Новости города БезФормата.Ru
Ханты-Мансийск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Почему при выборе жилья так важны детали

Почему при выборе жилья так важны детали - ИД Новости Югры
Фото: ugra-news.ru

Термин «городской смысл», похоже, прочно и надолго поселился на страницах городских изданий и в интернет-блогах социально активных сургутян. И общество, и муниципальные власти поняли: без него – смысла – комфортной городской среды не создать. На прошлой неделе общегородской форум провели, федеральных экспертов пригласили. Они в очередной раз подтвердили идею: Сургуту необходимо уделять больше внимания деталям, ведь мысль «Когда-нибудь я отсюда уеду» постепенно уходит из сознания горожан. А следовательно, и требования к инфраструктуре города, качеству жилья и вообще качеству жизни становятся все актуальнее.

Сейчас администрация города вместе с общественностью обдумывает услышанное на форуме. Это довольно большая работа (по объему), для неспециалистов в области архитектуры и градостроительства – еще и очень трудная (по задачам). Имеет смысл обратить внимание на опыт сургутских строительных компаний, специализирующихся на комплексной застройке. Ведь что такое современный микрорайон? По сути, это город в городе, с собственной транспортной и социальной инфраструктурой, пространствами для жизни, а в некоторых случаях – и системой жизнеобеспечения. Как в микрорайонах Сибпромстроя, которые по минимуму зависят от городских теплосетей: нагрев воды в каждой квартире домов компании происходит индивидуально, а расход теплоресурса для обогрева помещений – минимальный за счет уникальных технических характеристик зданий. Лучших во всей стране по параметрам энергоэффективности.

Впрочем, история с «городским смыслом» больше о другом. О создании пространств для полноценной жизни, а не только для сна между работой. И о новой «легенде» - формирующей идее. Как это работает, можно оценить на примере уже упомянутой компании, конкретнее – на одном из ее новых проектов – ЖК «Вдохновение», обладающим максимальным набором качеств, необходимых для комфортного проживания.

Эволюция легенды

В девяностых годах прошлого века, когда Николай Сторожук и Владимир Кожаев только создали компанию «Сибпромстрой», их бизнес-идея была очень простой, хоть и социальной. Обеспечить недорогим (это главное условие) жильем как можно большее количество горожан. О том, что мечта о собственной квартире или хотя бы секции в общежитии для большинства молодых сургутян является несбыточной, строители знали не понаслышке: к примеру, Николай Сторожук сам ждал отдельную квартиру от предприятия более пятнадцати лет, хотя работал в строительной компании и был на очень хорошем счету. Тем и занялись.

Сначала строили обычные дома 112 серии, постепенно совершенствуя их технологические характеристики, что снизило затраты и на само строительство, и на последующую эксплуатацию. Очень скоро, когда компания набрала обороты, принялись за комплексную застройку. О месте расположения будущего микрорайона особо не задумывались – что предлагал город, то и выкупали (нередко с обременением). Со временем появился выбор. Он-то и позволил застройщику разместить «Вдохновение» так, чтобы все потребности его жильцов были удовлетворены по максимуму.

Социальная инфраструктура? Есть и развивается. Территория вдоль ул. Мелик-Карамова – в приоритете у муниципальных властей. Именно здесь в первую очередь должны появиться новые школы, детсады, медучреждения, объекты дополнительного образования и прочее – район разрастается вширь и ввысь, жителей становится больше. Транспортная доступность? Аналогично. От самого жилого комплекса до выезда на ул. Энергетиков даже в час пик с остановками на всех светофорах – максимум семь минут. И это только один маршрут, на самом деле их уже три, а будет больше.

Общественный транспорт? Тоже ставим «плюс» и подробно не расписываем. Места отдыха? Набережная Оби, которую даже видно из окон. Парк на Черном Мысу очень скоро должен стать не просто территорией для прогулок, а полноценным объектом «культуры и отдыха»: администрация очень плотно занялась этим вопросом, кстати, не без подачи урбанистов. Есть предложения в этом направлении и от горожан, например, создать неподалеку от ЖК Школьный парк (на месте, где в прошлом веке стояла начальная школа). 

Территория смыслов

- В городе нет улиц как среды. Много пространства для автомобилей, но не для людей. В Сургуте продолжает отсутствовать системность, которая формирует и социальную среду. Тут причина в том, что у города нет глубокой истории, - такой диагноз во время урбанистического форума поставил Сургуту главный архитектор проектов архитектурного бюро «Остоженка» (Москва) Андрей Гнездилов.

О том, что «лечение» уже началось – история восстанавливается, о чем говорят вышеназванные примеры, он, видимо, просто не знал.

Кстати, конфликт приоритетов – автомобиль или человек – на территории «Вдохновения» тоже решен. Как нетрудно догадаться, в пользу человека. Подземными паркингами Сибпромстрой, как и в данном случае, обеспечил все свои микрорайоны. Но изменить менталитет их жильцов: буду бросать транспорт где удобно мне - пока так и не смог. В итоге – претензии от самих же жильцов: во дворах тесно. В ЖК «Вдохновение» история другая: закрытая территория комплекса, наполненная детской и спортивной площадками, клумбами и тротуарами, просто не предполагает возможности бросать машины где ни попадя. Место для длительной стоянки одно: паркинг. Конфликт приоритетов решен еще до его возникновения. Ну и тот факт, что в комплексе всего два дома, дает основания быть уверенным: жители «Вдохновения» будут с большим уважением относиться к интересам своих соседей. Ведь, по сути, этот комплекс – жилье клубного формата, хоть и высотное. Главный критерий которого – доброе соседство с людьми, близкими по отношению к жизни и социальному статусу. Большой метраж жилья, охрана территории, места общего пользования и ряд других показателей клубного жилья, которые, кстати, у «Вдохновения» есть, - это уже вторично. Но тоже очень значительно.

То есть данный комплекс, продуманный и реализованный застройщиком, обладает множеством «городских смыслов». Прежде всего, это жилье для полноценной жизни всей семьи, при этом остающееся доступным финансово. Ведь стоимость жилья, приемлемая для большинства сургутян, в том числе и молодых семей, - это социальная миссия ГК «Сибпромстрой».

Автор текста:  Сургутская трибуна Маргарита Стройнова Автор фото:  Александр Онопа
Житель Ханты-Мансийска совершил убийство на рыбалке - ТРК СургутинтерновостиЕму назначено наказание в виде 11 лет 9 месяцев лишения свободы 8 июня 2016 года житель Ханты-Мансийска Александр Алемасов совместно со своим другом отправился на охоту на один из островов,
25.04.2017 ТРК Сургутинтерновости
Окружная клиническая больница присоединилась ко Всемирной неделе иммунизации - ИД Новости ЮгрыОкружная клиническая больница присоединилась ко Всемирной неделе иммунизации, которая стартовала 24 апреля по всей стране под лозунгом «Вакцины приносят результат».
25.04.2017 ИД Новости Югры
Забастовка на высоте. Рабочему, простоявшему три часа на 60-метровом кране, выплатили долг по зарплате - СургутИнформТВФото: СургутИнформ-ТВ     Рискуя жизнью! Три часа на стреле строительного крана сегодня провел рабочий, требуя от руководства своей организации вернуть ему накопившийся долг по заработной плате.
25.04.2017 СургутИнформТВ
Югорский фонд капитального ремонта в Нягани принял два дома и поучаствовал в совещании с главой города по вопросам капремонта - ИД Новости ЮгрыЮгорский фонд капитального ремонта в Нягани принял выполненные работы в двух многоквартирных домах.
25.04.2017 ИД Новости Югры
Вопрос увековечения памяти погибших лётчиков, похороненных в братской могиле в Ханты-Мансийске, заинтересовал общественность и ОНФ - ИД Новости ЮгрыЧлены регионального отделения решили с помощью городских властей привести могилу в надлежащий вид и наконец-то разобраться: кто же действительно похоронен в бесхозной братской могиле на территории бывшего поселка Рыбный.
24.04.2017 ИД Новости Югры
В Югре прорабатывают возможность внедрения специального тарифа для слабослышащих граждан - РИЦ ЮграПредставители регионального отделения «Всероссийского общества глухих» предлагают операторам связи разработать на региональном уровне специальный тариф для глухих и слабослышащих граждан – с минимальным количеством звонк
25.04.2017 РИЦ Югра
Славим человека труда. В Тюмени наградят победителей федерального этапа конкурса - СургутИнформТВФото: elf74.ru     В эти минуты начинается трансляция торжественной церемонии награждения победителей и призеров федерального этапа конкурса профессионального мастерства «Славим человека труда!».
25.04.2017 СургутИнформТВ
Житель Ханты-Мансийска совершил убийство на рыбалке - ТРК СургутинтерновостиЕму назначено наказание в виде 11 лет 9 месяцев лишения свободы 8 июня 2016 года житель Ханты-Мансийска Александр Алемасов совместно со своим другом отправился на охоту на один из островов,
25.04.2017 ТРК Сургутинтерновости
Окружная клиническая больница присоединилась ко Всемирной неделе иммунизации - ИД Новости ЮгрыОкружная клиническая больница присоединилась ко Всемирной неделе иммунизации, которая стартовала 24 апреля по всей стране под лозунгом «Вакцины приносят результат».
25.04.2017 ИД Новости Югры
Забастовка на высоте. Рабочему, простоявшему три часа на 60-метровом кране, выплатили долг по зарплате - СургутИнформТВФото: СургутИнформ-ТВ     Рискуя жизнью! Три часа на стреле строительного крана сегодня провел рабочий, требуя от руководства своей организации вернуть ему накопившийся долг по заработной плате.
25.04.2017 СургутИнформТВ
Югорский фонд капитального ремонта в Нягани принял два дома и поучаствовал в совещании с главой города по вопросам капремонта - ИД Новости ЮгрыЮгорский фонд капитального ремонта в Нягани принял выполненные работы в двух многоквартирных домах.
25.04.2017 ИД Новости Югры
Вопрос увековечения памяти погибших лётчиков, похороненных в братской могиле в Ханты-Мансийске, заинтересовал общественность и ОНФ - ИД Новости ЮгрыЧлены регионального отделения решили с помощью городских властей привести могилу в надлежащий вид и наконец-то разобраться: кто же действительно похоронен в бесхозной братской могиле на территории бывшего поселка Рыбный.
24.04.2017 ИД Новости Югры