Прозрачность деятельности управляющих компаний обеспечивает подомовой учет

Фото: ugra-news.ru

На «Форуме Действий» ОНФ предложили обязать управляющие компании вести отдельные счета по каждому дому, чтобы повысить прозрачность их деятельности. С таким предложением, - сообщает  onf.ru , выступили эксперты на площадке «Территории будущего: новые пространства» . Они подчеркнули, что сейчас жители не могут контролировать расходование своих денег, уплаченных УК на содержание дома, а также самостоятельно выбирать жилищные услуги, которые им требуются. При этом существующие отчеты управляющих компаний зачастую представляют собой формальные отписки и не позволяют понять, что сделано и каковы реальные затраты на обслуживание дома. 

«Собственники помещений в многоквартирных домах становятся все более активными, они хотят участвовать в управлении домами и контролировать, как тратятся деньги, которые они платят за содержание и ремонт. Однако на практике жители часто обращаются в ОНФ с жалобой на безответственность управляющих компаний», – сообщила модератор площадки, эксперт ОНФ, руководитель жилищного сектора Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер.

Но без отдельного «общего кошелька» дома собственникам невозможно определять и контролировать бюджет МКД: с момента оплаты деньги жителей становятся собственностью управляющих организаций. Сейчас все платежи поступают на единый счет УК (юридической компании), который контролирует собственник такой компании и, поскольку его интересует только прибыль, требует от руководства управляющей компании постоянной оптимизации затрат. Участники площадки рассказали о многочисленных случаях, когда жители недовольны тем, как работают УК, что негативно сказывается и на платежной дисциплине жильцов. 

Комментируя эту информацию, генеральный директор управляющей компании ООО «ЖЭК» (г. Мегион) Александр Курушин отметил:

«Создавать отдельный счет на каждый дом - вряд ли целесообразно. Это очень большие дополнительные расходы. А вот организовать подомовой учет - это по силам каждой управляющей компании. Подомовой учет предполагает, что все средства, собираемые в доме, используются на его содержание, ни в коем случае не на другие дома жилого фонда. Мы ввели такую систему в 2012 году и сразу всем стало понятно: сколько средств собирает каждый дом, каковы проблемы дома, какие расходы являются первоочередными. Два раза в год вместе с собственниками проводим осмотр дома. Весной - для того, чтобы уточнить перечень работ, которые нужно будет сделать в летний период, осенью, - чтобы проверить выполнение запланированного и определить работы на следующий год. В период договорной кампании проводим собрания с собственниками каждого многоквартирного дома. Все досконально объясняем, отвечаем на все вопросы. Собственники решением общего собрания сами утверждают перечень работ в своем доме на новый период. Согласен с тем, что активность людей растет, мы тоже это видим. В вопросы управления домом начинают вникать советы домов. Без споров, конечно, не обходится, но постепенно по каждому вопросу, в каждом доме приходим к общему пониманию. И мы прислушиваемся к пожеланиям собственников, и они идут нам навстречу. Я считаю, что именно подомовой учет позволяет наладить качественное управление домами и обеспечить финансовую прозрачность». 

Годовые отчеты по использованию средств, перечисленных собственниками каждого дома, размещены на сайте управляющей компании. Стоит отметить, что ООО «ЖЭК» первой в Югре перешла на подомовой учет средств собственников.

Автор текста:  Оксана Шестакова
 
По теме
Активисты ОНФ в Югре добиваются демонтажа шлагбаума на дороге к ТСЖ «Березка-1» в Сургуте - ОНФ в Югре Активисты Общероссийского народного фронта в Ханты-Мансийском автономном округе совместно с прокуратурой Югры добиваются демонтажа шлагбаума на автомобильной дороге общего пользования к ТСЖ «Березка-1» в Сургуте.
19.09.2018
 
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом,
18.09.2018
 
Активисты ОНФ в Югре добиваются демонтажа шлагбаума на дороге к ТСЖ «Березка-1» в Сургуте - ОНФ в Югре Активисты Общероссийского народного фронта в Ханты-Мансийском автономном округе совместно с прокуратурой Югры добиваются демонтажа шлагбаума на автомобильной дороге общего пользования к ТСЖ «Березка-1» в Сургуте.
19.09.2018 ОНФ в Югре
Житель Сургута признан виновным в распространении экстремистских идей в социальных сетях - Следственный комитет Сургутским городским судом вынесен приговор по уголовному делу  в отношении 27-летнего жителя Сургута, который признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
19.09.2018 Следственный комитет
В Нижневартовске сотрудники ГИБДД напоминают школьникам правила дорожного движения.
18.09.2018 Местное время
Сытоминской детской школе искусств исполнилось 5 лет - Вестник Ровно 5 лет назад в с. п. Сытомино была открыта Детская школа искусств. Сегодня 75 детей развивают в ней свои творческие способности по направлениям «Фортепиано», «Музыкальный фольклор», «Народные инструменты:
19.09.2018 Вестник
«Литературно-исторический квест» - Музейно-выставочный центр    23 сентября 2018 года в 15:00 часов в музейно – выставочном центре состоится литературно – исторический молодёжный квест.
19.09.2018 Музейно-выставочный центр
Спортивный образ нации - Администрация Березовского района Утро 15 сентября выдалось в Берёзове пасмурным и холодным, тем не менее сотни жителей районного центра пришли на перекрёсток улиц Авиаторов и имени Пушкина чтобы принять участие в «Кроссе нации».
19.09.2018 Администрация Березовского района
Со спортом всегда по пути - Минспорт С 27 сентября по 1 октября в Ханты-Мансийске состоится VII Фестиваль пожилых людей Югры, посвященный празднованию Международного дня пожилых людей.
19.09.2018 Минспорт
В честь дня рождения газеты «Местное время» состоялся традиционный шахматно-шашечный турнир.
17.09.2018 Местное время
Воспитанники спортивных школ Югры пообщались с известными самбистами. Дмитрий Лебедев и Александр Шабуров из Верхней Пышмы открыли для себя Нижневартовск еще в 1998 году.
10.09.2018 Местное время
19 сентября 2018г. после капитального ремонта торжественно открылось здание для «Центра жизнеобеспечения населения Междуреченского городского округа» (г.
19.09.2018 Администрация Междуреченского го
Фото: 86.мвд.рф Жители Югры почти ежедневно повреждают вандалозащищенные боксы для размещения комплексов фотовидеофиксации нарушений правил дорожного движения.
19.09.2018 ИА СИА-Пресс