Власти Сургута прогнозируют рост цен на жилье

Власти Сургута прогнозируют рост цен на жилье
Фото: ugra-news.ru

Заместитель главы Сургута Роман Меркулов предложил горожанам не медлить с покупкой квартир в новостройках, посоветовав сургутянам реализовать свой потенциал до сентября текущего года. Своим прогнозом о росте цен на жилье чиновник поделился на встрече с журналистами. Меркулов назвал основные показатели по вводу жилья в муниципалитете и обозначил точки роста города в будущем. Подробнее в материале «Сургутской трибуны».

По итогам 2017 года в крупнейшем муниципалитете Югры сдали в эксплуатацию почти 300 тыс. квадратных метров жилья. Более 20 многоквартирных домов ввели в 12 микрорайонах города, а также поселке Дорожном. Общая площадь жилых помещений (с учетом лоджий и балконов) составила 296 тыс. квадратных метров при плане в 270 тыс. «квадратов».

- Те планы, которые были реализованы в 2017 году, по сути своей, частично перешли с предыдущего года, то есть были реализованы те проекты, которые по разным причинам не были реализованы в 2016 году. Таким образом, накопительный эффект дал такую возможность. Плюсом к этому стала работа администрации с проблемными объектами, которые тоже удалось сдать в эксплуатацию, - прокомментировал итоги строительного года заместитель главы Сургута Роман Меркулов.

Возможен спад

Вмешаться властям пришлось, к примеру, в завершение строительства проблемного жилого здания с обманутыми дольщиками возле ТРЦ «Вершина». Дом №37 на улице 30 лет Победы, получивший название ЖК «Мирный» ,  сдан в эксплуатацию в конце минувшего года. Весомый вклад в копилку квадратных метров традиционно внесли и крупные сургутские застройщики, в частности, компании «Сибпромстрой» и «Северстрой». Именно они, по мнению чиновника, являются основными движущими силами рынка новостроек.

- В такое нелегкое время учредители и руководство этих компаний приложили все усилия, чтобы в минувший сложный год ввести большое количество квадратных метров. Тем более нужно отметить, что одна из этих компаний работает в сегменте эконом-класса, а он всегда является сегментом жилья, который позволяет городу быстро развиваться и поддерживать приток работоспособного населения, - подчеркнул куратор строительного сектора Сургута.

В настоящее время ведется работа по формированию перечня жилых домов, планируемых к сдаче в текущем году. В администрации города отмечают, что показатели по вводу квадратных метров в текущем сезоне будут скромнее. Тому есть несколько причин. Среди них, например, дефицит подготовленных для застройки земельных участков и отсутствие транспортной составляющей.

- На сегодня многие земельные участки не обеспечены необходимой инфраструктурой. Кроме того, уже не первый год наблюдается спад инвестиций в развитие дорожной инфраструктуры. Надеемся в этом году переломить эту тенденцию. В конце прошлого года мы начали строительство продолжения улицы Киртбая, которая позволит подключить дополнительные, будущие микрорайоны, и надеемся, что инвесторы зайдут на эти территории в западной части города, - выразил надежду замглавы Сургута.

Все в очередь

К тому, что в теории может негативно сказаться на темпах возведения домов, относятся и новеллы в законодательстве, связанные, в том числе, и с долевым строительством. Теперь компании должны будут сначала взять кредит в банке на возведение всего жилищного комплекса. Гасить долг и получать прибыль застройщики будут как раз от продажи квартир. Еще одна метаморфоза может привести к тому, что на рынке останутся только крупнейшие компании, так как новые правила игры обязывают девелоперов держать на своих счетах 10% средств от стоимости возводимого дома. Все это вкупе может не только снизить строительные темпы, но и в конечном итоге сказаться на цене жилья.

- Все нововведения потребуют от застройщиков некоего переформатирования своих бизнес-схем, привлечения дополнительных денег, более плотной работы с банками и более тщательного отношения к проектной и земельной документации. Все это так или иначе повлечет, я думаю, удорожание себестоимости квадратного метра. На мой взгляд, рост в этом году будет в районе десяти процентов. Поэтому всем рекомендую, как минимум, до конца сентября этого года постараться реализовать свой потенциал по приобретению жилья в новостройках, - дал совет Роман Меркулов.

Отчасти рост цен может нивелировать снижение банками ставок по ипотечным кредитам, но это уже другая история. В целом в администрации города с оптимизмом смотрят в будущее и говорят, что среднегодовую планку по вводу жилья в Сургуте в этом году удастся удержать.

Сургут продолжает занимать лидирующие позиции в Югре по показателю ввода жилья. Общая площадь жилых помещений (с учетом лоджий и балконов), сданных в эксплуатацию в 2017 году, составила 296 тыс. квадратных метров при плане в 270 тыс. "квадратов". Показатель 2016 года - 282 тыс. кв. м   Автор текста:  Сургутская трибуна Рамиль Нуриев Автор фото:  Рамиль Нуриев

Ещё новости о событии:

Заместитель главы Сургута Роман Меркулов предложил горожанам не медлить с покупкой квартир в новостройках, посоветовав сургутянам реализовать свой потенциал до сентября текущего года.
14:42 16.01.2018 газета Сургутская Трибуна - Сургут
Власти Сургута прогнозируют рост цен на жилье - ИД Новости Югры
Заместитель главы Сургута Роман Меркулов предложил горожанам не медлить с покупкой квартир в новостройках, посоветовав сургутянам реализовать свой потенциал до сентября текущего года.
10:21 16.01.2018 ИД Новости Югры - Ханты-Мансийск
 
По теме
Силовики проверяют информацию о причинении телесных повреждений школьнику Виктория Терина Глава СКР поручил доложить о проверку учительницы, которая поцарапала школьника в Сургуте Фото:
Правила поведения на льду - Междуреченский городской округ Ежегодно тонкий лед становится причиной гибели людей, чаще всего среди погибших оказываются дети, которые гуляют вблизи замерзших водоемов без присмотра родителей, и рыбаки,
Междуреченский городской округ
Лаборатория Центра профессиональной патологии открыла свои двери - Центр профессиональной патологии Лаборатория Центра профессиональной патологии открыла свои двери Ученики 10 класса химико-биологического профиля школы №1 побывали на увлекательной экскурсии в клинико-диагностической лаборатории центра лабораторной диагностики.
Центр профессиональной патологии
Татьяне Вахрушевой – 95 лет! - Администрация г. Мегиона Сегодня 95 летний юбилей в кругу семьи отмечает ветеран Великой Отечественной войны, труженица тыла Тамара Игнатьевна Вахрушева.
Администрация г. Мегиона
РУБРИКА КВЦ РУССКОГО МУЗЕЯ - Музейно-выставочный центр    Сегодня в постоянной рубрике Культурно-выставочного центра Русского музея мы расскажем о Борисе Михайловиче Кустодиеве (1878 – 1927) и его картине «Групповой портрет семьи Шварц»,
Музейно-выставочный центр
РУБРИКА "ФОКУС: ИСТОРИЯ В ЦЕНТРЕ" - Музейно-выставочный центр    Сегодня в нашей рубрике «Фокус: история в центре» на вопросы ответила когалымчанка  Ирина Анатольевна Шаповалова , которая живет в городе уже около 30 лет и с радостью готова ответить на интересующие нас вопросы.
Музейно-выставочный центр