополнительные требования к опыту застройщиков (не менее трех лет участия в строительстве многоквартирных домов общей площадью не менее 10 тысяч квадратных метров). Кроме того, взамен требований об увеличенном уставном капитале застройщика введены требования об обязательном размере собственных средств застройщика в размере не менее 10 % от планируемой стоимости строительства, указанной в проектной документации.
Кроме того, введен банковский контроль над соответствием расчетов первичным документам и целям использования денежных средств дольщиков, определенным законом (имеется в виду контроль за целевым расходованием средств). Теперь нельзя будет смешивать на одном балансе разные проекты, финансируя одни объекты за счет других, в итоге создавая строительную пирамиду.
Эти нормы вступают в силу с 1 января 2018 года. Вопросы дольщиков, пострадавших до принятия данного закона, должны решать органы государственной власти субъектов Российской Федерации.

Текущая ситуация
По словам заместителя губернатора округа Дмитрия Шаповала, сейчас в регионе осуществляется строительство 151 многоквартирного дома, из них 76 застройщиков участвуют в строительстве данных объектов с привлечением средств граждан.
– Из общего числа строящихся многоквартирных домов на текущий момент восемь объектов включены в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. Данные объекты находятся в Нефтеюганске, Лангепасе, Ханты-Мансийске, Октябрьском и Ханты-Мансийском районах, – перечислил заместитель губернатора.
Помимо этого, еще 32 объекта находятся под наблюдением в связи с нарушением сроков их строительства.
Дмитрий Шаповал также сообщил, что утвержден план-график по решению проблем обманутых дольщиков, существует форма индивидуального графика для каждого югорчанина, пострадавшего от действий недобросовестных застройщиков, есть порядок информирования граждан на регулярной основе. Также создана экспертная группа в целях подготовки предложений по внесению изменений и дополнений в законодательство Югры. Она рассматривает вопросы по проблемам пострадавших, намечает пути завершения строительства этих объектов, планы по юридическому сопровождению.
– В результате этой работы в 2011–2012 годах мы полностью решили проблему тех дольщиков, которые были официально зарегистрированы, – отметил заместитель губернатора. – Наша конечная цель – ключи от квартиры для каждого пострадавшего от нерадивых застройщиков. Призываю представителей муниципальных образований региона, чтобы созданные графики исполнялись.

Подводные камни
В ходе дальнейшей дискуссии были озвучены истории югорчан, чьи квартиры находятся в проблемных замороженных объектах на территории округа.
– Я являюсь дольщиком с 2012 года. Таких, как я, у нас 60 человек. Дом с самого начала стройки был проблемным. Нам уже казалось, что никому дела до нас нет. Но благодаря действиям администрации, правительства округа, личному участию губернатора дом выходит на финишную прямую. Сроки сдачи намечены на август-сентябрь. Сегодня мы видим, что дом достраивается, и уже ждем получения ключей, – рассказал о своей ситуации Дмитрий Басов из Сургута.
Каждый объект индивидуален и имеет свои сложности. Так, в непростую ситуацию попали дольщики в Нефтеюганске. Их подрядчик, зарегистрированный в Омске, обанкротился. Конкурсный управляющий предложил дольщикам создать ЖСК для завершения строительства самостоятельно.
– Проблемы у людей разные, – отметила заместитель председателя региональной думы Наталья 
Западнова. – В Октябрьском районе, например, люди вселились в дом еще в 2010 году, но он до сих пор не сдан в эксплуатацию и не достроен. Граждане переехали туда, потому что уже продали свои квартиры и им больше негде жить. Есть ситуации, когда строительство и не начиналось. Пришло время проанализировать состояние строительного рынка в округе, посмотреть объективные и субъективные причины текущей ситуации. 
Как отметил заместитель председателя Думы Югры Еремей Айпин, в настоящее время самым эффективным механизмом является привлечение инвесторов для достройки объекта. Однако целью любых инвестиций является получение прибыли. Этот момент подчеркнули многие застройщики. Так, представитель инвестора компании «СОК» по достройке дома в городе Сургуте Эдуард Калашников предложил внести изменения в действующее законодательство по стимулированию, в том числе путем предоставления земельных участков под строительство без проведения конкурсных процедур либо по льготным ценам. Кроме того, он отметил, что действующим законодательством предусмотрены ограничения по передаче объектов незавершенного строительства инвестору от недобросовестного застройщика. По его словам, это делает проблематичным завершение долгостроев, поэтому данный вопрос требует нормативно-правового регулирования.

Результаты встречи
По итогам думских слушаний была принята резолюция, в основу которой легли высказанные предложения. Думе Югры рекомендовано создать рабочую группу по контролю за исполнением плана-графика дорожной карты по решению проблем обманутых дольщиков с участием заинтересованных органов государственной власти региона, депутатов Госдумы, представляющих избирателей, проживающих в округе, депутатов регионального парламента, застройщиков и граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. 
Правительству округа и экспертной группе, образованной по поручению губернатора Югры, поручено до 15 сентября 2017 года изучить возможность внесения изменений в окружное законодательство. В том числе отмену или изменение в сторону уменьшения «ценза оседлости» для граждан, включенных в реестр обманутых дольщиков. Речь идет о критерии проживания в автономном округе не менее 15 лет. 
Органам местного самоуправления предоставлено право использовать единую субсидию из окружного бюджета на завершение строительства объектов, не имеющих застройщика, застройщик которых признан банкротом, и (или) разрешение на строительство которых отменено, на условиях софинансирования с возможностью привлечения внебюджетных источников, включая средства граждан на принципах инициативного бюджетирования.
Также предусмотрено правовое регулирование окружными нормативными актами отношений по предоставлению земельных участков застройщикам, завершающим строительство инвестиционно непривлекательных объектов жилищного строительства, на льготных условиях.

Последние новости Ханты-Мансийского автономного округа по теме:
Помощь округа дольщикам

- Октябрьское
С 24 по 31 июля в г. Славянск Краснодарского края прошла VIII-я летняя спартакиада учащихся России по боксу, в которой приняли участие 44 команды из 10-ти федеральных округов.
05:30 04.08.2017 Администрация Октябрьского района
- Октябрьское
В соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 13 октября 2011 года № 371-п «О назначении и выплате пособий, ежемесячной денежной выплаты гражданам, имеющим детей,
05:30 04.08.2017 Администрация Октябрьского района
- Нефтеюганск
В ходе оперативно-профилактического мероприятия «Допинг-контроль» сотрудниками Госавтоинспекции города Ханты-Мансийска был остановлен автомобиль марки «Тойота Королла» под управлением жителя окружного центра 1962 года рождения.
22:53 03.08.2017 Ugansk.org
- Сургут
Угрозы населенным пунктам округа нет Как сообщает департамент недропользования и лесного хозяйства Югры, на 3 августа в округе действуют восемь лесных пожаров.
20:33 03.08.2017 ТРК Сургутинтерновости
- Сургут
Фото: pixabay.com     Жителей Ханты-Мансийска приглашают присоединиться к Всероссийской акции «Суббота доноров».
19:39 03.08.2017 СургутИнформТВ
- Ханты-Мансийск
С нынешнего года у казачьих обществ появилось еще одно направление деятельности: по договорам с департаментом гражданской защиты населения Югры они обеспечивают пожарную безопасность в малонаселенных пунктах округа – там,
19:27 03.08.2017 ИД Новости Югры
- Ханты-Мансийск
В течение нескольких дней на загородных автодорогах округа совместно с сотрудниками Госавтоинспекции дежурили представители Центра медицины катастроф.
19:24 03.08.2017 ГИБДД
- Ханты-Мансийск
За пять лет в округе должны быть благоустроены все дворовые территории - такая задача стоит перед чиновниками и югорчанами согласно программе «Марафон благоустройства».
19:23 03.08.2017 ТРК Югра
- Сургут
Мужчина совершил 30 июля преступление против половой неприкосновенности несовершеннолетнего 30 июля 2017 года в подъезде одного из домов на улице Менделеева Нижневартовска неизвестный совершил преступление сексуальног
19:04 03.08.2017 ТРК Сургутинтерновости
- Сургут
Жителей Ханты-Мансийска приглашают присоединиться к всероссийской акции «Суббота доноров».
19:01 03.08.2017 ИА СИА-Пресс
- Ханты-Мансийск
3 августа 2017 года руководитель следственного управления СК РФ по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре  Анвар Ахмедзянов принял участие в заседании Совета Общественной палаты Ханты-Мансийского автономного округа
18:25 03.08.2017 Следственный комитет
- Ханты-Мансийск
11 ребят из окружного центра совершили эколого-биологическую экспедицию. Школьники проживали на базе лагеря «Детская империя туризма», в программу отдыха вошли походы,
18:24 03.08.2017 Местное самоуправление г. Ханты-Мансийск
- Ханты-Мансийск
В субботу, 5 августа, в отделении переливания крови Окружной клинической больницы состоится Всероссийская акция «Суббота доноров».
18:04 03.08.2017 РИЦ Югра
- Ханты-Мансийск
Мероприятие пройдет 5 августа 2017 года с 08:00 до 12:00 часов в отделении переливания крови Окружной клинической больницы, сообщает пресс-служба Ханты-Мансийска .
17:22 03.08.2017 ТРК Югра
- Мегион
3 августа Мегион посетил уполномоченный по защите прав предпринимателей в Ханты-Мансийском автономном округе Николай Евхалов.
17:02 03.08.2017 Администрация г. Мегиона
- Ханты-Мансийск
В Управление Федеральной антимонопольной службы по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре поступило обращение жильцов многоквартирных домов пгт.
16:58 03.08.2017 УФАС
- Берёзово
Количество природных возгораний на карте Югры сократилось в четыре раза. На 09.00 3 августа 2017 года в лесах Югры действует 8 лесных пожаров.
16:28 03.08.2017 Администрация Березовского района
- Ханты-Мансийск
Автор текста:  Александр Мальцев В столице Югры, на стадионе «Югра-Атлетикс», состоялся праздник «Сибирское здоровье».
16:23 03.08.2017 Газета Новости Югры
- Ханты-Мансийск
Накануне 50-летнему жителю окружного центра позвонили неизвестные лица и представились сотрудниками банка.
16:22 03.08.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
- Сургут
    Нижневартовским следственным отделом продолжается расследование уголовного дела по статье «Насильственные действия сексуального характера, совершенные в отношении лица, не достигшего 14-летнего возраста».
15:51 03.08.2017 СургутИнформТВ
- Ханты-Мансийск
Под таким названием в муниципальных образованиях Ханты-Мансийского округа проходят профилактические акции.
15:34 03.08.2017 МЧС
- Нижневартовск
Руководитель окружного Управления Роспотребнадзора 24 августа с 14 до 16 часов проведет личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в ХМАО-Югре.
14:52 03.08.2017 Администрация г. Нижневартовск
Помощь округа дольщикам - Газета Новости Югры
Помощь округа дольщикам - Ханты-Мансийск
В Думе Югры прошли слушания по защите прав и законных интересов участников долевого строительства в регионе Автор текста:
14:30 03.08.2017 Газета Новости Югры
- Ханты-Мансийск
Автор текста:  Анна Лейниш С 25 июля в Югре введен режим чрезвычайной ситуации межмуниципального характера.
14:30 03.08.2017 Газета Новости Югры
- Ханты-Мансийск
Следователями Нижневартовска продолжается расследование уголовного дела  по признакам преступления, предусмотренного п. «б» ч. 4 ст.
13:00 03.08.2017 ИД Новости Югры
- Ханты-Мансийск
Следственным отделом по городу Нижневартовск следственного управления СК РФ по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре продолжается расследование уголовного дела  по признакам преступления,
12:55 03.08.2017 Следственный комитет
- Ханты-Мансийск
При вмешательстве Государственной инспекции труда в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре выплачена задолженность по заработной плате перед 278 работниками Открытого акционерного общества «Приобьтрубопроводстрой» (Бе
12:45 03.08.2017 Госинспекция труда
- Ханты-Мансийск
В рамках реализации программы повышения пенсионной грамотности Отделение ПФР по Ханты-Мансийскому автономному округу проведет акцию «Всё о будущей пенсии для учебы и жизни»,
12:44 03.08.2017 Пенсионный фонд
- Ханты-Мансийск
Департамент культуры Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Департамент) сообщает о приёме заявок на участие в конкурсе  на предоставление Грантов в форме субсидий для реализации проектов, способствующих сохранению,
12:39 03.08.2017 Депкультуры Югры
- Ханты-Мансийск
Управлением Федеральной антимонопольной службой по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре проведен анализ состояния конкурентной среды на розничных рынках автомобильных бензинов (АИ-92 и АИ-95) и дизельного топлива за
12:33 03.08.2017 УФАС
- Сургут
 В Сургутской клинической психоневрологической больнице проведено собрание по вопросу замещения должности главного врача БУ ХМАО – Югры «Сургутская клиническая психоневрологическая больница».
12:24 03.08.2017 Сургутская психоневрологическая больница
- Сургут
Ранняя диагностика этих заболеваний позволяет своевременно начать лечение В Югре продолжается скрининговое обследование на ВИЧ-инфекцию и хронические вирусные гепатиты В и С, в котором участвуют восемь территорий реги
12:12 03.08.2017 ТРК Сургутинтерновости
- Нягань
Порядок выплаты единовременного пособия супругам в связи с юбилеем их совместной жизни.
12:00 03.08.2017 Администрация г. Нягани
- Ханты-Мансийск
В ходе оперативно-профилактического мероприятия «Допинг-контроль» сотрудниками Госавтоинспекции города Ханты-Мансийска был остановлен автомобиль марки «Тойота Королла» под управлением жителя окружного центра 1962 года рождения.
11:25 03.08.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
- Ханты-Мансийск
На 09.00 3 августа 2017 года в лесах Югры действует 8 лесных пожаров. Возгорания зафиксированы на территории двух лесничеств.
10:54 03.08.2017 Департамент природных ресурсов и несырьевого сектора экономики
- Берёзово
21 августа 2017 года в 18 часов 05 минут в зале заседаний (4 этаж) администрации Березовского района, по адресу: пгт.
10:50 03.08.2017 Администрация гп.Березово
- Мегион
В соответствии с постановлением Избирательной комиссии Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 28 июня 2017 года № 119 «Об объявлении дополнительного зачисления в резерв составов участковых избирательных комиссий»
10:42 03.08.2017 Администрация г. Мегиона
- Ханты-Мансийск
По состоянию на 3 августа  в лесах Югры на территории двух лесничеств зафиксировано 8 пожаров.
10:31 03.08.2017 ИД Новости Югры
- Лангепас
На 09.00 2 августа 2017 года в лесах Югры действует 32 лесных пожара. Возгорания зафиксированы на территории 7 лесничеств.
05:13 03.08.2017 Администрация г.Лангепас
- Ханты-Мансийск
Фонд поддержки предпринимательства Югры объявляет открытый конкурс по предоставлению в аренду нежилых помещений субъектам малого и среднего предпринимательства на льготных условиях арендной платы в соответствии с Порядко
09:54 03.08.2017 Фонд микрофинансирования
- Берёзово
11-12 ноября 2017 года в г. Ханты-Мансийске состоится Региональный форум национального единства.
09:41 03.08.2017 Администрация Березовского района
- Берёзово
По состоянию на 09:00 часов 03 августа 2017 года на территории Березовского района все лесные пожары ликвидированы.
09:12 03.08.2017 Администрация Березовского района
- Ханты-Мансийск
Главное управление МЧС России по Ханты-Мансийскому округу, Ханты-Мансийское окружное отделение Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество»,
08:15 03.08.2017 МЧС
 
По теме
​Строительство в Сургутском районе: вчера, сегодня, завтра - Вестник Что было и будет построено в ближайшее время в муниципалитете? Об этом мы спросили у Марины Кистиной, начальника отдела муниципального регулирования градостроительной деятельности администрации Сургутского района.
11.08.2017
В муниципалитете города Лангепаса не оставляют без внимания возникшие вопросы по долевому строительству - Администрация г.Лангепас Глава города Лангепаса Борис Федорович Сурцев первый рабочий день после отпуска посвятил острому социальному вопросу и проверил, какими темпами ведутся работы на объекте строительной компании ООО «СМП-68»,
08.08.2017
 
Борис Хохряков прокомментировал принятую резолюцию думских слушаний по защите прав и законных интересов обманутых дольщиков в Югре - Единая Россия Борис Хохряков прокомментировал принятую резолюцию думских слушаний по защите прав и законных интересов обманутых дольщиков в Югре По итогам думских слушаний «Законодательные механизмы защиты прав и законных интересов
08.08.2017
Борис Хохряков прокомментировал принятую резолюцию думских слушаний по защите прав и законных интересов обманутых дольщиков в Югре По итогам думских слушаний «Законодательные механизмы защиты прав и законных интересов
08.08.2017
 
Защита интересов дольщиков - на личном контроле губернатора. Как в Югре помогут людям получить свои законные квадратные метры? - СургутИнформТВ Фото: СургутИнформ-ТВ     Губернатор Югры Наталья Комарова взяла на личный контроль вопрос о защите прав и интересов дольщиков.
04.08.2017
 
Защита прав югорских дольщиков на особом контроле главы региона Натальи Комаровой - ТРК Югра В настоящее время в округе насчитывается 8 многоквартирных домов, которые строятся с привлечением средств будущих собственников жилья, и которые по той или иной причине отнесены к проблемным.
02.08.2017
 
Вице-спикер регионального парламента, руководитель фракции «Единая Россия» в Думе автономного округа Наталья Западнова прокомментировала думские слушания «Законодательные механизмы защиты прав и законных интересов участн
01.08.2017
Глава района приняла участие в думских слушаниях по защите прав дольщиков - Администрация Октябрьского района В понедельник в Ханты-Мансийске состоялись депутатские слушания на тему «Законодательные механизмы защиты прав и законных интересов участников долевого строительства в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре»,
01.08.2017
Прокуратура г.Лангепаса провела проверку соблюдения законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирного дома в деятельности ООО «СМП-68».
01.08.2017
 
Руководитель Региональной общественной приёмной партии «Единая Россия» в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре Андрей Моргун прокомментировал проблему обманутых дольщиков,
01.08.2017
Западнова: Необходимо  работать в опережающем режиме, предусматривая риски, с которыми встречаются участники долевого строительства - Единая Россия Руководитель фракции «Единая Россия» в Думе округа Наталья Западнова прокомментировала депутатские слушания «Законодательные механизмы защиты прав и законных интересов участников долевого строительства в Ханты-Мансийском
01.08.2017
Праздник является для жителей города и района уже традиционным, организатором праздника выступил банк «Открытие».
01.08.2017
10 лет в исправительной колонии строгого режима проведет житель Лангепаса за совершение особо тяжкого преступления - Следственный комитет Доказательства, собранные Лангепасским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре,
17.07.2018 Следственный комитет
Следственное управление призывает жителей округа соблюдать правила безопасного поведения на воде и обеспечить досуг несовершеннолетних детей - Следственный комитет В период с 13 по 16 июля 2018 года поступило 6 сообщений о гибели людей на водоемах, в том числе о гибели 1 несовершеннолетнего.
17.07.2018 Следственный комитет
В 2019 году кинофестиваль будет посвящён театру. Такое решение приняли на заседании организационного комитета, которое состоялось в режиме видеоконференцсвязи под председательством губернатора Югры Натальи Комаровой.
01.07.2018 Вестник
Автор текста:  Ася Богатая По всей Югре 22 июня состоялись памятные мероприятия, посвященные Дню памяти и скорби.
28.06.2018 Газета Новости Югры
Югорские пловцы - впервые в истории золотые призёры финала Кубка России! - Минспорт С 10 по 14 июля в Обнинске прошел Финал Кубка России по плаванию, в котором приняли участие спортсмены в составе сборных команд регионов Российской Федерации, отобравшиеся по итогам I этапа.
17.07.2018 Минспорт
Автор текста:  Екатерина Лосецкая Автор фото:  Сергей Балашов Головокружительный матч нашей сборной, завершившийся победой над Испанией, привел в невообразимый восторг всю страну, в том числе и Югру.
05.07.2018 Газета Новости Югры
Обсуждение изменений пенсионной системы прошло в Нягани - Единая Россия Вчера, 16 июля, в Нягани состоялся круглый стол на тему «Пенсионный маневр: обсудим по существу вместе» В мероприятии приняли участие единороссы Нягани, сторонники партии, депутаты и общественники.
17.07.2018 Единая Россия
2.jpg - Дума Ханты-Мансийского АО В адрес Бориса Хохрякова поступила благодарность за высокий уровень проведения акции «Тест по истории Великой Отечественной войны» Заместитель Председателя Государственной Думы Российской Федерации Пётр Толстой вырази
17.07.2018 Дума Ханты-Мансийского АО