На ближайшем заседании Думы Югры депутаты рассмотрят исполнение окружного закона «О государственной поддержке граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» в 2017 году.
Заместитель Председателя окружного парламента Наталья Западнова обратила внимание на то, что в России регулирование рынка долевого строительства ужесточается.
«Прежде всего, это касается требований, предъявляемых к застройщикам», – подчеркнула Наталья Леонидовна.
С 1 июля 2018 года вступают в силу поправки к №214-ФЗ, имеющие существенное значение для участников рынка долевого строительства в России. В частности, введено требование наличия у застройщика собственных средств в размере не менее 10% от планируемой проектной стоимости строительства.
Введено правило «один застройщик – одно разрешение на строительство». Застройщик будет не вправе осуществлять строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости одновременно по нескольким разрешениям на строительство.
Также с июля 2018 года согласно федеральному закону создана публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства». Для повышения гарантий защиты прав и интересов граждан- участников долевого строительства, будет сформирован компенсационный фонд за счёт обязательных отчислений застройщиков. Дольщики получат дополнительную защиту своих вложений от банкротства застройщика или его махинаций.
Член Команды Югры Наталья Западнова отметила: «Есть основания полагать, что введённые изменения действительно помогут очищению рынка от нечестных игроков. А риски для граждан- участников долевого строительства снизятся после 1 июля 2018 года. Что касается решения проблем граждан, которые уже пострадали от действий недобросовестных застройщиков, в Югре создан эффективный механизм работы с обманутыми дольщиками», – подчеркнула Наталья Леонидовна.
В автономном округе действует окружной закон о государственной поддержке обманутых дольщиков. Пострадавшему гражданину предоставляется компенсация части процентной ставки по ипотечному кредиту, оказывается необходимая информационная и юридическая помощь. Разрабатываются индивидуальные паспорта дольщиков, пострадавших от действий (бездействия) застройщика. Реализуется план-график по осуществлению мер по решению проблем пострадавших граждан.
В Югре исполнение плана-графика проходит в плановом режиме, без нарушений установленных сроков. В 2017 году в качестве проблемных в данном документе зафиксировано 11 объектов в 5 муниципальных образованиях, 125 пострадавших дольщиков.
В 2017 году по 5 объектам из 11-ти проблемы решены: 3 многоквартирных дома введены в эксплуатацию в городах Нефтеюганске, Лангепасе и Сургуте. По двум объектам в Октябрьском районе проблемы решены иным способом. К настоящему моменту 54 человека исключены из реестра пострадавших граждан.
Кроме того, 4 многоквартирных дома (два в Нефтеюганске и два в Лангепасе) планируется ввести в эксплуатацию в ближайшие полтора года. Первым будет сдан в эксплуатацию объект в Лангепасе – до 1 августа 2018 года. Последним – многоквартирный дом в Нефтеюганске – до 20 декабря 2019 года.
Ситуация с двумя проблемными объектами в Ханты-Мансийске решается иным способом. В частности, к настоящему моменту инвестор-застройщик выкупил у одного гражданина договор с полной компенсацией фактически понесённых расходов дольщика. Данный гражданин и объект исключены из реестра пострадавших граждан.
Информационно-аналитическое управление
Думы автономного округа
по данным пресс-службы
Регионального отделения
Партии «Единая Россия»