Новости города БезФормата.Ru
Ханты-Мансийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Глава думского Комитета по жилищной политике Галина Хованская: снос хрущевок нужен по всей России, а не только в Москве!

Что ждать людям от реновации? Стоит ли регионам взять пример со столицы? Какие изменения произойдут в ЖКХ? Запретят ли в жилых домах открывать хостелы? Об этом в эфире одного из радио каналов поговорили с главой Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, депутатом Государственной Думы от СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ Галиной Хованской.

– Галина Петровна, резонансный закон о сносе хрущевок вступил в силу. Но в него было внесено много изменений, в том числе с вашей подачи. Как теперь думаете: останутся ли им довольны москвичи?

– Законопроект был переписан на 90%. Если бы он с самого начала был таким, никакого выхода недовольных людей на улицы просто не было бы. Сейчас самое главное – как закон будет применяться. В Госдуме создана рабочая группа, которая будет это отслеживать.

– Устраивает ли вас этот закон полностью?

– Отвечу честно: нет. Не прошло несколько моих поправок. Хотя многое было учтено.

– Ярые противники закона кричали, что он нарушает Конституцию. Но ведь теперь она соблюдена?

– Да. Уже самый первый блок поправок убрал противоречия Конституции, федеральным законам, Гражданскому кодексу. Например, в первоначальном варианте были ограничены права людей на судебную защиту, нельзя было оспорить никакие нормативные документы правительства города. Сейчас можно. Но самого закона мало, к нему должны быть выпущены нормативные документы. Именно они и определяют правоприменение на конкретной территории. Пока московская власть над ними еще работает.

– Можно ли абсолютно точно сказать, что если жители не хотят, чтобы их дом снесли, он останется стоять?

– Да.

– Будут ли еще вноситься поправки?

– Да, иначе будут обращения в суд, а это невыгодно никому, это будет затягивать переселение. Что, на мой взгляд, нужно обязательно учесть. Первое: если вы согласны на переселение, с вами заключается договор мены. Вы отдаете свою квартиру городу, а он взамен предоставляет квартиру, которая у него в собственности. При этом право собственности города не оформлено (в законе написано, что это может происходить без регистрации права). Вот это нужно исправить. Иначе этой лазейкой воспользуются те 5-10% жильцов дома, которые по каким-то своим причинам выступают против сноса (при том, что 90% жильцов дома "за"). Несогласные будут понимать, что сделка оспорима и станут бить в это место. Представители домов, включенных в программу реновации, просят нас это исправить. Второе. Я предлагала внести поправку о том, что до сноса дома должен быть поставлен на кадастровый учет земельный участок. Ведь земля вокруг дома становится вашей собственностью только после этого. Что влияет на размер возмещения, которое положено собственнику. Когда у вас есть земельный участок с детской и спортивной площадками, парковками – это увеличивает рыночную стоимость жилья. Сейчас собственники должны сами пойти к кадастровому инженеру и заплатить ему деньги, причем, немаленькие, чтобы он определил границы участка, который попадает в их общее имущество. На самом деле это обязанность городских властей. Третья позиция, которую тоже собственник оспорит, если наберется терпения и упрямства дойти до Верховного суда. Верховный суд сказал, что в возмещение (раньше это называлось выкупной ценой) входит компенсация за непроизведенный капитальный ремонт дома бывшим наймодателем. Речь еще о тех старых обязательствах, которые фигурируют в Законе о приватизации. Да, квартира тебе передается в доме, который нуждается в капремонте, но обязательства остаются за бывшим наймодателем. Ремонт изволь оплатить собственникам приватизированных квартир. Это тоже влияет на размер возмещения.

– Наш радиослушатель Сергей спрашивает: на любом ли этапе можно выйти из программы реновации?

– Да, выйти можно в любой момент, но до заключения первого договора, когда переселение уже пошло. Чтобы выйти из программы, нужно провести общее собрание жильцов. Собственники нежилых помещений в голосовании не участвуют. А вот войти в программу реновации после того, как закон вступил в силу, уже нельзя, поздно.

– Радиослушатель Максим Девятов спрашивает: почему реновацию начали во время экономического кризиса, ведь это очень дорогой проект.

– Видимо, в Москве кризис не такой сильный, если власти города готовы в ближайшие три года выделять на реновацию по 100 миллиардов рублей. Потому с Москвы и начали. И потом, надо привлекать инвесторов. Минимальная оценка стоимости программы, даже с учетом выпавших домов, сократилась практически вдвое, но все равно достигает 3 триллионов рублей. Москва из этих денег заплатит процентов 10, а остальные 90 – это деньги инвесторов и застройщиков.

– Стоит ли распространить снос хрущевок на другие регионы?

– Безусловно. Но сначала мы должны покончить с нашим национальным позором – с аварийным жильем, с бараками. Так не должны жить граждане России – великой страны. А следующий шаг – это как раз обновление жилищного фонда, реновация. Я уже подготовила концепцию закона о реновации для всей России. Там должен появиться и блок "реконструкция". Дом не обязательно сносить, если его можно реконструировать.

– В чем отличие реновации от переселения из аварийного жилья?

– В случае с аварийным жильем стоит вопрос о безопасности для жизни и здоровья граждан, жилье изымается принудительно. При реновации главный принцип – добровольность. Второй принцип – это дополнительные гарантии и преференции. Московская власть обещает, что у людей будет больше метраж, будут расселяться коммуналки. Очередники будут вне очереди иметь право на получение жилья. Правда, пусть они не думают, что получат квартиру в этом же районе. С ними будут обращаться, как с любым очередником – жилье в пределах границ Москвы. Но так бы они ждали свою квартиру 15-20 лет, а теперь получат ее быстрее. И третий важный принцип реновации – это экономическая нецелесообразность капитального ремонта. Если строительство квадратного метра дешевле его капитального ремонта, то зачем людям платить взносы за капремонт? Чтобы им что-то починили, а через пять лет это все снова пришло в негодность? Но я говорю только о тех регионах, которые досрочно завершили программу сноса аварийного жилья. Их не надо тормозить. Уже были обращения из Петербурга, из Башкортостана.

– А сколько еще в России аварийного жилья?

– Масштаб озвучил Президент на "Прямой линии": меньше 2%. Большинство регионов справляется с этой программой. Но есть и проблемные регионы, которые могут не выполнить эту программу в срок – до конца этого года. Тыва, Забайкалье, Архангельская область на грани. Тяжелые природные условия, и с бюджетом плохо. Туда инвестора привлечь трудно.

– В казне деньги для этого найдете?

– Они уже выделены. И программа будет продлена минимум на год. Сейчас уже идут разговоры о продлении до трех лет. Чтобы ни одного аварийного дома в России не осталось.

– В России хотят изменить порядок оплаты услуг ЖКХ. О чем идет речь?

– Речь о коммунальных услугах, которые мы оплачиваем через посредника – управляющую организацию, ТСЖ, ЖСК. Это услуги водоснабжения, теплоснабжения. Возможность прямых расчетов и сейчас прописана в Жилищном кодексе, но недосбор средств все равно ложится на управляющую организацию, на ТСЖ. Поставщик ресурсов требует свои 100% оплаты, а такой собираемости нет ни в одном доме. Можно набрать 95%, в кризис собираемость упала до 93%. В Москве я знаю лишь один пример, когда у председателя ТСЖ собираемость 97-98%. Но он работает с каждой семьей, помогает оформить субсидию, если у человека трудные жизненные обстоятельства, обращается в суды. В некоторых регионах вообще слезы одни, а не платежная дисциплина. В результате пошло банкротство управляющих организаций и ТСЖ. А ТСЖ – это мы с вами. Недосбор ложится на наши плечи. Сегодня мы напрямую платим за электричество. Очень удобно. Посмотрели на счетчик – и заплатили. Сэкономили – меньше заплатили. За газ – то же самое. А за тепло и за воду мы почему-то платим через посредника. Президент сказал: уберите посредника из этой цепочки. Надо дать право людям заключать прямой договор с ресурсоснабжающей организацией. При этом у них будет выбор: можно платить и по старой схеме. В подготовленных нами поправках говорится: решение о переходе на прямые договоры, без посредника, принимается на общем собрании жителей. Либо ресурсоснабжающая организация может перейти на заключение прямого договора, если управляющая организация задолжала ей за два полных месяца.

– Бывает, что и ТСЖ, управляющая организация обманывают людей.

– Ситуаций, когда пришла фирма-однодневка, собрала деньги и исчезла, уже практически нет. Но есть управляющие организации, которые просто не могут перечислить "ресурсникам" все 100% платежей. Тогда они либо становятся банкротами, либо платят "ресурсникам" за счет услуг по содержанию и ремонту дома, либо платим мы за должников. С этим нужно заканчивать! И нечего запускать страшилки: мол, как же так, бедный житель пойдет сражаться с монополистом. Мы прописываем, что у нас управляющая организация, ТСЖ может представлять интересы жителей. А сейчас мы вынуждены платить за того парня – соседа, который не платит.

– Еще одна болезненная для многих тема – повышенные платежи за воду, если нет счетчиков.

– Я убеждаюсь, что монополисту счетчики невыгодны. Например, есть два одинаковых дома: в одном у людей стоят счетчики на воду, а в другом – нет. И почему-то в доме, где стоят счетчики, общее потребление воды всегда в разы меньше. А там, где счетчиков нет, "ресурсники", несмотря на рекомендации Правительства, в расчетах учитывают все свои "хотелки". Поэтому у нас нормативы по воде в Москве втрое выше реального потребления гражданина. Придумали еще повышающие коэффициенты. А ведь далеко не в каждом доме старушка дойдет и докажет, что у нее нет технической возможности поставить у себя в квартире счетчик. Или инвалид, или мама с грудным ребенком. Бывает, что трубы замурованы. Мы хотим эту процедуру изменить. Если целый подъезд или по стояку все квартиры не могут установить счетчик, почему каждый собственник должен ходить, вызывать специалиста, доказывать это? В Москве, например, некоторым горожанам за счет бюджета поставили счетчики. Так "ресурсники" говорят: эти счетчики неправильно работают, нужна поверка. Поверка – месяц максимум. Так они начинают затягивать. Думала, что полгода – рекорд. Так в последний раз ко мне приходили москвичи, которым полтора года не возвращали счетчик. Сняли и ушли. Люди говорят: это же грабеж! Норматив втрое превышает реальное потребление. Они по счетчику видели, что потребляют 100 литров воды в день, а им выставляют счет на 300.

– Госдума собирается ужесточить требования к хостелам. Их запретят открывать в жилых домах?

– Когда прошла приватизация, наши собственники решили, что они могут делать что угодно. Хостелы стали устраивать прямо в квартирах, на любых этажах. Пользуются общедомовым имуществом, не имея решения общего собрания, нарушают режим тишины. Им говоришь: хотя бы переведите квартиру в нежилое помещение, сделайте отдельный вход. "Ну, это же дорого!". Качают деньги себе в карман, не прикладывая никаких усилий. К тому же это недобросовестная конкуренция с гостиницами, где соблюдаются все правила: санитарные, противопожарные, где постояльцев обязательно регистрируют. Пришлось обращаться к Президенту, чтобы прошел в первом чтении закон о том, что в жилых помещениях эти гостиничные услуги предоставлять нельзя. Ведь жизнь других людей в этом доме превращается в кошмар. Рыночная стоимость квартир падает. Реальный случай: человек по ипотеке купил квартиру в хорошем доме, с огороженной территорией. А там организовали хостел. Теперь он хочет продать эту квартиру, но ее рыночная стоимость упала, туда никто не хочет въезжать. Мы этот законопроект примем. И пусть не кричат, что Хованская срывает Чемпионат мира по футболу. Мы не запрещаем хостелы на первых этажах жилых домов, но с отдельным входом. Мы очень любим гостей, мы любим малый бизнес, но он не должен нарушать жилищные права граждан. У гостя столицы есть право остановиться в другой гостинице. А вот гражданину, у которого это единственное жилье, деваться некуда.

– Для нарушителей будут штрафы?

– Штрафы мы не прописываем. Более серьезная мера – закрытие бизнеса через суд, которая сегодня и применяется.

Источник:  СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ

В г.Нефтеюганске после вмешательства прокуратуры семье, проживающей в аварийном доме, предоставлена благоустроенная квартира - Ugansk.orgНефтеюганская межрайонная прокуратура провела проверку по обращению местной жительницы о нарушении жилищных прав.
01.08.2017 Ugansk.org
Нефтеюганская межрайонная прокуратура провела проверку по обращению местной жительницы о нарушении жилищных прав.
01.08.2017 Прокуратура ХМАО
5-1 - Местное времяИдти в одной упряжке, имея разные цели, вряд ли получится. Многоквартирный дом – сложная система, управление которой собственники квартир доверяют управляющей компании.
17.07.2017 Местное время
В прямом общении с горожанами - ProNyagan.RuОтветы на вопросы жителей, поступившие в телевизионной программе «Прямой эфир» с участием главы Нягани Ивана Ямашева.
11.07.2017 ProNyagan.Ru
Шувалов.jpg - ТРК ЮграНесколько недель осталось у коммунальщиков, чтобы завершить работы по подготовке к зиме.
23.08.2017 ТРК Югра
Жители балков могут решить «квартирный вопрос» за счет субсидии - ИД Новости ЮгрыНижневартовск получил дополнительное финансирование на расселение жителей балочных массивов.
23.08.2017 ИД Новости Югры
Жители балков могут решить «квартирный вопрос» за счет субсидии - Администрация г. НижневартовскНижневартовск получил дополнительное финансирование на расселение жителей балочных массивов.
23.08.2017 Администрация г. Нижневартовск
Внесены изменения в ЖК РФ, касающиеся капитального ремонта домов и переноса сроков его проведения при недопуске подрядчиков в жилые помещения - Администрация Ханты-Мансийский районаС 30 июля вступили в силу изменения в Жилищный Кодекс Российской Федерации.
23.08.2017 Администрация Ханты-Мансийский района
Активисты недоумевают. Как в Барсово, не убирая дороги от снега, умудрились потратить годовой контракт по их содержанию за 1,5 зимних месяца - СургутИнформТВФото: СургутИнформ-ТВ     Призвали власть к ответу. Объединенный народный фронт (ОНФ) в конце минувшей недели побывал в Барсово.
22.08.2017 СургутИнформТВ
К 18 августа все 722 образовательные организации региона признаны готовыми к новому учебному году.
22.08.2017 Администрация г. Когалым
В Югре снизилось количество обучающихся во вторую смену школьников - ТРК СургутинтерновостиЭто стало возможным за счет ввода новых и реконструкции старых школ во всех муниципалитетах округа На заседании постоянной комиссии Совета при губернаторе Югры по развитию местного самоуправления обсудили подготовку о
22.08.2017 ТРК Сургутинтерновости
В преддверии отопительного сезона во всех муниципалитетах Югры ведётся проверка объектов теплоснабжения - ТРК ЮграСегодня утром глава Сургута Вадим Шувалов лично проинспектировал готовность трёх из двадцати городских котельных.
23.08.2017 ТРК Югра
Жители балков могут решить «квартирный вопрос» за счет субсидии - Администрация г. НижневартовскНижневартовск получил дополнительное финансирование на расселение жителей балочных массивов.
23.08.2017 Администрация г. Нижневартовск
Внесены изменения в ЖК РФ, касающиеся капитального ремонта домов и переноса сроков его проведения при недопуске подрядчиков в жилые помещения - Администрация Ханты-Мансийский районаС 30 июля вступили в силу изменения в Жилищный Кодекс Российской Федерации.
23.08.2017 Администрация Ханты-Мансийский района
В Фёдоровском в подъезде горела коляска: закопчён подъезд с 1 по 5 этаж - Вестник
В Фёдоровском в подъезде горела коляска: закопчён подъезд с 1 по 5 этаж
19 августа в 15:16 в пожарную часть Федоровского поступил звонок о пожаре в подъезде жилого многоквартирного дома не Ленина, 11.
Вестник
Первый миллиард освоен
В Югре в 2017 году работы по капремонту домов выполнены на сумму более 1 млрд рублей.
Местное время
2 - Местное время
Отставание ликвидировано
ООО «Версо-Монолит», ведущее строительство крупнейшего медицинского центра в Нижневартовске, ускорило темпы работ и вернулось в график, выполнив обещание, данное две недели назад.
Местное время
Съемочная группа телерадиокомпании «Сургутинтерновости» проведала пострадавших 19 августа - ТРК СургутинтерновостиВсе они находятся в хирургическом отделении травматологической больницы С госпитализированными сургутянами работают психологи.
23.08.2017 ТРК Сургутинтерновости
За прошедшие сутки на территории округа зарегистрировано 4 дорожно-транспортных происшествия, в которых 5 человек получили травмы.
23.08.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
Штраф в размере 40 тысяч рублей и конфискация травматического пистолета – такое наказание назначено судом жителю Белоярского района за стрельбу в населенном пункте.
23.08.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
Ещё одна авария на районной дороге с ребёнком-пострадавшим - Вестник
Ещё одна авария на районной дороге с ребёнком-пострадавшим
По информации ОГИБДД ОМВД России по Сургутскому району, в воскресенье в 14:10 на 54 км автодороги «Нефтеюганск-Сургут» 33-летний водитель "Тойота Камри" столкнулся с "Санг Йонг Актион".
Вестник
Врезалась в дерево. Пострадал двухлетний ребёнок - Вестник
Врезалась в дерево. Пострадал двухлетний ребёнок
21 августа в 9.40 на 25 км автодороги «Сургут – Лянтор» 23-летняя девушка-водитель допустила занос своего автомобиля «ОПЕЛЬ CORSA», скатилась в кювет и врезалась в дерево.
Вестник
Пять человек с травмами по неосторожности молодого водителя - Вестник
Пять человек с травмами по неосторожности молодого водителя
Вчера в 23.30 на 42-ом километре автодороги «Сургут – Лянтор» юноша 1993 года рождения, управляя «Шкодой Октавиа», при въезде на перекресток не снизил скорость и допустил опрокидывание автомобиля в кювет.
Вестник
Югра примет «Библиокараван» - ИД Новости Югры «Библиокараван» проводится в России с 2001 года и является самым масштабным профессиональным форумом библиотекарей страны.
22.08.2017 ИД Новости Югры
Новый проект в аэропорту «Книга в дорогу. Летай и читай» - ИА СИА-ПрессВ аэропорту Сургута воплотили очередной культурный проект «Книга в дорогу.
23.08.2017 ИА СИА-Пресс
Локосовская библиотека имени И.Е. Коровина отмечает 65-летие - ИД Новости ЮгрыЮбилей – это время подведения итогов, повод для того, чтобы перелистать страницы истории библиотеки, вспомнить ее старейших сотрудников, рассказать о своей работе, поделиться задумками, познакомить читателей с новинками литературы,
23.08.2017 ИД Новости Югры
Программа работы с детьми угутской библиотеки стала победителем - Вестник
Программа работы с детьми угутской библиотеки стала победителем
Библиотека Угута заняла третье место в номинации «Краеведение» II во Всероссийском конкурсе авторских программ по приобщению детей к чтению.
Вестник
Не проходите мимо - газета Сургутская Трибуна
Не проходите мимо
В городах-миллионниках такое явление, как уличные музыканты, совсем не редкость.
газета Сургутская Трибуна
​«Как бельчата клад нашли». Дети проиллюстрируют сборник «Новые сказки Югры» - Вестник
​«Как бельчата клад нашли». Дети проиллюстрируют сборник «Новые сказки Югры»
Маленьких художников Югры приглашают принять участие в оформлении нового сборника сказок.
Вестник
Встретили хоккейный новый год. Как югорчане болели «за своих» в первом матче сезона - ТРК ЮграНапомним, что «Югра» стартовала в сезоне с победы. Самые яркие моменты позади.
23.08.2017 ТРК Югра
Кукарцев.jpg - ТРК ЮграВ конце недели в столицу Самотлора приедут ведущие российские клубы, среди которых вице-чемпион московское «Динамо».
23.08.2017 ТРК Югра
Хоккеисты «Югры» начали сезон с победы - ТРК ЮграВ первом официальном матче подопечные Игоря Захаркина смогли переиграть череповецкую «Северсталь», правда, только в дополнительное время.
23.08.2017 ТРК Югра
6 - Местное время
Ввяжемся в драку,а там посмотрим
Югра открывает новый волейбольный сезон. С 28 августа по 3 сентября в нижневартовском зале международных встреч пройдут матчи Кубка России, посвященного памяти заслуженного мастера спорта Константина Ревы.
Местное время
Второе рождение - газета Сургутская Трибуна
Второе рождение
До большого киберспортивного турнира на Кубок главы Сургутского района осталось немного времени.
газета Сургутская Трибуна
6 - Местное время
Ключ к успеху
Спортивная арена с Валентином Мальковым. Всероссийский день физкультурника Наталья Комарова: Очень важно, чтобы люди с ограничениями по здоровью могли почувствовать себя равными среди равных.
Местное время
«Югра»– «Северсталь» 2:1 ОТ (0:1, 1:0, 0:0, 1:0) 22 августа в Ханты-Мансийске «Югра» открыла сезон 2017/2018!
23.08.2017 ХК Югра
Безопасность прежде всего. По гимназии города Ханты-Мансийска прошлась инспекция - ТРК ЮграОсталось всего 9 дней лета. Пока школьники морально готовятся к новому учебному году, школы делают всё необходимое, чтобы процесс обучения был безопасным и эффективным.
23.08.2017 ТРК Югра
Время хоккея на «Арене-Югра» - ЮграМегаСпортСегодня, 22 августа, «Арена-Югра» вновь открывает свои двери для большого хоккея.
22.08.2017 ЮграМегаСпорт
Накануне в России отметили День государственного флага - ТРК СургутинтерновостиВ Сургуте впервые прошел автопробег, приуроченный к празднику Празднуется День государственного флага с 1994 года, впервые триколор был поднят над Белым домом в Москве в 91-м.
23.08.2017 ТРК Сургутинтерновости
Армянский храм в Сургуте обрастает стенами. Строят всем городом - ИД Новости ЮгрыВ Сургуте полным ходом идет строительство храма Святого Григория Просветителя Армянской апостольской церкви.
23.08.2017 ИД Новости Югры